em nghe đồn chị @selene trùm đất khu Nam, em xin cái nhận định cmt trên và phân tích nhẹ cho em thêm ít kiến thức với ah
trời!
chùm chiếc gì đây.
Tại em cũng có đất khu dân cư gần đó nên thỉnh thoảng em cũng có bơm cho khu này xí... sợ khg được khách quan thôi.
Nhưng em thấy bác trên kia nói đúng.
Đất dân xung quanh trong hẻm 6m cũng tầm 12tr/m rồi. Em mới bán khúc ngã 3 Ng Bình- Lê Văn Lương phía trên đó một xíu đã 15tr lúc chưa sổ. Nay có sổ họ đang rao bán lại 17tr.
Mua để ở thì với số tiền đó, tiện ích đó, chủ đầu tư đó thì có lẽ Star Village là hợp lý nhất rồi.
Còn đầu tư thì khó bàn vì đất dự án, nhất là dự án ở Nhà Bè- vùng thu nhập người dân chưa cao- bị ràng buộc vụ xây theo quy định 2-3 tấm thì mua bán không nhộn nhịp bằng đất thổ cư bên ngoài được xây tự do.
Em cũng đang chờ xem Vin city quận 7 (Nhà Bè?) nó nằm ở đâu. Có lẽ nó cũng sẽ là yếu tố làm giá đất khu này nhích lên một chút.
họ chỉ tách thành từng nền và làm đường sá thôi hả bác? Có tiện ích gì không?
Cái này là cái chết của dự án nè. Nói đâu xa, ngay Phú Xuân Vạn Phát Hưng luôn. Ngay khu dân cư hiện hữu, quy hoạch cũng đẹp, giá cả quá sức hạt dẻ, cũng không phải xa lắm. Nền nhỏ nhất 126m2 thì phải. Bắt xây 1 trệt 3 lầu thì bao nhiêu tiền cho đủ, nhất là ở khu nền yếu như Nhà Bè.
đúng như bác nói , PX- VPH đẹp thật, giá rẻ, ngay trung tâm thị trấn mà vẫn hoang vắng.
Được cái bên star diện tích nhỏ hơn, CDT quy định thời gian xây nhà + 1 số nhà CDT xây sẵn, quy mô dự án lại không lớn lắm nên tuy xa hơn nhưng có vẻ có sức sống hơn hẳn.
