Mặt tiền ql51 chỗ Phú Mỹ 3, tháng trước có giao dịch 280tr/m ngang, tính ra loanh quanh hơn 5 triệu/m2.
Tôi thấy trên đó vẫn rẻ. Tuy nhiên khả năng giao thương kém thì phải.Nếu Có Vincom đầu tư thì bác sẽ an tâm kkkk
Chơn Thành tầm nhìn có lẽ trên 10 năm, khoảng cách từ BD đến CT cũng 80km
Phía e thì có ý thế này: hiện hữu thì có kcn Becamex Bình Phước - lùi xuống phía BD có Bàu bàng. Nhưng 2 kcn này ko ăn thua do quỹ đất trống còn nhiều, vấn đề thu hút nhà đầu tư kém. Lý do vì sao e lại đánh giá thấp 2 kcn này vì nếu là dân BD hay dân đầu tư thì sẽ nhận thấy vấn đề nhãn tiền là trong các hệ thống kcn hiện hữu thì chỉ có VSIP mới có đủ khả năng đưa 1 lượng lớn dân cư đến và tạo những sóng cao đảm bảo an toàn. Becamex tạo ra cả 1 thành phố với cả trăm ngàn nền trải dài từ TP Mới qua đến Bến Cát nhưng chưa thu hút được lượng dân đến ở như kỳ vọng, Kim Oanh cũng có ít nhất 4 cái siêu dự án ở BD và chỉ có 2 dự án (Golden City và Rich home) kéo dân đến sau 3 - 5 năm triển khai.
Vậy câu hỏi đặt ra là lý do gì đầu tư vào Chơn Thành?
Giá từ năm ngoái giờ cũng tăng chóng mặt ( vẫn còn bán m ngang), đứa em mới cọc 1ty mua mảnh 9 tỷ định phân lô, hôm sau bị trả cọc vì bác nào Bình Dương thừa của về quất 14 tỷ. Vincom khởi công rồi mà chưa thấy động thổ xây gì hết.
Câu chuyện cái cảng này cần ít nhất 5 yếu tố (giao thông kết nối liên vùng, nạo vét lòng sông dưới mức 16 m, trung tâm logistics 1.000 ha, cơ chế đặc thù của nhà nc, Mật độ tập trung các khu Cn tập trung gần xung quanh Cái Mép) để bay cao HÓA RỒNG. Giao thông chỉ là 1 trong ngũ điểm thôi bác. Mà trong giao thông của khu vực này cần 4 yếu tố (con đường kết nối giữa cảng với Ql51 như nêu trên chỉ là 1 thôi. Còn 4 yếu tố khác cần có: cầu Phước an, cao tốc Biên Hòa VT, cao tốc Long Thành Bến Lức, tuyến đường sắt Biên hòa VT)
Nhìn qua là hình dung nguồn vốn cần đổ vào khủng khiếp cỡ nào. Nói thế để thấy Cái Mép cất cánh ... vẫn là tầm nhìn 10 năm chứ ko phải 5 năm hay 3 năm đc. Cũng cần xác định thế để định hướng đầu tư
Chỉnh sửa cuối:
