Thảo Luật Chung Em đã bị lừa mua nhà như thế nào

[Thuyvt]

Mong các bác tư vấn hộ e với ạ, trưa nay e có gọi cho Bác Mèo rồi. E muốn các bác chia sẻ giúp cho e bớt lo với chứ hiện e đang bầu 4 tháng mà chuẩn bị stress quá ạ
em khác trường hợp chủ top là bác Nam đấy, chuyện là vậy ạ
Tháng 10 năm 2016 do làm ăn thua lỗ cần bù tiền mà e xoay tất cả bạn bè vẫn k đủ, e mò lên mạng thì biết có ng cầm giấy tờ nhà nhưng k cần cả 2 vợ chồng ký. Chết đuối vớ đươc phao, e gọi hotline thì sau đó có 2 ng lại nhà e lấy giấy tờ photo giống như mình thế chấp ngân hàng vậy đó ạ( photo sổ hồng, trước bạ. Cmnd 2 vc, kt3 . Kết hôn) sau đó 1 ngày bên đó liên lạc lại với e bảo e đủ đk vây, sau đó e cung cấp giáy tờ bản chính để bên đó lên hs vay, lúc đó nai tơ quá tin tưởng vì e còn non và xanh lắm ạ , bên đó lùa e ra phòng công chứng NTMK bảo e ký cc treo, e lúc đó chắc ông bà nhập về phù họ e bình tình hẵn, e bảo k đx. E vay 60 mà bắt e ký bán nhà ck e nó lột xác e , bên đó thấy e k hợp tác thì thất vọng và kiu thôi về viết giấy tay khỏi cần cc, nhưng sau đó vào ngày 25/10 e đang đi làm thì tầm 3h chìu có ng gọi điện thoại cho e ( bà này tên thảo) bảo e
ơi về dẫn chủ tiền lên xem nhà thì nó mới ra tiềm cho e mượn, e chạy như bay về nhà mở cửa để chủ tiền chụp hình nhà ( sau này ngân hàng đến phát mãi e moiw biết đó là ng của ngân hàng,
cuối tháng 12 chồng e phát hiện ra mất giấy tờ đưa tiền e đi chuộc thì gọi bên đó máy khoá hết, gọi cho thằng cò thì nó bảo bên đó đi TQ buôn sừng tê giác chưa về,nhưng vẫn cho ng qua thu tiền lãi
Tháng 2 e thấy hơi bất an đi báo mất giấy tờ thì bên q11 tất cả các phường k ai xác nhận hết, lúc này e vẫn chưa nghĩ ra là m bị lừa ntn,
tháng 6 e nhờ ng ký giấy cớ mất dc chuẩn bị lên quận làm lại hs thì ngày 10/6 nhân viên ngân hàng VPbanks xuóng phát lệnh kê biên ts, do đã chuẩn bị tâm lý nên e k bất ngờ lắm. E tường trình mọi việc cho ngân hàng xong đâu đây cuối tuần vừa rồi ngân hàng báo là hs của e phòng an ninh ngân hàng phát hiện có dấu hiệu gian đôi nên chuyển qua PC 45 đieu tra rồi ạ
các bác lưu ý jup e là bọn nó đóng giả vc e ký chuyển nhượng cho bà Khánh nào đó, bà đó mới thế chấp ngânn hàng 980tt để vay ngân hàng, vc e k ký bất kỳ giấy tờ j hết ạ,
e sợ quá thuê LS hết 60tr nhưng chua thanh toán, mới thanh toán 5tr thôi ạ. Có bác nào bị hoặc biết trường hợp như e chưa ak? Và bao lâu m lấy lại được sổ ạ? Các bác đừng chưởi e nha,

 

[kebuomhoa]

Mong các bác tư vấn hộ e với ạ, trưa nay e có gọi cho Bác Mèo rồi. E muốn các bác chia sẻ giúp cho e bớt lo với chứ hiện e đang bầu 4 tháng mà chuẩn bị stress quá ạ
em khác trường hợp chủ top là bác Nam đấy, chuyện là vậy ạ
Tháng 10 năm 2016 do làm ăn thua lỗ cần bù tiền mà e xoay tất cả bạn bè vẫn k đủ, e mò lên mạng thì biết có ng cầm giấy tờ nhà nhưng k cần cả 2 vợ chồng ký. Chết đuối vớ đươc phao, e gọi hotline thì sau đó có 2 ng lại nhà e lấy giấy tờ photo giống như mình thế chấp ngân hàng vậy đó ạ( photo sổ hồng, trước bạ. Cmnd 2 vc, kt3 . Kết hôn) sau đó 1 ngày bên đó liên lạc lại với e bảo e đủ đk vây, sau đó e cung cấp giáy tờ bản chính để bên đó lên hs vay, lúc đó nai tơ quá tin tưởng vì e còn non và xanh lắm ạ , bên đó lùa e ra phòng công chứng NTMK bảo e ký cc treo, e lúc đó chắc ông bà nhập về phù họ e bình tình hẵn, e bảo k đx. E vay 60 mà bắt e ký bán nhà ck e nó lột xác e , bên đó thấy e k hợp tác thì thất vọng và kiu thôi về viết giấy tay khỏi cần cc, nhưng sau đó vào ngày 25/10 e đang đi làm thì tầm 3h chìu có ng gọi điện thoại cho e ( bà này tên thảo) bảo e
ơi về dẫn chủ tiền lên xem nhà thì nó mới ra tiềm cho e mượn, e chạy như bay về nhà mở cửa để chủ tiền chụp hình nhà ( sau này ngân hàng đến phát mãi e moiw biết đó là ng của ngân hàng,
cuối tháng 12 chồng e phát hiện ra mất giấy tờ đưa tiền e đi chuộc thì gọi bên đó máy khoá hết, gọi cho thằng cò thì nó bảo bên đó đi TQ buôn sừng tê giác chưa về,nhưng vẫn cho ng qua thu tiền lãi
Tháng 2 e thấy hơi bất an đi báo mất giấy tờ thì bên q11 tất cả các phường k ai xác nhận hết, lúc này e vẫn chưa nghĩ ra là m bị lừa ntn,
tháng 6 e nhờ ng ký giấy cớ mất dc chuẩn bị lên quận làm lại hs thì ngày 10/6 nhân viên ngân hàng VPbanks xuóng phát lệnh kê biên ts, do đã chuẩn bị tâm lý nên e k bất ngờ lắm. E tường trình mọi việc cho ngân hàng xong đâu đây cuối tuần vừa rồi ngân hàng báo là hs của e phòng an ninh ngân hàng phát hiện có dấu hiệu gian đôi nên chuyển qua PC 45 đieu tra rồi ạ
các bác lưu ý jup e là bọn nó đóng giả vc e ký chuyển nhượng cho bà Khánh nào đó, bà đó mới thế chấp ngânn hàng 980tt để vay ngân hàng, vc e k ký bất kỳ giấy tờ j hết ạ,
e sợ quá thuê LS hết 60tr nhưng chua thanh toán, mới thanh toán 5tr thôi ạ. Có bác nào bị hoặc biết trường hợp như e chưa ak? Và bao lâu m lấy lại được sổ ạ? Các bác đừng chưởi e nha,

Tóm lại là chị vay nóng 60tr, cầm giấy tờ nhà bản chính. Rồi thằng cho vay nóng, làm giả giấy tờ tùy thân của chị và chồng, đem giấy tờ nhà bản chính đi cầm VPbank 980tr.
Vậy thì chị không lo gì hết cả. Vì đây là lỗi của NH, phòng TNMT và phòng công chứng.

 

[lanly]

Tóm lại là chị vay nóng 60tr, cầm giấy tờ nhà bản chính. Rồi thằng cho vay nóng, làm giả giấy tờ tùy thân của chị và chồng, đem giấy tờ nhà bản chính đi cầm VPbank 980tr.
Vậy thì chị không lo gì hết cả. Vì đây là lỗi của NH, phòng TNMT và phòng công chứng.

sao thằng bank làm ẩu zậy bác. Bên kia nó có làm giả giấy tờ của chủ nhà nhưng cũng đâu phải chủ nhà đi kí các giấy tờ liên quan để cầm cố cho bank đâu nhỉ, chủ nhà còn phải ra phòng công chứng để làm nữa mà ta

 

[xiwen]

Nó giả cả cmnd, giả cả người, gọi chủ nhà mở của cho nv ngân hàng xem nhà mà bác

sao thằng bank làm ẩu zậy bác. Bên kia nó có làm giả giấy tờ của chủ nhà nhưng cũng đâu phải chủ nhà đi kí các giấy tờ liên quan để cầm cố cho bank đâu nhỉ, chủ nhà còn phải ra phòng công chứng để làm nữa mà ta

 

[toy_vietnam]

sao thằng bank làm ẩu zậy bác. Bên kia nó có làm giả giấy tờ của chủ nhà nhưng cũng đâu phải chủ nhà đi kí các giấy tờ liên quan để cầm cố cho bank đâu nhỉ, chủ nhà còn phải ra phòng công chứng để làm nữa mà ta

ngân hàng cắn 1 khúc.....

 

[Quả Chuông Đất]

Từ nay mua bán nhà chắc phải mở camera lên, ngồi nói chuyện mua bán, viết giấy xong thì đọc trước camera, quay cảnh hai bên gật gù bắt tay nhau đàng hoàng rồi mới ký, lăn tay. Mời cò ngồi chung mâm luôn cho sang.

Còn sổ thì không đưa cho thằng nào hết trơn. Khi nào có tiền thì giao sổ.

Các cụ nhà mình ở dưới quê bữa giờ chuẩn bị bán nhà, bày cho các cụ chiêu giữ sổ: Bỏ sổ vô trong folder bằng nylon, ký tên phía trong bìa folder sau đó dán băng keo trong khằng chung quanh lại. Ông nội nó cũng không tráo sổ được.

 

[Thuyvt]

Thăng Bank đợt này cắn nhiều lắm các bác ạ, đường dây này rộng lắm, theo e biết thì sổ của e giá trị bèo nhất , có mấy căn bên q1,q3 lên 5ty là cao nhất các bác ạ, nó làm đúng quy trình lam, thấy thằng đầu sỏ điều khiển từ xa hình như k ai biết, gọi nôm na là thằng chủ tiền ấy, e vẫn còn ll được với thằng cò mà thằng này cũng như mù. Mà đợt này thấy thằng VP bị mà chi nhánh Thống Nhất bên GV ấy. Chúng nó giả ng mà qua mắt được phòng công chứng số 3 là của sở tư pháp ấy các bác. Chứ k phải cc tư đâu nhé. Các bác cẩn thận dạo này đạo tặc nhiều quá

 

[VTT i]

Thằng công chứng bán nhà từ bà Ngọc sang bà Châu phải chiu trách nhiệm (vì có bà Ngọc nào ký đâu). Bác chơi tới tới đi, có khi thằng công chứng đó ói tiền dùm con kia.

CCV giờ toàn dân Ls ra nhiều lắm bác ơi...mặt trái của xã hội hoá loại hình này mà, mấy cc tư ăn phí cao lắm, vd: 2 bên ra cc mua bán, nó tính theo kiểu: phí của nó + phí theo qui định + tiền tư vấn (mà 2 bên đã có mục đích mua bán rồi..thì tư vấn éo gì)
Nếu có việc cc các bác cứ alo mấy chỗ, nói địa chỉ BĐS hay đời xe...kêu nó báo giá, chỗ nào rẻ thì làm. Chỉ có cách này chúng nó mới có giá cạnh tranh, vì tâm lý ai cũng nghĩ phí chỉ có 0,1% trị giá ts nhưng phải theo giá của biểu giá của Chi cục thuế tính (nhà đất đã tính trước bạ trong cùng năm mua bán, thì bảo nó tính theo giá đó)
Có chỗ nó tận thu lấy báo mua bán xem gần kv đó để xem giá trị thật bđs rồi tính theo như là barem vậy.
Tiền giấy+ công soạn thảo HĐ chỉ tầm 300k thôi nha mấy bác, một điều mấy bác nên tìm chỗ nào có ccv có uy tín mà làm (cái này mấy bác tìm hiểu, em không pr hay dìm ai hết).

 

[VTT i]

Nhân tiện thớt này nói 1 thủ đoạn rất căn bản, đảm bảo là lọt hết, cơ mà không nên phổ biến, nói ra để cảnh giác và hiểu thêm thôi

I. Đầu bài:
Thằng đang có nhà muốn lợi dụng chính cái nhà nó đang có để làm mồi xúc tiền của thiên hạ, xúc tiền của bank.

- Thường là những thằng chả có gì để mất ngoại trừ cái nhà, có ý đồ giật tiền,...

- Vốn dĩ xuất phát từ những thằng có kinh nghiệm và từng trải qua sự việc nên sẵn sàng chơi tất tay

- Chấp tất cả các thể loại đi hỏi han lung tung


II. Cách thức

- Bản chất là sẽ Dân sự hoá 1 vấn đề Hình sự

- Chọn 1 thằng "ất ơ" nào đó để sang thẳng tên nhà mình qua cho nó. Sau đó dùng chính nó để bán hay cắm bank

- Trước khi thực hiện bán thì luôn thủ sẵn 1 bài "Mất sổ" , đã khai báo. Thậm chí đã khai báo với CA và cả phòng tài nguyên. Mục đích là sau này phân xử thì Toà án họ buộc phải huỷ tất cả các phía sau.

- Lợi dụng công chứ tư, công chứng đến tận nhà , chỉ cần 1 ai đó cầm cái CMND ( cái này còn dễ giả hơn sổ đỏ nha) ký 1 cái chữ ký giả vào HĐMB - cái này bố thằng CC cũng đếch biết - bài chữ ký không khớp sau này chứng minh là người chủ gốc vô can.

- Nhiều thằng cao tay hơn nó chơi bài là có hợp đồng thuê nhà cho một bên nào đó, hoặc thằng lừa đảo nó thuê nhà rồi khách mua nhà tới cứ tưởng nhà đó là của chủ thật ( CMND thể hiện địa chỉ, Sổ đỏ đúng địa chỉ, nhà thì vào tận nơi, gặp chính chủ ,.. thì thử hỏi lấy gì chậc...) Em lưu ý là cái CMND rất dễ giả nha các bác, và cái CMND lại éo check online được như cái sổ , cho nên công chứng, bank, ... sẽ bó tay trong cái vụ này.... thậm chí là thằng CAKV luôn nếu như không nắm.... tuy nhiên thường những ca lừa này thì CMND nó không bao giờ để trùng địa chỉ, mà chỉ trùng tên trùng số giữa CMND giả và CMND nó chỉ trùng trên sổ đỏ đã cập nhật biến động.

- Một vụ lừa tiền sau khi đã ký công chứng xong , thanh toán 100%, nộp hồ sơ đăng bộ chờ thụ lý thì phát hiện ra là phần cập nhật là do tự in bằng máy in lazer thường, rồi đóng dấu đỏ của phòng đăng ký đất đai vào - mịa, cái dấu đỏ này giả cực dễ luôn..... cho nên thằng công chứng tại thời điểm đó cũng đếch biết, thằng thụ lý của VPDK cũng đếch biết, chỉ biết khi vào chỉ khi chuyển hồ sơ qua bộ phận đăng bộ thì nó check lên hệ thống thì không có cập nhật qua một cái tên nào,... trong trường hợp này thì VPĐK nó lại phải làm công văn chuyển lên Sở để xin xác nhận,.... nội chuyện văn bảnn chuyển đi chuyển lại là mất mẹ nó 1 tháng,... sau đó VPĐK sẽ trả hồ sơ ra vì .... Thế là thằng mua sau cùng chết toi - Vụ này Hà Nội có rồi nha.

- Trong trường hợp nếu bị phát hiện, thường là phát hiện quả tang thì thằng Lừa nó luôn thòng cái văn bản là sẽ trả lại tiền, đồng có trả 1 số tiền tượng trưng ,... sau đó là "Biến mất". Trong trường hợp này nạn nhân sẽ không thể Hình sự hóa vấn đề được vì đây đã chuyển sang vấn đề dân sự - Cái này thì phải DKM, Luật với chả Pháp - vì nó đã có thiện chí trả nợ rồi nên bây giờ gì thì gì CA hay Toà án thì nó cũng bảo nạn nhân tự đi tìm đi, đíu có lệnh truy nã trong trường hợp này được đâu. Mà cho dù bắt được nó mà nó éo có tiền trả thì cũng cười trừ... vì dù sao nó cũng éo có tiền, mà cái hợp đồng giao kèo này nọ cũng éo đúng tên , đúng tuổi ( như trường hợp của bác chủ thớt này là xét về yếu tố hình sự là không xác định đúng chủ thể.... bó tay) Và rốt cuộc lại là Dân Sự.

- Ngân hàng cũng thế, cũng là 1 nạn nhân kiểu như thế này, dùng CMND giả sang tên rồi vay , cắm sổ thật, nhưng chỉ giải ngân ở 1 mức độ vừa phải. Ngân hàng thì thấy tài sản đảm bảo tốt, vay ít, hồ sơ nghiêm chỉnh lại được nhà nước xác nhận,... thế là bụp, dĩ nhiên là để duyệt hồ sơ tín dụng thì nhân viên bank thường hay "bùa phép". Đối tượng nó rắp tâm chơi bank cú này cũng chấp nhận lầy luôn - còn hơn mất nhà. Khi bể ra thì thu xếp cho thằng vay "biến mất" , bank đếch có cơ sở để phát mãi tài sản, để xảy ra to chuyện thì thằng nào duyệt hồ sơ này cũng chết, nên với các khoản vay nhỏ bank nó đưa vào diện rủi ro, thậm chí là bắt nhân viên nôn tiền túi ra đền hoặc im ỉm dấu đi...vì dù sao trong thủ tục cho vay thế nào cũng có 1 vệt trong đó.


III. Kết luận

Những thằng dám chơi kiểu này là những thằng lầy, có kinh nghiệm chiến trường về Pháp lý ( đặc biệt là trên Toà đối với các trường hợp như vầy)

Nắm bắt được tâm lý con mồi, để rồi diễn rất đạt

Nắm bắt được quy trình giải quyết hồ sơ mua bán, đăng bộ, công chứng.

Kiểu này chơi kiểu "non" căn cứ HS, để lái vào việc DS, mà mấy bác biết rồi....chơi kiểu từ từ hoặc trả 1 phần, em gọi là cách "mượn tiền kg đồ thế - vay giá trị, trả giá tiền)
Ex: Cái 210tr của chủ thớt lên Toà em nhận đó, giải quyết bằng cách chủ thớt lên Thi hành án 210 lần để nhận 1 triệu/tháng + lãi bèo nếu có...
Em trả mà mắc mớ quy em vô tội HS....
Tụi lừa nó nghiên cứu luật hơn chúng ta đó,...mả morther chúng màiiii......

 

[vano.nguyen]

tình hình sao rồi bác @oishi ơi... em mất nguyên buổi tối đọc 1 lèo 46 trang..tưởng từ tháng 1 thì đến giờ nó đã được sáng tỏ rồi chứ?