Thận trọng rủi ro pháp lý
Rủi ro pháp lý là điều khá phổ biến đối với các dự án đất nền. Để chọn được dự án tốt cần dựa vào các yếu tố hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (các tiện ích xung quanh) và pháp lý đảm bảo. Các dự án “đất nền” có 2 dạng pháp lý: Đất sổ đỏ (xây theo quy hoạch) và nhà sổ hồng (có yêu cầu thời hạn xây dựng, hoàn công xong ra sổ). Để được bán đất sổ đỏ, hay còn gọi là “phân lô bán nền” chủ đầu tư phải làm thủ tục để được sự chấp thuận của UBND cấp Quận.
Thực tế vẫn có nhiều dự án chưa được phép phân lô, bán nền nhưng chủ đầu tư vẫn rao bán, quảng cáo bán đất nền dự án cho người mua. Điều này khiến khách hàng bị nhầm lẫn và phát sinh nhiều rủi ro về sau.
Bên cạnh đó, nhiều môi giới nhỏ lẻ cũng “tung chiêu” phân lô tách thửa đất nông nghiệp rồi “gắn mác” dự án. Nhiều cái tên trước đây đã từng được cảnh báo về tình trạng rao bán đất nền, tách thửa khi chưa đủ điều kiện.
Thị trường nhà đất ở khu vực phường Phú Mỹ Quận 7 đã có sự khởi sắc trở lại vì đang dần hoàn thành con đường Nguyễn Lương Bằng mở rộng xuống khu vực sông Phú Xuân, và trong tương lai sẽ có cây cầu bắc ngang qua rạch Phú Xuân để phát triển kinh tế khu Nam của Huyện Nhà Bè,nhưng nếu không thận trọng, khách hàng vẫn có thể phải trả giá đắt. Uy tín, năng lực của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng mà khách hàng cần lưu ý để hạn chế tối thiểu rủi ro xảy ra.
Rủi ro pháp lý là điều khá phổ biến đối với các dự án đất nền. Để chọn được dự án tốt cần dựa vào các yếu tố hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (các tiện ích xung quanh) và pháp lý đảm bảo. Các dự án “đất nền” có 2 dạng pháp lý: Đất sổ đỏ (xây theo quy hoạch) và nhà sổ hồng (có yêu cầu thời hạn xây dựng, hoàn công xong ra sổ). Để được bán đất sổ đỏ, hay còn gọi là “phân lô bán nền” chủ đầu tư phải làm thủ tục để được sự chấp thuận của UBND cấp Quận.
Thực tế vẫn có nhiều dự án chưa được phép phân lô, bán nền nhưng chủ đầu tư vẫn rao bán, quảng cáo bán đất nền dự án cho người mua. Điều này khiến khách hàng bị nhầm lẫn và phát sinh nhiều rủi ro về sau.
Bên cạnh đó, nhiều môi giới nhỏ lẻ cũng “tung chiêu” phân lô tách thửa đất nông nghiệp rồi “gắn mác” dự án. Nhiều cái tên trước đây đã từng được cảnh báo về tình trạng rao bán đất nền, tách thửa khi chưa đủ điều kiện.
Thị trường nhà đất ở khu vực phường Phú Mỹ Quận 7 đã có sự khởi sắc trở lại vì đang dần hoàn thành con đường Nguyễn Lương Bằng mở rộng xuống khu vực sông Phú Xuân, và trong tương lai sẽ có cây cầu bắc ngang qua rạch Phú Xuân để phát triển kinh tế khu Nam của Huyện Nhà Bè,nhưng nếu không thận trọng, khách hàng vẫn có thể phải trả giá đắt. Uy tín, năng lực của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng mà khách hàng cần lưu ý để hạn chế tối thiểu rủi ro xảy ra.
