Sing chỉ 1 mảnh nhỏ xíu, Vietnam mình thì đất đai bao la, đâu chỉ có HCM & HN. Muốn có đất thì về quê giá nào cũng có. Cuộc đời ngắn nguổi, ở tuổi trung niên thì còn sống thêm bao nhiêu năm nữa đâu, mình thấy nhiều bác vay tận 20 năm, rồi còng lưng trả nợ cho đến 60 tuổi. Sau khi hết nợ ngân hàng thì còn lại gì, tích lũy chắc là không đc bao nhiêu, chỉ còn mỗi cái nhà. Muốn dưỡng già cũng phải bán để về quê tìm mảnh đất khác --> kết quả vẫn vậy, mình nói chung cho đa số có thu nhập trung bình, làm công ăn lương thôi nhé. Ăn thì nhiều chứ ở đc bao nhiêuBds vn như Sing thời còn nhiều đất. Sau này bds sẽ chỉ là cuộc chơi của những người đã kịp có đất & những người có thể kiếm đủ tiền. Phần còn lại xu hướng mua or thuê chuồng cu là tất yếu. Giá bds ko bao giờ giảm về giá trước 2014 đâu
Mình sẽ rất lâu mới dc như nó, nhưng xu thế ko thể thay đổi trừ khi chiến tranh loạn lạc & động đất sóng thần
. Lao vào bds khi còn có khả năng hoặc ko thể lao vào được nữa là lựa chọn mỗi người, nên nhớ giai đoạn này những người mua bds ko phải vay lớn & có thu nhập chính ổn định cũng ko ít. Đợi họ đại hạ giá lúc bùm rất khó, nếu xổng hàng đại hạ giá cũng có kền kền hốt xác ko đến người dân chan chất chờ mua rẻ
Kế hoạch về già e thích về quê ruộng vườn bao la, nhưng hiện tại ko thể ko ở tp dc vì tiện ích gia đình & cố cho con cái có cuộc sống tốt nhất
. Tương lai mình về vườn sẽ tiếp tục thế hệ mới như vậy. Vì vậy trung tâm tp vắng mình nó vẫn vậy thôi
Chính vì những ý nghĩ của Bác"ăn thì nhiều chứ ở bao nhiêu" mà mấy người bán nhà cách đây 10 năm, giá 500tr và tưởng rằng 500tr đủ để về quê dưỡng già ở tuổi 60, rồi giờ cuối cùng 500tr đó chỉ đủ chữa bệnh, tiêu xài trong 10 năm, trong khi mảnh đất Sài gòn 500tr khi xưa thành 6tỷ, rồi vài năm nữa không còn đồng nào, tính sao đây?
Thân mến,
Để thắng trong BĐS, thì theo tôi bác nên xem thời điểm kèm theo nắm thị trường như hạ tầng giao thông khu vực, định hướng phát triển kinh tế của từng khu vực
- Thường thì nghe nói BĐS như bản đồ hình sin cứ tăng rồi giảm, giảm rồi lại tăng. Nhưng theo tôi bác có để ý thấy nó như 1 "chiếc cầu thang" không, tăng giá rồi chững lại sau đó lại tăng cứ như lên từng bậc thang.
Nhưng cái quan trọng là bác muốn đầu cơ hay đầu tư?
BĐS cũng có điểm tương tự như chứng khoán, nếu ta bị "tim thòng" là khó để mà thắng được lắm.
- Thường thì nghe nói BĐS như bản đồ hình sin cứ tăng rồi giảm, giảm rồi lại tăng. Nhưng theo tôi bác có để ý thấy nó như 1 "chiếc cầu thang" không, tăng giá rồi chững lại sau đó lại tăng cứ như lên từng bậc thang.
Nhưng cái quan trọng là bác muốn đầu cơ hay đầu tư?
BĐS cũng có điểm tương tự như chứng khoán, nếu ta bị "tim thòng" là khó để mà thắng được lắm.
Bác lày phán cứ như thánh phán ấy nhỉ
bđs như cái cầu thang!
Chả nhẽ cứ leo lên hoài àh.chững lại ngồi nghỉ rồi lại leo tiếp tục àh. Có leo lên thì phải có tụt xuống chứ. Hổng lẽ cứ leo hoài rồi hết bậc thang thì ngồi trên trển mà dòm xuống chơi áh.
Chóng mẹt lắm đó!!!
Há há há.....
Nếu công việc, cuộc sống ổn định thì trả tiền vay ngân hàng nhanh lắm, không như bác nghĩ đâu, nếu vay ngân hàng 20 năm thì thực tế trả khoảng tối đa 10 năm là hết thôi. Lý do là tiền VND trượt giá cộng với lương tăng hàng năm bác ạ.
Trải nghiệm của em nè, vay 10 năm nhưng hiện tại gần 3 năm đã trả gần hết
Chỉnh sửa cuối:
-
Nếu không bán nhà thì họ vẫn phải tiếp tục lao động để có tiền sinh sống. 500tr lúc đó mua đc bao nhiêu vàng, nếu giữ vàng thì đến giờ họ còn bao nhiêu? Đương nhiên giữ tiền mặt thì chắc là không còn gì sau 10 năm.Chính vì những ý nghĩ của Bác"ăn thì nhiều chứ ở bao nhiêu" mà mấy người bán nhà cách đây 10 năm, giá 500tr và tưởng rằng 500tr đủ để về quê dưỡng già ở tuổi 60, rồi giờ cuối cùng 500tr đó chỉ đủ chữa bệnh, tiêu xài trong 10 năm, trong khi mảnh đất Sài gòn 500tr khi xưa thành 6tỷ, rồi vài năm nữa không còn đồng nào, tính sao đây?
Thân mến,
Điều kiện của bác là dư dả rồi, vay hay không vay gì bác cũng chẳng phải lo về sau. Ý mình là những người bình thường, thu nhập 2 vc đc cỡ 30-40tr/tháng (thuộc loại khá), tiêu dùng 20tr, còn dư 10~20tr để tích lũy. Lúc đó mua căn hộ là hợp lý. Tuổi 40 quá lắm sống thêm đc 40 năm nữa, cái căn hộ bình thường cũng trụ được ít nhất 40 năm, mình chết nhà cũng sụp theo vậy là đc. Đâu cần phải cố gắng mua cái nhà dưới mặt đất để rồi còng lưng trả nợ.Nếu công việc, cuộc sống ổn định thì trả tiền vay ngân hàng nhanh lắm không như bác nghĩ đâu, nếu vay ngân hàng 20 năm thì thực tế trả khoảng tối đa 10 năm là hết thôi. Lý do là tiền VND trượt giá cộng với lương tăng hàng năm bác ạ.
Trải nghiệm của em nè, vay 10 năm nhưng hiện tại gần 3 năm đã trả gần hết
