Vâng, đoạn đầu đường đó bác, chắc chỗ này là ngập nặng nhất thì phải
khu này đất nền yếu, móng khoảng 2-300 triệu, xe tải chạy là rung lắcMình thấy khu này quy hoạch rất tốt mà, xung quanh đất nhà mình đã xây hết (nhiều nhà ở đây tái định cự từ nhiều đời nhưng không nghe lúng gì đâu nhỉ!?). Đang suy nghĩ bán hay xây ở nè!
Khu này giờ toàn nhà phố với biệt thự. Chứng tỏ toàn người có điều kiện thì lo gì nền yếu, rung lắc với ngập lụt! Có tiền xử lý được hết mà!
Trận đại hồng thủy do bão số 9 gây ra mới đây là kiểm chứng rõ nhất cho tình trạng ngập lụt diễn ra trên khắp thành phố, trong khi khu cao ráo ở Q10 như đường 3/2, Tô Hiến Thành, Sư Vạn Hạnh..... xe cộ chết máy không đi được thì khu dân cư Bình Lợi nơi sâu nhất chỉ ngập nửa bánh xe lúc mưa bão lớn nhất, còn nhiều nơi nước chưa dâng tới miệng cống, điều này có được là do khu BL 3 mặt giáp sông nên nước rút rất nhanh, mặt còn lại giáp với đường sắt được tôn cao giống như đê bao không để nước nơi khác tràn vào, nếu triều cường dâng cao thì cống ngăn triều cửa sông Vàm Thuật hoạt động khiến khu này không ảnh hưởng nhiều, nếu vừa mưa lớn kết hợp với triều cường thì lại có thêm máy bơm cuối đường Bình Lợi hút nước đổ ra sông thành ra cả năm cũng chỉ vài lần có nước lép xép nơi trũng nhất mà thôi.
Do là khu ven sông nền đất không thể cứng như nơi khác được nhưng chi phi cho ép cọc cũng không lớn, tôi ép cọc vuông 22cm x 22cm cho thửa đất 18m x 8m với 3 hàng cọc, tim đôi, sâu 17m, tổng chi phí 130 triệu, họ ép trong 2 ngày là xong hết. Những căn ven sông thì thường ép cọc ly tâm và đóng sâu hơn thành ra chi phí chắc nhiều hơn nhưng cũng không đáng bao nhiêu so với giá đất nơi này.
Tôi thấy khu này có cả chục công viên và mảng xanh trải dài khắp nơi mà rất ít nơi có được nhưng giá đất giờ đây cao quá, 3 tỷ thì không mơ đến ở khu này rồi!
