Re:Vài cái linh tinh vớ vẩn
Đinh Khắc Hùng nói:
nam khang nói:
Bác lý giải làm em ngứa mồm quá, bác chuyên đi bảo trì và vận hành toà nhà mà giải thích như vậy thì em bó tay.
Đây là hiện tượng trong các toà nhà sử dụng điều hoà không khí, khi nhiệt độ phòng của tầng dưới chênh lệch liên tục với tầng trên trong nhiều năm liền thì gạch tầng trên sớm muộn cũng bung...cái này không phải lỗi hoàn toàn do chất lượng thi công.
Nếu lót nền bằng keo dán gạch thì có thể hạn chế được phần nào.
Bác nào thích thí nghiệm, nhà có điều hoà nhiệt độ tầng dưới cứ bật liên tục 1 tuần hoặc nửa tháng, tầng trên không bật điều hoà, thế nào gạch cũng bung lên, lý do thì tại sao vậy thì nhiều bác biết rồi
Những nhà thầu kinh nghiệm luôn lót gạch với rong gạch rộng từ 3mm để hạn chế hiện tượng này
Em cũng thích kiểu ngứa mồm mà thẳng thắn như vậy. Chí ít thì em cũng mở mang ra được phần nào.
Quản lý tòa nhà chứ không phải là ông Tổng thầu xây dựng hay là một ông siêu nhơn, cái gì cũng biết và cũng giòi. Bác nhớ giúp em điều ấy.
Để ngày mai, tôi cho mấy em nó chụp mấy tấm hình gửi cho Bác về việc bong gạch nền tại NHÀ RIÊNG mà người ta không hề sử dụng MÁY LẠNH để Bác tham khảo.
Nếu là dân XD thì sự thẳng thắn của Bác em sẽ rất vui lòng vì đôi khi đó là Nghề nghiệp của Bác. Còn nếu như Bác là người ngoài giới thì nên xem xét cẩn trọng khi phát biểu như vậy.
Hẹn gặp Bác ở trang sau với những hình ảnh cụ thể.
ui..có cái gạch lát nền ko mà cũng tranh luận nhỉ. Bác Fill chủ yếu là về M&E, bác nam khang thì ko biét bác làm gì...thấy hai bác tranh luận ghê quá e nêu quan điểm của e như sau: Gạch lát nền nếu bị bung ra có nhiều trường hợp xảy ra.
<span style=""color: #ff0000;"">1. Sau một thời gian 3-4 năm nhận căn hộ, văn phòng mà thấy gạch bị bung nên dở toàn bộ khúc đó ra coi sàn có bị nứt không. Một trong những nguyên nhân nguy hiểm nhất đó là nhà nó lún ko đều (vì dụ bên trái lún 10mm, bên phải lún 2mm) vậy là bùm...bị bong nhé. </span>
<span style=""color: #ff0000;""> 2. Sau một thời gian sử dụng, Gạch bị bong, phồng lên ngay giữa ron. Cái này do sự giãn nở của gạch không đồng đều . Lý do này do sự chêch lệch nhiệt độ. Sự chêch lệch này ko nhất thiết phải tầng trên và tầng dưới. Có thể hôm nay bác bật máy lạnh 17 độ nhưng mai bác đi chơi, buổi trưa ko bật, nhiệt độ lên tới 33 độ. Thế là nó giãn nở ko đồng đều theo năm tháng </span>
<span style=""color: #ff0000;""> 3. 70% các vần đều bong, nứt là do kỹ thuật lát nền. Kỹ thuật này bàn đến tết chưa xong nhưng những cái chính là do vữa cán nền ko đạt chất lượng, thiếu hồ dầu, ron gạch ko đều, cách quết ximăng vào mặt dưới cũng ko đều.. các thứ </span>
Các bác tham khảo thêm bài sau:
1. Khái niệm chung
Trong quá trình thi công xây dựng và sử dụng các công trình xây dựng, chúng ta thấy nhiều loại sản phẩm khác nhau có cùng nhiệm vụ, cũng như thấy nhiều hiện tượng khác nhau xảy ra đối với cùng 1 loại sản phẩm. Đáng chú ý là những hiện tượng bất thường, từ mức làm mất mỹ quan của công trình hoặc gây khó khăn cho người sử dụng, đến mức làm hư hỏng công trình. Đặc tính của những hiện tượng bất thường đó, cần được phân tích để có được những câu trả lời xác đáng về nguyên nhân và biện pháp phòng chống theo từng điều kiện cụ thể.
Ở đây, chúng ta tìm hiểu để đưa ra vài cảnh báo sai sót trong số đó, cùng với những nguyên nhân và biện pháp phòng ngừa chúng.
2. Gạch lát sàn bị bong và kênh gồ lên – nguyên nhân và biện pháp phòng ngừa
2.1. Đặc tính cơ bản
Khi lát sàn nhà bằng gạch, chúng ta thực hiện gắn lớp vật liệu gạch định hình lên trên mặt kết cấu sàn chịu lực với nhiều mục đích khác nhau, trong đó có mục đích trang trí và bảo vệ kết cấu chịu lực chính của sàn nhà đó. Từ đó, sàn nhà trở thành có 3 thớ lớp : Lớp gạch lát sàn, lớp vữa dán và kết cấu chịu lực chính. Đôi khi, mặt sàn xuất hiện 1 vài hư hỏng nhỏ, trong đó đáng chú ý là sự biến dạng và chuyển vị quá giới hạn của 1 hay 1 số lớp trong đó :
- Sàn nhận biến dạng và chuyển vị, tạo ra sự thay đổi tương đối chiều dài các thớ lớp của sàn, toàn bộ sàn bị võng xuống, tuy cả hệ thống vẫn làm việc trong trạng thái đàn - dẻo, nhưng đã gây mất mỹ quan và đã gây khó khăn cho người sử dụng.
- Các thớ lớp của sàn bị bong tróc khỏi nhau ở 1 vài vị trí, theo 1 hoặc cả 2 mặt liên kết (giữa gạch với vữa dán và giữa vữa dán với kết cấu sàn)
Khi đó, sự chuyển vị tương đối giữa các thớ lớp của sàn có thể theo nhiều mức khác nhau : từ mức chỉ gây sự bong tróc nhẹ (theo phương thẳng đứng, giữa chúng không có khoảng trống tách biệt – các thớ lớp vẫn áp sát nhau); đến mức làm cho các viên gạch đã bong tróc bị kênh gồ lên theo dạng mái nhọn hoặc chờm đè mép lên nhau.
Về công dụng của sàn nhà, những hư hỏng này từ mức gây mất mỹ quan, đến mức gây khó khăn cho người đi lại và có thể là dấu hiệu thông báo từ mất khả năng bảo vệ kết cấu chịu lực chính của sàn nhà, đến mức mất khả năng làm việc của sàn nhà, thậm chí có thể gây sự cố sập đổ sàn nhà đó một cách bất thường.
2.2. Nguyên nhân sai sót chính : Trên thực tế nguyên nhân chính của sự bất thường này có thể xác định như sau
- Lỗi sử dụng : Trong quá trình sử dụng, sàn nhà chịu những xung động cộng hưởng với dao động riêng của 1 thớ lớp nào đó của sàn nhà, gây ra sự bong tróc giữa chúng.
- Lỗi thiết kế và giám sát : Vữa dán có chất lượng chưa phù hợp với 1 hoặc cả 2 bề mặt cần dán đó (có thể hoàn toàn do thiết kế chưa phù hợp; nhưng cũng có thể do quá trình chế tạo vữa chưa thích hợp, nhưng chưa được giám sát phát hiện ra hoặc không ó biện pháp kiểm định phù hợp nên vẫn xác nhận đủ chất lượng thiết kế).
- Lỗi thi công và giám sát : Chưa làm sạch các bề mặt cần dán, hoặc khi dán gây tụ khí áp sát 1 hoặc cả 2 bề mặt cần dán (gạch và vữa hoặc kết cấu sàn và vữa), nhưng người giám sát không phát hiện ra hoặc không có biện pháp kiểm định phù hợp nên vẫn xác nhận đủ chất lượng thiết kế.
- Lỗi thiết kế hoạch thi công và giám sát (liên kết và định vị các biên chưa phù hợp, thiếu cốt thép, cốt thép đặt sai, độ dầy kết cấu chưa đủ, vật liệu kém chất lượng, cấu trúc lớp lót kém chất lượng…) làm cho kết cấu sàn không đủ độ cứng vững : Trong quá trình sử dụng mặt sàn đã lát gạch, kết cấu sàn nhận chuyển vị thẳng đứng làm cho chiều dài các cung trong trở thành ngắn hơn chiều dài các cung ngoài, đặc biệt khoảng cách giữa các biên giới hạn mỗi cung (chiều dài dây cung) trở thành ngắn nhất. Khi đó, thớ lớp nằm theo cung ngoài sẽ xuất hiện ứng xuất kéo dọc thớ; còn thớ lớp nằm theo cung trong sẽ xuất hiện ứng suất nén dọc thớ.
2.3. Diễn biến chính
2.3.1. Những vị trí thớ lớp gạch lát nằm theo cung ngoài chúng vừa chịu kéo dọc thớ, vừa bị trượt tương đối với thớ lớp vữa dán. Những vị trí có độ tăng chiều dài quá giới hạn, hoặc là những mạch vữa giữa các viên gạch có độ liên kết kém sẽ bị tách ra, hoặc là những viên gạch có độ bền kéo kém sẽ bị đứt ra, mặt sàn chưa có những chỗ gồ đội lên bất thường (theo phương thẳng đứng, các thớ lớp vẫn áp sát nhau, thậm chí vẫn còn một số chỗ bám dính lấy nhau).
2.3.2. Những vị trí thớ lớp gạch lát nằm theo cung trong, chúng vừa chịu nén dọc thớ, vừa bị trượt tương đối với thớ lớp vữa dán. Trong khi các viên gạch nằm thớ trong có tổng kích thước không giảm, cho nên có thể xảy ra 1 hoặc tổ hợp 1 vài hiện tượng sau :
- Bước đầu giữa kết cấu sàn, lớp vữa dán và lớp gạch lát có sự trượt tương đối với nhau, làm cho các viên gạch và các mạch vữa giữa chúng bị ép lại, làm cho cả ứng lực nén thớ lớp gạch lát theo phương song song với thớ này và ứng lực kéo tách chúng theo phương vuông góc với mặt sàn đều tăng dần lên.
- Khi các ứng lực này chưa vượt quá khả năng đàn hồi tương ứng của vật liệu cơ hệ ổn định.
- Khi lực gây trượt và lực kéo tách ở đây vượt quá khả năng mang tải tương ứng của vật liệu, 1 hoặc tất cả các mặt liên kết giữa các lớp này bị bong dần ra.
Sau 1 khoảng thời gian cùng bị võng khi tổng kích thước các viên gach và mạch vữa còn lại, bằng chiều dài thớ cong tương ứng, mặt sàn gạch dần dần sẽ bị cập kênh và tách rời nhau ra.
+ Trường hợp, các viên gạch không đủ khả năng chịu nén ép, chúng sẽ bị bong vỡ.
+ Trường hợp, các viên gạch đủ khả năng chịu nén ép, còn các mạch vữa giữa chúng không đủ khả năng chịu nén ép, nếu kết cấu sàn bị võng tiếp, đến khi tổng kích thước đó lớn hơn chiều dài dây cung, 1 số viên gạch sau khi bị bong và tách rời nhau ra, sẽ dần dần bị dồn gồ đội lên, ban đầu là theo dạng mái nhọn, rồi tiếp theo là theo dạng chờm đè mép lên nhau.
2.4. Biện pháp phòng ngừa
Để đề phòng những hư hỏng này và đảm bảo cho sàn nhà đạt tính bền vững, cần chú ý đồng bộ các vấn đề sau :
- Thiết kế kết cấu chịu lực chính đủ độ cứng vững.
- Kiểm tra chặt chẽ cả chất lượng, số lượng, sự bố trí và cách liên kết cốt thép.
- Kiểm tra chặt chẽ cả chất lượng, số lượng bê tông cùng với quy trình và thời gian đầm lèn.
- Nên sử dụng vật liệu lát mặt sàn có tính đàn dẻo cao (gỗ tự nhiên, gỗ nhân tạo…).
- Nếu lát sàn bằng gạch có độ bền cao, nên tạo điều kiện đáp ứng yêu cầu co dãn của mặt sàn bằng 1 biện pháp nào đó :
+ Để khe co dãn giữa các viên gạch thông qua các mạch vữa ngang đủ lớn, với mật độ thấp và hơi loãng (có thể chỉ là nước xi măng trào lên).
+ Lát “vảy rồng” (bằng mảnh gạch vụn) tại những chỗ có chiều rộng nhỏ hơn viên gạch để tăng tổng chiều rộng các mạch vữa lên.
+ Vữa dán gạch chỉ trộn với lượng nước tối thiểu và chỉ nên lau ướt viên gạch ngay trước khi đặt lên vữa dán./.
