E xây nhà cấp 4 ở quê,xin các bác giúp !

[ngoinhaxanh]

Nhà dàng trệt, mái lợp ngói này, bác chủ tính diện tích như sau là ra giá tương đối sát:
Diện tích nền trệt x 1.75 x 4.000.000= giá xây dựng. Nhà vườn phải xây tô xung quanh, cửa 4 mặt tiền nên thấp quá thì chất lượng ẹ lắm.
Giá này có bếp và tủ âm tường và hoàn thiện hết các thiết bị toilet, trần đèn....chìa khoá trao tay. Thấp hơn mà tính phát sinh cũng vậy, e sợ nhất cách làm này vì làm gia chủ bị động về tài chính và cách tính phát sinh giá lúc nào cũng áp cao hơn giá ban đầu nên dể cẩn tới chuyện làm nhà xong thầu và chủ đập nhau tay đôi.

 

[hoangminh79]

cái này được không bác 1 phòng khách lớn, 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 2 wc, 1 nhà kho
phối cảnh

cái mẫu nhà này đẹp quá .). Ở quê e mà xây kiểu này chắc đẹp nhất làng luôn . Hy vọng sẽ xây 1 căn giống vậy ở quê e. CÁi này thì cần diện tích tối thiểu bao nhiêu vậy bác ?

 

[sonnamthang]

cái này được không bác 1 phòng khách lớn, 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 2 wc, 1 nhà kho
phối cảnh

cái mẫu nhà này đẹp quá .). Ở quê e mà xây kiểu này chắc đẹp nhất làng luôn . Hy vọng sẽ xây 1 căn giống vậy ở quê e. CÁi này thì cần diện tích tối thiểu bao nhiêu vậy bác ?

Nhìn vậy chứ xây lên cũng bình thường bác ạ

 

[hhthinh]

Theo cách tính của bác ngoinhaxanh là e vỡ mồm ngay tức khắc,quota e ko thể nào lên giá đó được

 

[nguyenw2]

Mẫu nhà Bác Nguyên làm hoàn thiện , lợp ngói .... nội thất đơn giản như dưới quê chắc cũng phải trên 3,5 tr /m2
DT 12*15 # 180 m2 khá lớn dư sức có đủ các phòng chức năng theo yêu cầu Bác chủ . Nếu gói gọn chỉ cần cỡ 140m2-150m2 là đủ các phòng chức năng rồi .

theo em thì với nhu cầu của bác thì diện tích trệt 140m2 đã đủ các yêu cầu của bác
140m2 x 3.800.000 đồng/m2 = 532.000.000 đồng

 

[ngoinhaxanh]

Trước sau gì bác cũng vở mà, có gì làm xong cho ae biêt nhé

 

[hhthinh]

Mấy ae có nhà sg hết rồi bác ah nên chắc chả ai về,việc xây nhà này là hiếu đạo thôi

 

[nguyencar]

theo e giá ~5.5tr/m2 là làm đc.
Có bác nào đã xây nhà lợp ngói trên kèo thép mạ kẽm chưa. Các bác tư vấn giúp nên sử dụng loại nào? vì trên thị truờng nh loại quá. e nghe nói có loại gì chịu lực tốt lắm ~5.500kg/cm2. ưu điểm nhẹ, bền. tks

 

[nguyenw2]

bác dùng loại của công ty thép tiên phong (VISIONTRUSS) dùng thép của BlueScope Steel
giá thành cũng mềm đó bác, năm ngoái em sử dụng cho hệ kèo 2 lớp lợp ngói giá 360.000 đồng/m2

 

[phongluu]

Biệt thự ở SG thì >7 triệu/m2 mới làm đc vì nhu cầu cao hơn nhiều .
Bác chủ đã nói rõ là nhà vườn cấp 4 theo yêu cầu dưới quê đơn giản hơn nhiều , tui đã thấy mấy căn nhà kiểu này ở dưới quê xây cũng cỡ 3,7 - 4.2 tr là khách hàng hài lòng rồi ...
3 ph Ngủ 15m2 x 3 # 45 m2 , Tắm 1x4m2 # 4m2, Phòng kho ,P. phụ 2x9m2 #18m2, bếp, ăn 20 m2 còn lại là Pthờ , P.khách ,..giao thông khoảng 63m2 # 150m2 ( thường xây kiểu nông thôn gian thờ kết hợp phòng khách và lối đi mất rất ít .)