Kkkkkkk, tất cả các banker trên thế giới (bao gồm banker gạo cội ở Mĩ) đều nói như anh. Bởi vậy mới có cái housing bubble ở Mĩ làm điên đảo thế giới hồi 2k8-2k9Kinh nghiệm sau 6 năm làm công ty tài chính tiêu dùng thì mình thấy bây giờ ai mua nhà mua xe không vay ngân hàng là thiệt thòi, tất cả đồ dùng trong nhà của mình từ cái nhà, đến tủ lạnh TV, xe máy, máy giặt, ... đều mua trả góp ngân hàng có cái lãi suất 0% có cái chỉ vài % lẻ tẻ nhỏ nhoi.
Ví dụ: trong tay có 1 tỷ nếu dồn hết mua xe hoặc mua nhà thì chỉ có 1 trong 2 cùng tại 1 thời điểm.
Nếu chia ra 200tr mua xe và 800tr mua nhà thì cùng lúc có cả 2 nhà và ô tô cùng lúc và chỉ trả ngân hàng tầm 8%-9% trong năm đầu. Mình có khả năng chi trả tốt nên tầm 1-2 năm là có thể trả hết nợ và cùng thời điểm đó sau 2 năm thì giá trị căn nhà tăng còn gấp mấy lần phần lãi suất mình đã trả ngân hàng.
Chia là chia sẽ để các bác tham khảo thêm thôi, chứ mỗi người mỗi hoàn cảnh sẽ có cách tính riêng cho phù hợp với mình. Không giải pháp nào là hoàn hảo, quan trọng nếu tính toán kỹ mình sẽ tận dụng được tiền của ngân hàng sinh lời cho mình.
Cái gì cũng có pros và cons, anh liệt kê toàn pros ra thì ở đâu chẳng là thiên đường. A nên tư vấn cả phần cons nữa thì mới pro!