tigontran81 nói:
Người nhà em có ý định mua CH Carillion ở Hoàng Hoa Thám-Tân Bình của CDT Sacomreal. Giá chào bán là 19tr2/m2 tầng 12, view CV, quý 4/2013 giao nhà. Bên em định mua để dành cho thuê và làm nơi cư trú khi có người ở nước ngoài về VN du lịch. Nhà em ko ở VN nên ko rành, nhờ các bác vui lòng xem xét và cho ý kiến về:
- Uy tín của CDT
- Giá chào bán có hợp lý so với giá thị trường và địa thế của CH ko ạ?
- Cho thuê thì có dễ ko đối với khu vực đó.
- Em nghe sales nói được ck, nhưng mình phải đóng 10% thuế thu nhập trên số tiền được ck có đúng ko ạ? VD: ck chênh lệch 100tr thì chỉ nhận 90tr?
- Khả năng tăng giá hoặc giảm giá sau này?
Các bác chỉ dẫn dùm em vì lần đầu tiên mua nhà o VN nên cũng sợ gặp nhiều điều không thuận lợi. Em cám ơn nhiều.
1. <span style=""color: #ff0000;"">
Sacomreal-S là công ty thành viên của Ngân Hàng Sacombank</span>. Theo em thấy thì Sacomreal này cũng đầy đủ về năng lực tài chính và cũng có uy tín trên thị trường, không phải kiểu làm ăn chụp giựt.
2. Với giá ~19tr/m2 thì tương đối thui chứ chưa phải là hợp lý lắm. Nếu em có thông tin nào tốt hơn sẽ báo bác biết, bác cứ nhắn em cái email liên lạc.
3. Cho thuê không khó lắm vì khu vực đã đông đúc rồi, nếu giá cho thuê hợp lý và biết cách quản lý thì nhanh thôi.
4. Về việc chuyển khoản qua Ngân hàng thì mất phí là đúng rồi bác ơi, chủ yếu mất ít hay nhiều thôi. Em thì em tư vấn bác dùng NH Wellsfargo.
5. Cái này khó nói lắm bác, đâu có gì chắc ăn như bắp hì hì. Nhưng nếu bác sợ lạm phát ăn sạch tiền mồ hôi xương máu của mình thì nên chôn vào BĐS, sau này cũng còn có của cho con cái
.
Em thì em không có làm bên Sacomreal đâu
.
