Dự án xây khách sạn - Em nhờ các cụ

[Die4love]

Em thật, cụ chỉ cần dùng 2/3 số tiền định đầu tư khách sạn đó. Đi loanh quanh mấy khu công nghiệp mới mở mua lấy mảnh đất, xong xây 20 - 30 cái phòng trọ! Ngon, bổ mà lại rẻ hơn nhiều!
- Chi phí đầu tư thấp hơn
- Xây dựng nhanh hơn, nhàn đầu hơn.
- Sau này cứ cuối tháng ra mà thu tiền, khỏi ngợi nhiều. Chắc ăn hơn khách sạn đấy!
- Không phải thuê + quản lý nhân sự. Không phải chịu mấy thành phần bay lắc gái gú nó hành

- Về hành chính + giấy phép + công an công đồ đều dễ thở hơn nhà nghỉ or khách sạn ( cả lúc xây dựng lẫn lúc hoạt động ).
- Mỗi tội khâu oai không bằng làm khách sạn (_ _!)
1/3 số tiền còn lại ta đúc vềnh

 

[bullkeo]

Em thật, cụ chỉ cần dùng 2/3 số tiền định đầu tư khách sạn đó. Đi loanh quanh mấy khu công nghiệp mới mở mua lấy mảnh đất, xong xây 20 - 30 cái phòng trọ! Ngon, bổ mà lại rẻ hơn nhiều!
- Chi phí đầu tư thấp hơn
- Xây dựng nhanh hơn, nhàn đầu hơn.
- Sau này cứ cuối tháng ra mà thu tiền, khỏi ngợi nhiều. Chắc ăn hơn khách sạn đấy!
- Không phải thuê + quản lý nhân sự. Không phải chịu mấy thành phần bay lắc gái gú nó hành

- Về hành chính + giấy phép + công an công đồ đều dễ thở hơn nhà nghỉ or khách sạn ( cả lúc xây dựng lẫn lúc hoạt động ).
- Mỗi tội khâu oai không bằng làm khách sạn (_ _!)
1/3 số tiền còn lại ta đúc vềnh

Ai nói bác không phải thuê quản lý nhân sự ? Không phải nghĩ ngợi nhiều ?

Em cũng đang làm phòng trọ và cũng rất nhiều nỗi lo chứ không phải dễ ăn.

Đầu tiên là việc an ninh trật tự, do đối tượng thuê phòng trọ ở khu công nghiệp thường là công nhân, dân trí thấp và thường có thu nhập thấp nên vấn đề an ninh, cờ bạc rượu chè, gây gỗ sẽ xảy ra nhiều, ngoài ra việc sử dụng đồ đạc cũng sẽ hư hao thường xuyên ( nếu khi xây dùng vật liệu kém chất lượng).

Còn việc xây nhà, đi lại quản lý, phòng trọ ở khu công nghiệp thường ở xa thành phố nên việc đi lại chăm sóc, thu tiền, bảo trì bảo dưỡng cũng bất tiện.

Chỉ có đầu tư đất ở thì giá thành rẻ hơn nhiều so với đầu tư mặt bằng ở trung tâm thành phố để làm khách sạn. Nói chung cái gì cũng có giá của nó, những người đầu tư mặt bằng cao cấp ở trung tâm thành phố họ thường quan tâm đặt nặng giá trị đất, giá trị bất động sản, bảo toàn giá trị tài sản hơn là vấn đề kinh doanh.

Còn 1 điều nữa bác nói đúng là : oai hơn. Chẳng lẽ người thân bạn bè đều đầu tư khách sạn, nhà hàng, resort, biệt thự cho thuê, trong khi mình đầu tư phòng trọ nghe cũng hơi kì kì.

 

[starfly1010]

cụ Bùi cùng họ với em.
Xin hỏi cụ, cụ định đầu tư bao nhiu để xây KS zay?

 

[Die4love]

Ai nói bác không phải thuê quản lý nhân sự ? Không phải nghĩ ngợi nhiều ?

Em cũng đang làm phòng trọ và cũng rất nhiều nỗi lo chứ không phải dễ ăn.

Đầu tiên là việc an ninh trật tự, do đối tượng thuê phòng trọ ở khu công nghiệp thường là công nhân, dân trí thấp và thường có thu nhập thấp nên vấn đề an ninh, cờ bạc rượu chè, gây gỗ sẽ xảy ra nhiều, ngoài ra việc sử dụng đồ đạc cũng sẽ hư hao thường xuyên ( nếu khi xây dùng vật liệu kém chất lượng).

Còn việc xây nhà, đi lại quản lý, phòng trọ ở khu công nghiệp thường ở xa thành phố nên việc đi lại chăm sóc, thu tiền, bảo trì bảo dưỡng cũng bất tiện.

Chỉ có đầu tư đất ở thì giá thành rẻ hơn nhiều so với đầu tư mặt bằng ở trung tâm thành phố để làm khách sạn. Nói chung cái gì cũng có giá của nó, những người đầu tư mặt bằng cao cấp ở trung tâm thành phố họ thường quan tâm đặt nặng giá trị đất, giá trị bất động sản, bảo toàn giá trị tài sản hơn là vấn đề kinh doanh.

Còn 1 điều nữa bác nói đúng là : oai hơn. Chẳng lẽ người thân bạn bè đều đầu tư khách sạn, nhà hàng, resort, biệt thự cho thuê, trong khi mình đầu tư phòng trọ nghe cũng hơi kì kì.

Hêy, em đang so sánh làm khu trọ là nhàn hơn, an toàn hơn làm nhà nghỉ + khách sạn chứ không phải là với mặt bằng chung các công việc khác

Không chỉ rẻ về đất, làm khách sạn nhà nghỉ phải đầu tư trăm thứ bà rằn ( nội thất, điều hòa, wifi, hệ thống đèn điện, chỗ để xe....). Nói chung là mấy cái này cũng tốn kém phết ạ! Chưa kể thuê người dọn dẹp, tiếp tân, bảo vệ, đầu bếp...

Về mặt an ninh, dù có chuyện gì xẩy ra thì người chủ khu trọ cũng chỉ chịu trách nhiệm gián tiếp thôi - bên cạnh đó cụ còn được chọn khách để trọ, mấy thành phần săm trổ là cho tép! Còn làm nhà nghỉ, khách sạn không khéo bị hốt lên phường như chơi ( môi giới mại dâm, tàng trữ trái phép chất gây nghiện ...) mà nhiều thành phần vào đây thì các cụ biết rồi đấy. Các cụ làm NN + KS không chọn khách được đâu, léng phéng nó phạt cho vài chục chai thì công cốc cả mấy quý

Về quản lý, nếu không có người tin cẩn, khéo mấy cụ làm khách sạn phải trực chiến 24/7 đấy

Còn về khâu oai thì em quan niệm mèo trắng mèo đen, cứ bắt chuột tốt là ok, không quan trọng! Vừa miếng, vừa sức, có hiệu quả là khợp thôi!

 

[starfly1010]

Ai nói bác không phải thuê quản lý nhân sự ? Không phải nghĩ ngợi nhiều ?

Em cũng đang làm phòng trọ và cũng rất nhiều nỗi lo chứ không phải dễ ăn.

Đầu tiên là việc an ninh trật tự, do đối tượng thuê phòng trọ ở khu công nghiệp thường là công nhân, dân trí thấp và thường có thu nhập thấp nên vấn đề an ninh, cờ bạc rượu chè, gây gỗ sẽ xảy ra nhiều, ngoài ra việc sử dụng đồ đạc cũng sẽ hư hao thường xuyên ( nếu khi xây dùng vật liệu kém chất lượng).

Còn việc xây nhà, đi lại quản lý, phòng trọ ở khu công nghiệp thường ở xa thành phố nên việc đi lại chăm sóc, thu tiền, bảo trì bảo dưỡng cũng bất tiện.

Chỉ có đầu tư đất ở thì giá thành rẻ hơn nhiều so với đầu tư mặt bằng ở trung tâm thành phố để làm khách sạn. Nói chung cái gì cũng có giá của nó, những người đầu tư mặt bằng cao cấp ở trung tâm thành phố họ thường quan tâm đặt nặng giá trị đất, giá trị bất động sản, bảo toàn giá trị tài sản hơn là vấn đề kinh doanh.

Còn 1 điều nữa bác nói đúng là : oai hơn. Chẳng lẽ người thân bạn bè đều đầu tư khách sạn, nhà hàng, resort, biệt thự cho thuê, trong khi mình đầu tư phòng trọ nghe cũng hơi kì kì.

Hêy, em đang so sánh làm khu trọ là nhàn hơn, an toàn hơn làm nhà nghỉ + khách sạn chứ không phải là với mặt bằng chung các công việc khác

Không chỉ rẻ về đất, làm khách sạn nhà nghỉ phải đầu tư trăm thứ bà rằn ( nội thất, điều hòa, wifi, hệ thống đèn điện, chỗ để xe....). Nói chung là mấy cái này cũng tốn kém phết ạ! Chưa kể thuê người dọn dẹp, tiếp tân, bảo vệ, đầu bếp...

Về mặt an ninh, dù có chuyện gì xẩy ra thì người chủ khu trọ cũng chỉ chịu trách nhiệm gián tiếp thôi - bên cạnh đó cụ còn được chọn khách để trọ, mấy thành phần săm trổ là cho tép! Còn làm nhà nghỉ, khách sạn không khéo bị hốt lên phường như chơi ( môi giới mại dâm, tàng trữ trái phép chất gây nghiện ...) mà nhiều thành phần vào đây thì các cụ biết rồi đấy. Các cụ làm NN + KS không chọn khách được đâu, léng phéng nó phạt cho vài chục chai thì công cốc cả mấy quý

Về quản lý, nếu không có người tin cẩn, khéo mấy cụ làm khách sạn phải trực chiến 24/7 đấy

Còn về khâu oai thì em quan niệm mèo trắng mèo đen, cứ bắt chuột tốt là ok, không quan trọng! Vừa miếng, vừa sức, có hiệu quả là khợp thôi!

Cụ Die4love phân tích rất hay...like cụ
Thân !

 

[lthanhthai]

Cụ Bùi ơi gần xong cho em tham gia với nhé. Em chịu trách nhiệm các hạng mục:
- Wifi công suất lớn chuyên dùng cho resort và các khách sạn như cụ. Cả hết cái khách sạn của cụ chỉ cần sử dụng 2-3 cái, thậm chí 1 con cũng đáp ứng được. Em mới làm xong tòa tổng giám mục SG to đùng ở ngã tư Nguyễn Đình Chiểu + Trần Quốc Thảo. Q3 cũng gắn 1 con đi dâu trong đó cũng có sóng. Hàng USA nhé cụ
- Hệ thống tổng đài nội bộ.
- Hệ thống camera quan sát
Giá OS cụ nhé.
Cám ơn cụ nhiều và chúc cả nhà vui.

 

[HKC]

Nếu được em xin đầu thầu cái Phòng cháy (bao thủ tục râu ria...), máy lạnh và camera
Giá cả cạnh tranh, uy tín như nhà may Tèo
Nếu cụ đồng ý thì vui lòng pm cho em

 

[Dinh.REAL]

Cụ Bùi xây ks xong, khi khách cần đào thì a nhô em. Em điều các em đào tới phục vụ khách.

 

[Thuanphat]

Bác chủ cần máy lạnh các kiểu alo mình, máy phát điện và thiết bị vệ sinh TOTO luôn nha

cái này được nè đồng hương!

 

[Magdalena]

sao rồi cụ Bùi?