Phản ứng của thị trường rất rõ nét, đó là cái minh chứng thực tế. Những thể loại mua bán bđs nhưng pháp lý là HĐGV luôn rẻ hơn pháp lý là HĐMB và đương nhiên có giấy chứng nhận quyền sử dụng rồi thì giá luôn cao hơn. Và, một khi thị trường xấu đi thì những thể loại pháp lý không vững sẽ là cái ... chết trước.
án lệ cho trường hợp phá sản thì chưa thấy hoặc chưa biết. Chứ án lệ theo kiểu chạy làng dẫn đến thưa kiện thì nhiều mà.
Đúng rồi bác. Pháp lý thì HĐMB phải cao hơn HĐGV rồi. Cái mà em muốn nói là rủi ro của HĐGV (đã bàn giao đất cho người mua) cao đến mức nào, và nó có tới mức mình bỏ qua ko nên mua trong khi giá nó tốt hơn nhiều so với đất sổ đỏ hay đất có HĐMB ko thôi
Đúng vậy. Do vậy comment cũng phải rõ để mấy anh newbie đỡ lo lắng.
bác đọc ko rõ thôi. mình đã nhấn mạnh từ hôm qua là dự án 1/500 cho phép bán nhà mà CDT chỉ bán đất rồi bắt dân tự xây nhà thì sao xuất hóa đơn VAT dc nếu ko hoàn thành cái nhà trên cái đất đó hehe
Cđt chạy làng thì là câu chuyện khác rồi bác. Trường hợp này thì mình nắm lợi thế so với cđt vì sổ đỏ của nó mình giữ, đất nó cũng đã giao cho mình. Chỉ sợ án lệ trong trường hợp cđt phá sản thôi bác
sổ đỏ vẫn tên CDT thì ngưòi mua rủi ro cao rồi bác ... vì pháp lý chưa phải của mình dù mình nộp đủ tiền rồi. dù bác cầm sổ thì cũng là an tâm về tam lý thôi chứ bác làm gì đc đâu (ko đc thế chấp góp vốn để thừa kế hay bán...)
