Hạng B1
28/4/18
89
162
33
32
http://soha.vn/trai-dang-dat-binh-duong-20180507135917774.htm
Tầm nhìn sai,,,,, ôm hận thiên thu...ôm bom 5 năm mà vẫn hiu hắt .....Bởi thế tầm nhìn vẫn là QUYẾT ĐỊNH khi đầu tư đất đai:eek::eek::eek:
Tầm nhìn đừng quá xa (xa quá...có khi hết đời đất còn.... chưa tăng giá:D:D:D). Ngắn quá thì khó lời cao (mọi thứ rõ ràng cmnr, ai cũng thấy và thấy rõ nên giá cao .....lấy đâu lời nhìu). Tầm nhìn chuẩn để thành công (cá nhân mua bán nhỏ lẻ) thường là 7-10 năm
yếu tố kết nối hạ tầng và giao thông liên vùng càng nhiều thì dân sẽ càng sớm về đông....giao dịch càng mạnh...kích giá lên cao
Vấn đề này khu Nam cũng đang vướng
khu Nam nghiệt ngã là dân đã về đông. Lại còn là trục liên kết để đi vào tp từ các tỉnh miền tây và các tỉnh phía nam. Vậy mà hạ tầng lẹt phẹt ì ạch mãi ko xong. Mà e ở bên này, nếu ko có việc thì chẳng bao h e vào trong trung tâm tp. Vì riêng khu Nam thì nó đã đủ khả năng cung cấp và cung cấp tốt cho nhu cầu sinh sống của người dân ở đây. Từ siêu thị, tttm, hàng quán, bv, trường học, chợ, ks, massge,.....cái gì cũng có. Vậy sao ko cho nó cơ chế đặc thù thành đô thị vệ tinh. Nhu vậy sẽ giải quyết dc nhiều thứ.
Đất khu Nam còn bạt ngàn, dãn dân ra ngoài này làm đô thị có qui hoạch bài bản, dẹp bỏ nhà chuồng trong trung tâm. Khu tt chỉ cần làm đô thị cây xanh và khu hành chính là chủ yếu. Qui hoạch lúc đó sẽ đẹp hơn. Tp sẽ ko còn cảnh lội bì bõm. Hạ tầng trung tâm sẽ ko phải gánh sức ép nữa. Khu Nam sông rạch cũng rất nhiều, ko sợ cảnh lội nước nếu đầu tư bài bản ngay từ đầu. Con người sống gần với sông nước, thiên nhiên, dịch vụ chăm sóc tốt.

Mà làm quản lý NN phải cứng rắn, mạnh mẽ chứ cứ lẹt phẹt xìu xìu ển ển như ông Nhân e chả ham. Từ cái thời cải cách sách giáo khoa là thấy chả làm ăn gì dc r.
 
Hạng B2
22/9/13
248
4.744
93
khu Nam nghiệt ngã là dân đã về đông. Lại còn là trục liên kết để đi vào tp từ các tỉnh miền tây và các tỉnh phía nam. Vậy mà hạ tầng lẹt phẹt ì ạch mãi ko xong. Mà e ở bên này, nếu ko có việc thì chẳng bao h e vào trong trung tâm tp. Vì riêng khu Nam thì nó đã đủ khả năng cung cấp và cung cấp tốt cho nhu cầu sinh sống của người dân ở đây. Từ siêu thị, tttm, hàng quán, bv, trường học, chợ, ks, massge,.....cái gì cũng có. Vậy sao ko cho nó cơ chế đặc thù thành đô thị vệ tinh. Nhu vậy sẽ giải quyết dc nhiều thứ.
Đất khu Nam còn bạt ngàn, dãn dân ra ngoài này làm đô thị có qui hoạch bài bản, dẹp bỏ nhà chuồng trong trung tâm. Khu tt chỉ cần làm đô thị cây xanh và khu hành chính là chủ yếu. Qui hoạch lúc đó sẽ đẹp hơn. Tp sẽ ko còn cảnh lội bì bõm. Hạ tầng trung tâm sẽ ko phải gánh sức ép nữa. Khu Nam sông rạch cũng rất nhiều, ko sợ cảnh lội nước nếu đầu tư bài bản ngay từ đầu. Con người sống gần với sông nước, thiên nhiên, dịch vụ chăm sóc tốt.

Mà làm quản lý NN phải cứng rắn, mạnh mẽ chứ cứ lẹt phẹt xìu xìu ển ển như ông Nhân e chả ham. Từ cái thời cải cách sách giáo khoa là thấy chả làm ăn gì dc r.
Cos nền nó thấp sẵn thì chống ngập kiểu gì bác?
 
Hạng B2
27/11/14
330
766
93
về phú mỹ làm 1 nền xưởng gần cái mép chắc cũng tương lai nhẩy các bác :D
 
  • Like
Reactions: ndhsg
Hạng B2
18/12/15
382
4.672
93
làm gì thì làm ko thể thiếu hạ tầng kết nối
em để đây và chuẩn bị chơi khô máu đây :p
View attachment 1615739
Cụ DX đưa ra ý kiến đầu tư BĐS chỉ cần tìm ra vùng tiềm năng rùi cứ thế mà phang ... Cụ Mexi đưa ra ý kiến làm gì cũng phải có hạ tầng kết nối ....
Nhìn vào quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm phía nam chúng ta thấy ngay luôn vị trí đó nổi hẳn lên rồi còn gì ... bây giờ điều quan tâm của chúng ta là tín hiệu lúc nào nhà nước + cá mập đổ tiền vào làm hạ tầng ầm ầm theo cấp số nhân tại khu vực đó... để bắt được tín hiệu này đòi hỏi cần phân tích nhiều tham số phụ thuộc khác ... (FDI thế nào, bơm tiền chính phủ thế nào, mức độ ưu tiên cấp thiết để tăng nguồn thu ngân sách cho tỉnh ra sao, kế hoạch bơm vốn làm hạ tầng mỗi giai đoạn 5 năm, như hiện tại 2016-2020 đã nhảy vọt so với 2011-2015 ...) Nói lý thuyết tùm lum nhưng cũng chỉ là túm lại khi nào cá mập bắt đầu ăn hàng ... thì lúc đó chuẩn bị có mặt bằng giá mới.
Tuy nhiên vì là đầu tư dài hạn cụ Mexi cũng không nên chơi khô máu ... tối đa chỉ nên dành 50% tài sản ...còn lại Sg nhiều chỗ ngắn hạn ngon mà ... tất nhiên 50% dài hạn này nếu thành công thì sẽ là tài sản chính của cụ trong tương lai.... he he
 
Hạng B2
27/11/14
330
766
93
Kinh tế

Thị xã Phú Mỹ là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp nhất của tỉnh. Hàng loạt các nhà máy lớn đã xây dựng như: nhà máy nhiệt điện Phú Mỹ 2-1, Phú Mỹ 1, Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 3, Phú Mỹ 4, nhà máy thép VINA-KYOEI, nhà máy phân bón NPK, nhà máy gạch men Mỹ Đức, nhà máy sản xuất thùng phuy, các nhà máy xay lúa mì, bột mì, sản xuất hạt nhựa PVC, sản xuất nhựa đường, sản xuất ống thép, cốt thép, chế biến thực phẩm và thức ăn gia súc.
Tại thị xã này tập trung các khu công nghiệp nặng và năng lượng lớn, đặc biệt là tại phường trung tâm Phú Mỹ. Khu công nghiệp khí-điện-đạm Phú Mĩ có tổng mức đầu tư hơn 6 tỷ USD với các nhà máy điện có tổng công suất lên đến 3900 MW, chiếm gần 40% tổng công suất điện năng của cả nước, nhà máy đạm Phú Mỹ có công suất 800.000 tấn phân đạm urê và 20.000 tấn amoniac/năm. Ngoài ra, còn nhiều dự án nhà máy thép, nhà máy tổng hợp PVC khác tập trung tại đây. Rất nhiều cảng lớn đã được xây dựng bên dòng sông Thị Vải.
Hiện nay, trên địa bàn thị xã Phú Mỹ đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như khu đô thị Cinderella 2, khu đô thị Cinderella 3, khu đô thị Thương mại Petro Town, khu đô thị Phú Mỹ Town, khu đô thị Phú Mỹ Center Point...
Giao thông

  • Theo quy hoạch, với lợi thế riêng về luồng nước sâu, cảng Thị Vải sẽ là cảng biển chính của hệ thống Cảng Sài Gòn trong tương lai gần. Thị xã Phú Mỹ cách sân bay Quốc tế Long Thành30 km đường bộ.
  • Đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu dự kiến có chiều dài tuyến 77,6 km trong đó đoạn Biên Hòa-Phú Mỹ dài 38 km, Phú Mỹ-đường ven biển Vũng Tàu dài 28 km, đoạn nối từ đường ven biển Vũng Tàu-QL51C dài 2,8 km và đoạn nối Phú Mỹ-QL51 (vào cảng Cái Mép-Thị Vải) dài 8,8 km.
Đọc qua cũng thấy hấp dẫn