Thảo Luật Chung Em cần tư vấn về Căn hộ Carillion Hoàng Hoa Thám- CDT Sacomreal

[vo_cong_roi_nghe]

Vậy mua vàng cho nó lành bác à, lúc em viết bài này thì vàng đang xuống sát 1800 đấy

Năm ngoái em cũng mua dự án CC, nhưng tình hình xấu quá nên đầu năm nay đã đẩy đi rồi, may mà chạy kịp, k lỗ vốn

Dự án chưa giao nhà trong tình hình này phải nói là rủi ro cao và lợi nhuận thấp, cá nhân em nhận xét năm nay chưa phải lúc xuống tiền đầu tư CC.

Em thấy khu Trung Sơn các bác khen cũng thích nhưng kẹt cái là giờ em chưa đủ tiền trả 1 lần, nên em kiếm DA nào mới mở bán trả trước 20-30%, còn lại góp từ từ trích từ quỹ lương hàng tháng ạ. Các bác biết DA nào sắp ra hàng giá khoảng 20tr/m2 trở lại ko chỉ em với, em ko chơi Carillon nữa.

 

[tigontran81]

Dạ cám ơn bác cho em lời khuyên, giờ em có 10 ounce mua lúc $1600, định bán ra mua CH rồi góp từ từ theo đợt để vài năm nữa tía má em về hưu an hưởng. Em mua để ở, em ko có ý đầu tư.

Em đang tìm CH gần trung tâm Sài Gòn, giá tầm 21tr/m2 trở xuống. PTTT giãn nhiều đợt (13-15 đợt) vì em ko đủ tiền mua 1 lần, giờ em chỉ có 450tr thôi, em muốn góp theo đợt trích từ quỹ lương của em hàng tháng ( 1 tháng góp khoảng 45tr trở xuống, trên mức đó em gánh ko nổi). Khoảng giữa hay cuối 2013 giao nhà là đẹp. Bác nào có thì giới thiệu em nha.
Các bác thấy La casa có nên mua ko ạ? Vì PTTT mới rất thích hợp với hoàn cảnh của em, nhưng em ko biết giá đó mắc ko và CDT ra sao, bên nào đóng tiền SDĐất ạ?. Các bác ném đá dùm em với.

Vậy mua vàng cho nó lành bác à, lúc em viết bài này thì vàng đang xuống sát 1800 đấy

Năm ngoái em cũng mua dự án CC, nhưng tình hình xấu quá nên đầu năm nay đã đẩy đi rồi, may mà chạy kịp, k lỗ vốn

Dự án chưa giao nhà trong tình hình này phải nói là rủi ro cao và lợi nhuận thấp, cá nhân em nhận xét năm nay chưa phải lúc xuống tiền đầu tư CC.

Em thấy khu Trung Sơn các bác khen cũng thích nhưng kẹt cái là giờ em chưa đủ tiền trả 1 lần, nên em kiếm DA nào mới mở bán trả trước 20-30%, còn lại góp từ từ trích từ quỹ lương hàng tháng ạ. Các bác biết DA nào sắp ra hàng giá khoảng 20tr/m2 trở lại ko chỉ em với, em ko chơi Carillon nữa.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Lí do tại sao em khuyên bác nên giữ vàng vào thời điểm này:
- Đây là kênh đầu tư an toàn và có tính thanh khoản cực cao, dễ chia nhỏ.
- Tiềm năng tăng giá còn dài dài, và mức tăng thì luôn cao
- Tiền VNĐ sẽ còn tiếp tục mất giá
Và quan trọng nhất là hiện tại không phải là thời điểm thích hợp để mua nhà CC theo tiến độ.
Em sẽ nói nguyên nhân luôn:
- Thứ nhất là thị trường nhà đất đang ảm đạm, đặc biệt là CC, nên rủi ro bị ngưng thi công là cao.
- Dù mua dự án nào thì hầu như cũng đều bị chậm tiến độ. Bác muốn tìm dự án giao nhà khoảng 2013, vậy thì chắc 2014 hoặc 2015 bác mới nhận nhà.
- Khả năng bán ra là cực khó, và sẽ k có lời, thậm chí là lỗ. Ừ thì mua để ở, không phải đầu tư, nhưng không chắc là 1-2 năm tới bác không đổi ý, hoặc cần tiền gấp.
Còn ~ vấn đề rủi ro khác liên quan đến việc mua CC theo tiến độ mà em k tiện kể hết.
Như vậy nếu bác giữ vàng đến sang năm mới mua thì rõ ràng bác lợi hơn nhiều.

Còn nếu bác muốn tìm CC tầm giá đó thì em có vài cái tên để bác xem xét:
- Trung Sơn Apartment (Thảo Loan) tầm hơn 20tr <- Em thích khu Trung Sơn, còn dự án này thì nhờ các bác khác góp ý, em k rõ.
- Mỹ Phú (số 60 Lâm Văn Bền Q7), < 20tr <- rẻ so với vị trí, nhưng k phải cao cấp gì.
- Hoàng Anh Chánh Hưng <- quy mô lớn, đường xá rộng rãi, chất lượng thì em k biết, nghe mọi người chê nhà Hoàng Anh, cá nhân em chưa vào nên k nhận xét
- Era Town, ~15tr <- cũng khá đẹp, rẻ, nhưng hơi xa.
- PetroVietnam Landmark ~22tr <- vị trí rất đẹp, giá rẻ so với xung quanh, nhưng sắp giao nhà

- Belleza Q7, ~17-18tr <- gần Era Town
...

 

[Hero_Nhut]

Cho em hỏi căn hộ Sài Gòn mới của Vạn Phát Hưng như thê nào hả các bác.Em thấy giá nó cũng tầm với era nhưng không biết chất luợng công trình thế nào?

 

[hungcauvan2005]

hôm qua trước cửa honglinh+thaoloan (trungson),ngập nước quá trời(chổ này mưa lớn là ngập).....

 

[tigontran81]

Em đang lăn tăn giữ La CaSa và Tropic Garden.
Em ở xa VN nên ko rành, giữa Q.7 và Q.2 nơi nào thì tốt hơn ạ? So sánh giữa 2 dự án trên, cái nào có ưu điểm nhiều hơn ạ?

 

[anmi]

Q.7 quy hoạch tốt hơn, để sống thì có vẻ thuận tiện vì tiện ích nhiều rồi

 

[chenyuyuan]

TT 40% nhận nhà, còn lại thanh toán nhiều đợt. Chất lượng công trình ok (có nhà rồi nên có thể đến xem). LH : 0902.800.500 để mail bảng giá và chính sách bán hàng cụ thể.

Cho em hỏi căn hộ Sài Gòn mới của Vạn Phát Hưng như thê nào hả các bác.Em thấy giá nó cũng tầm với era nhưng không biết chất luợng công trình thế nào?

 

[chaugiahien]

e đang còn 3 căn trên tầng 8 và 4 căn trên tấng 14, thuộc dự án carillon, CDT ko đến nỗi khát tiền như nova và vạn phát hưng.

E mua đầu tư và cũng giữ lại 1 căn để ở, pak mua thì làm hàng xóm với e rồi

 

[moon_return]

Theo khách quan của em nhận thấy. Chủ topic nên mua căn hộ Trung Sơn (Thảo Loan cũ) là hợp lí nhất.
Tiến độ thanh toán kéo dài (9 đợt - trung bình cách nhau 2 tháng), giá thấp nhất thì tầm 20,3tr/m2
Tiến độ xây dựng thì dù có nhiều tin đồn ra vô nhưng thật tế đến giờ phút này bên đó vẫn đang xây dựng tiến độ rất đều (do nhà Hòa Bình xây dựng) đã lên đến tầng 6-7 gì đó rồi.
Nếu bác tin tưởng thì cho cái mail em gửi thông tin qua mà tham khảo thêm