Thảo Luật Chung Em đã bị lừa mua nhà như thế nào

[nokia6100]

Đang tư vấn cho bác chủ mọi tình tiết, người ngoài cuộc sáng cờ hơn người đánh. Mọi chi tiết đều phải quan tâm, bác monkeys nói thế là chỉ tập trung vào 1 vấn đề. Vấn đề ở đây là chia sẻ cho bác chủ các chi tiết để bác chủ có phương hướng giải quyết và làm việc với cơ quan điều tra. Ý kiến của mọi người là giả định các trường hợp có thể xảy ra. Hiện bác chủ đang rối nên phải đưa thông tin giả định, chưa có kết luận điều tra thì chưa ai dám khẳng định thế nào mà cũng không thể phủ nhận riêng trường hợp nào, đây là nguyên tắc điều tra của CA đó bác, của đau con xót mà.

 

[Braviа]

Hót vãi các cụ nhỉ

 

[bobovn]

Khách tới 746 lận. Chắc Ngọc, Châu, Phương, Ngân hàng cũng đang coi topic này.

 

[manhnt]

Mình mới gặp tình huống nhờ các bác tư vấn gấp:
Mình mua đất dự án của công ty, có hợp đồng mua bán chưa ra sổ, mua có thể xây ở liền, mình đang làm thủ tục để xây. Để chắc ăn mình làm cái biển ghi luôn tên mình và số điện thoại ở đất.
Đùng 1 cái sáng nay có người gọi điện (Ông A) nói là nền này đã bị công ty thế chấp nền đất mình đã mua để vay tiền của ông A.
Mình gọi cho ông giám đốc dự án thì ông nói đã thương lượng với ông A về việc trả tiền. Gọi lại cho ông A thì ông cũng xác nhận như vậy.
Mình cũng yêu cầu cả ông A và ông giám đốc dự án làm biên bản kết thúc hợp đồng. Để không còn dính dáng tới nền mình đã mua của công ty.
Các bác cho hỏi trong trường hợp này mình phải yêu cầu 2 bên (ông A và ông giám đốc dự án) làm những gì để đảm bảo quyền lợi của mình, ko xảy ra tranh chấp khi xây nhà (mình đang chuẩn bị xây).

Cảm ơn các bác nhiều.

Bác làm cái Hợp đồng 3 bên, có công chứng ghi rõ mọi nội dung bác yêu cầu trong đó là xong

Nội dung bản cam kết viết như thế nào cho chặt chẽ hả bác? Ra phường công chứng hay ra phòng công chứng? Làm thế nào để yêu cầu 2 bên kia ra công chứng? Nếu yêu cầu 3 bên gặp mặt rồi viết biên bản làm việc có chữ ký 3 bên có được ko?

 

[happymonkeys]

Đang tư vấn cho bác chủ mọi tình tiết, người ngoài cuộc sáng cờ hơn người đánh. Mọi chi tiết đều phải quan tâm, bác monkeys nói thế là chỉ tập trung vào 1 vấn đề. Vấn đề ở đây là chia sẻ cho bác chủ các chi tiết để bác chủ có phương hướng giải quyết và làm việc với cơ quan điều tra. Ý kiến của mọi người là giả định các trường hợp có thể xảy ra. Hiện bác chủ đang rối nên phải đưa thông tin giả định, chưa có kết luận điều tra thì chưa ai dám khẳng định thế nào mà cũng không thể phủ nhận riêng trường hợp nào, đây là nguyên tắc điều tra của CA đó bác, của đau con xót mà.

Ok bác, phía trên em đã nói vấn đề nằm ở chỗ bà N sang tên cho bà C, còn bà C sau khi sang tên xong thì đi cầm cố NH, bán lại là chuyện bình thường.

 

[vo_cong_roi_nghe]

Bữa trước mình thấy ở đâu quên mất rồi. Chuyện như sau: Ông kia đi mua đất, cò lái dẫn đến lô đất đẹp vuông vắn, mặt tiền hẻm xe buýt, hàng xóm văn minh, khu gần nhà văn hóa... Nói chung là ngon bổ rẻ.

Xem kỹ giấy tờ thì mọi thứ cũng ok hết. Ra công chứng, chồng tiền, nộp thuế trước bạ, nhận biên lai hẹn chờ lấy sổ... đúng như sách hướng dẫn và ok hết.

Rồi đến ngày lấy sổ đỏ cũng ô cơ luôn. Sổ thật chính tay chủ mới lãnh ra.

Nhưng đến ngày đổ cát đá gạch xuống xây nhà thì không ô cơ các cụ ạ.

Tự nhiên đâu ra xuất hiện 1 ông chủ đất xông đến chửi um: Đcm thằng nào dám ngang nhiên xây nhà trên đất của tao...bla bla...

Anh mới sở hữu miếng đất cãi: Đất này tôi mới mua, ông là thằng nào?

Hai ông cuối cùng mang nhau lên công quyền giải quyết, cuối cùng lòi ra.

Tụi nó bán một miếng đất thật, mọi thứ đều thật, diện tích thật, riêng cái vị trí thì không thật. Miếng đất mà anh chủ vồ được hóa ra là đất gà ị nằm trong con hẻm Wave Alpha trời ơi nào đó giá trị chỉ bằng 1/2 miếng kia thôi. Thằng chủ đất đổ thừa tại thằng cò dẫn đi coi sai chỗ chứ nó có biết gì đâu. Tại những cuộc nói chuyện hiếm hoi giữa chủ đất và người mua đều không diễn ra tại vị trí miếng đất mà chỉ toàn ở quán cafe hay đâu đó. Gọi thằng cò thì nó ngoài vùng phủ sóng.

Bài học: Cứ lôi thằng bán, thằng cò và bọn liên quan, nếu có, đến thẳng khu đất. Ba mẹt một lời cho chắc.

Cái này là ẩu quá chứ ghé uỷ ban quận qua đối diện cả đống văn phòng xem quy hoạch, nhập số thửa + tờ bản đồ số mấy là ra vị trí ngay
Mà ngay cả lúc sang tên cũng có tờ hiện trạng vị trí nữa mà.

 

[+-x:=?]

em lên top nhé

Hót vãi các cụ nhỉ

View attachment 591188

 

[shoodT]

Về quy định khi làm hợp đồng vay ngân hàng phải có 3 bên, bà bán (bà Ngọc) bên mua bà Châu và ngân hàng. Công chứng viên phải đối chứng giấy tờ nhân thân rồi ký hợp đồng vay được. nếu bà Ngọc giả làm giả được toàn bộ giấy tờ nhân thân thì cũng còn đối chứng vân tay (so với vân tay in trên CMT) Chưa kể, bà Ngọc thật làm đơn ra phòng TNMT là mất sổ thì phòng TNMT đối chứng với hồ sơ sổ đã thế chấp ngân hàng thì sẽ lộ ra hết. Kết luận, vụ của bác là lừa đảo có ngân hàng và phòng công chứng cùng nhúng tay. Kiện hết lũ lừa đảo đi bác.

 

[Quả Chuông Đất]

Cái này là ẩu quá chứ ghé uỷ ban quận qua đối diện cả đống văn phòng xem quy hoạch, nhập số thửa + tờ bản đồ số mấy là ra vị trí ngay
Mà ngay cả lúc sang tên cũng có tờ hiện trạng vị trí nữa mà.

Người không biết thì chỉ nhìn thấy cái sổ là tin luôn rồi. Số thửa thì dân chuyên mới biết cái thửa ấy là cái thửa nào trên thực địa.

Cho nên sau này trên sổ mới, người ta phải nhập luôn điểm tọa độ từng góc của lô đất cho dễ kiểm tra. Cái này các bác nên chú ý.

 

[thichbuonban]

làm đơn quất tụi nó đi bác. CC Viên or thằng NH sẽ ói cơm gạo của Bác lại thôi