so giá đất mặt tiền đường trục, có nhiều tham số để căn cứ, không chỉ mỗi thông tin mặt tiền là đã đủ so sánh.
lấy 1 thông tin mặt tiền Cao Đức Lân so với mặt tiền Hoàng Hữu Nam thì chưa đủ.
Có ví dụ này. Cùng là 1 thửa đất có 3 người đi xem khác nhau.
Anh thứ 1 mua để ở: chổ này xa chổ tôi đang làm việc, đường xá ồn ào bụi bặm, ... ko đáng để mua. Rồ ga đi thẳng ko ngoảnh đầu lại.
Anh thứ 2 chuyên kinh doanh chuỗi cafe: chổ này được, kinh doanh tốt. Nhưng so với những vị trí tôi biết thì vị trí này chi phí mua vào cao lắm => hiệu quả đầu tư thấp. Cần phải hạ xuống, trat giá các kiểu. Rồi rồ ga chạy vòng vòng, lâu lâu ghé lại hỏi thăm đất bán chưa.
Anh thứ 3 chuyên mở chuổi khách sạn: Chổ này tốt. Xây khách sạn thoáng, phù hợp tiêu chí lựa chọn, xây được nhiều tầng => hiệu quả đầu tư cao. Quăng tiền ký cọc mà ko cần lôi thôi thêm bớt.
Cùng thửa đất. Nhưng góc nhìn của 3 người khác nhau sẽ có thái độ khác nhau đối với thửa đất.
Có ví dụ này. Cùng là 1 thửa đất có 3 người đi xem khác nhau.
Anh thứ 1 mua để ở: chổ này xa chổ tôi đang làm việc, đường xá ồn ào bụi bặm, ... ko đáng để mua. Rồ ga đi thẳng ko ngoảnh đầu lại.
Anh thứ 2 chuyên kinh doanh chuỗi cafe: chổ này được, kinh doanh tốt. Nhưng so với những vị trí tôi biết thì vị trí này chi phí mua vào cao lắm => hiệu quả đầu tư thấp. Cần phải hạ xuống, trat giá các kiểu. Rồi rồ ga chạy vòng vòng, lâu lâu ghé lại hỏi thăm đất bán chưa.
Anh thứ 3 chuyên mở chuổi khách sạn: Chổ này tốt. Xây khách sạn thoáng, phù hợp tiêu chí lựa chọn, xây được nhiều tầng => hiệu quả đầu tư cao. Quăng tiền ký cọc mà ko cần lôi thôi thêm bớt.
Cùng thửa đất. Nhưng góc nhìn của 3 người khác nhau sẽ có thái độ khác nhau đối với thửa đất.
như anh nói, gọi là năng lực khai thác tiềm năng bất động sản.
anh Vượng lấy đất Nguyễn Xiển ra làm rồi bán 100tr/1m2.
nếu cùng thửa đó, nếu giao chia lô bán nền, thì 35tr/1m2
nếu cùng thửa đó, nếu giao chia lô bán nền, thì 35tr/1m2
đất Cao Đức Lân, lô 200m2, chỉ cho xây nhà ở 55% diện tích. Nếu cho xây 70% diện tích, 1 hầm và 9 tầng như anh Ba Văn nói, thì 200 triệu cũng chưa mua được.
Nguyễn Hoàng bị giá như hiện nay là do xây toàn 4x20, 1 trệt 2 lầu. Nếu quy hoạch 1 hầm 9 tầng nổi, chia lô 9x20 xem sao, giá sẽ khác.
Nguyễn Hoàng bị giá như hiện nay là do xây toàn 4x20, 1 trệt 2 lầu. Nếu quy hoạch 1 hầm 9 tầng nổi, chia lô 9x20 xem sao, giá sẽ khác.
Quan trọng cái giá nữa anh.
Góc nhìn của 3 anh trên đều chịu chi phối bởi giá.
Góc nhìn của 3 anh trên đều chịu chi phối bởi giá.
Có ví dụ này. Cùng là 1 thửa đất có 3 người đi xem khác nhau.
Anh thứ 1 mua để ở: chổ này xa chổ tôi đang làm việc, đường xá ồn ào bụi bặm, ... ko đáng để mua. Rồ ga đi thẳng ko ngoảnh đầu lại.
Anh thứ 2 chuyên kinh doanh chuỗi cafe: chổ này được, kinh doanh tốt. Nhưng so với những vị trí tôi biết thì vị trí này chi phí mua vào cao lắm => hiệu quả đầu tư thấp. Cần phải hạ xuống, trat giá các kiểu. Rồi rồ ga chạy vòng vòng, lâu lâu ghé lại hỏi thăm đất bán chưa.
Anh thứ 3 chuyên mở chuổi khách sạn: Chổ này tốt. Xây khách sạn thoáng, phù hợp tiêu chí lựa chọn, xây được nhiều tầng => hiệu quả đầu tư cao. Quăng tiền ký cọc mà ko cần lôi thôi thêm bớt.
Cùng thửa đất. Nhưng góc nhìn của 3 người khác nhau sẽ có thái độ khác nhau đối với thửa đất.
mặt tiền Nguyễn Hoàng là tàn dư nặng nề điển hình của tư duy 4x20.
Có ví dụ này. Cùng là 1 thửa đất có 3 người đi xem khác nhau.
Anh thứ 1 mua để ở: chổ này xa chổ tôi đang làm việc, đường xá ồn ào bụi bặm, ... ko đáng để mua. Rồ ga đi thẳng ko ngoảnh đầu lại.
Anh thứ 2 chuyên kinh doanh chuỗi cafe: chổ này được, kinh doanh tốt. Nhưng so với những vị trí tôi biết thì vị trí này chi phí mua vào cao lắm => hiệu quả đầu tư thấp. Cần phải hạ xuống, trat giá các kiểu. Rồi rồ ga chạy vòng vòng, lâu lâu ghé lại hỏi thăm đất bán chưa.
Anh thứ 3 chuyên mở chuổi khách sạn: Chổ này tốt. Xây khách sạn thoáng, phù hợp tiêu chí lựa chọn, xây được nhiều tầng => hiệu quả đầu tư cao. Quăng tiền ký cọc mà ko cần lôi thôi thêm bớt.
Cùng thửa đất. Nhưng góc nhìn của 3 người khác nhau sẽ có thái độ khác nhau đối với thửa đất.
Không anh nào nhắc đến Xu Hướng nhỉ
Trend is my friend!
