Hôm nay em nhận được mail thông báo đóng tiền đợt 3 căn HR1 rồi, đóng tiền ngộp quá, cdt gì xây nhà nhanh như gió thổi.... Tưởng cuối năm mới đóng nhận nhà chứ. Không biết công viên và hồ bơi tới đâu rồi mấy anh?
Theo thông báo phí quản lý bắt đầu tính từ tháng 11 nên em nghĩ các tiện ích này cũng sẽ bắt đầu đưa vào sử dụng từ tháng 11.
HR1 là toà đầu tiên bàn giao sẽ phát sinh nhiều vấn đề, ý kiến trái chiều. Đây mà giai đoạn khá nhạy cảm nên cũng hy vọng CĐT sẽ có phương hướng giải quyết, hỗ trợ cư dân một cách tốt nhất để dự án tạo được “tiếng lành đồn xa”
Hiện tại cư dân đang hội họp để thương thuyết với CĐT, cùng nhau có hướng giải quyết hợp tình, hợp lý về các vấn đề:
1.Mức phí quản lý (Savills): 18.000vnd/m2/tháng (chưa gồm VAT)
Mức phí này so với thị trường hiện nay khá cao. Nhưng chưa rõ với mức phí này sẽ bao gồm những những tiện ích gì?. Hội cư dân đang muốn giảm phí này xuống tầm khoảng 15.000vnd
2.Lãi thanh toán chậm các đợt thanh toán
Hầu hết lãi phạt rơi vào các đợt của năm 2019 (trước dịch Covid). Điều khoản về mức lãi phạt có quy định cụ thể trong HĐ. Việc cư dân muốn cđt giảm phí này e là khó
3.Khối đế chưa hoàn thiện khi bàn giao.
Thực tế hạn thông báo đóng tiền ngày 20/8 (thay vì 15/8 vì thêm 3 ngày đóng dấu bưu cục). Để nhận nhà chắc cũng tầm cuối tháng 8, đầu tháng 9. Đến lúc đó thì khả năng đã hoàn thiện. Hiện tại nhìn còn hơi ngổn ngang nên cảm giác cư dân thấy ko đc happy cho lắm
Nhìn chung các vấn đề phát sinh khi mới bàn giao dự án nào cũng có. Quan trọng giờ xem cách giải quyết, hỗ trợ của cđt như thê nào thôi
ạ
——
Em đang hóng tiếp chuyện nội bộ nhà Eco. Sẽ cập nhật tiếp cho các bác ạ
Bác nào đã và đang quan tâm Eco ib em nhé. Các vấn đề này vẫn đang trong quá trình thương thảo nên ko thể đánh giá tổng thể đc.hehe
