Thảo Luật Chung em hỏi: thuế thu nhập khi bán bds?

[michau83]

phụ huynh em muốn bán nhà, mà không phải là căn duy nhất nên theo em hiểu là phải đóng thuế thu nhập cá nhân.
1. em tìm hiểu thì có 2 cách tính trong đó có cách là 2% của giá bán? và 1 cách còn lại thì loằng ngoằng. DO đó mình có lựa chọn cách nào để nộp không?

2. Đã là thuế TNCN thì có được quyết toán thuế cuối năm? vì ông già em đã từng có mst cá nhân nhưng đã về hưu hiện chỉ có lương hưu thui. Do đó em nghĩ là phần thuế này cuối năm sẽ làm thủ tục quyết toán thuế lấy lại vì hiện nay 1 tháng trên 9tr mới nộp thuế vậy phải trên 108tr/năm mới phải nộp.

mong các bác giải đáp giúp ahj

 

[Meo Quay]

Ngân sách đang bị thất thu. Bác chọn cách nào có lợi nhất cho quốc gia mà làm

 

[michau83]

thất thu thì kệ mẹ chúng nó liên quan đóe gì tới em... thuế đóng cho cố đóe được con mẹ gì, giữa người đóng thuế và không đóng thuế đều bị xỉ nhục như nhau

 

[nthieu]

1/ Thuế TNCN từ bán BĐS thì có hai cách tính: 2% hoặc 25%. Để đơn giản thì có thể chọn cách 2%. Bác nên hỏi trước chi cục thuế quận cho chắc. Quy định thì chung nhưng mỗi nơi có thể có những yêu cầu chi tiết.
2/ Thuế TNCN từ bán BĐS là tính theo từng lần phát sinh, khác với thuế TNCN từ kinh doanh, tiền lương, tiền công. Do đó không có quyết toán cuối năm hay giảm trừ gia cảnh.

 

[michau83]

1/ Thuế TNCN từ bán BĐS thì có hai cách tính: 2% hoặc 25%. Để đơn giản thì có thể chọn cách 2%. Bác nên hỏi trước chi cục thuế quận cho chắc. Quy định thì chung nhưng mỗi nơi có thể có những yêu cầu chi tiết.
2/ Thuế TNCN từ bán BĐS là tính theo từng lần phát sinh, khác với thuế TNCN từ kinh doanh, tiền lương, tiền công. Do đó không có quyết toán cuối năm hay giảm trừ gia cảnh.

em cám ơn bác, đứt kèo

 

[Meo Quay]

thất thu thì kệ mẹ chúng nó liên quan đóe gì tới em... thuế đóng cho cố đóe được con mẹ gì, giữa người đóng thuế và không đóng thuế đều bị xỉ nhục như nhau

http://dantri.com.vn/phap...i-tron-thue-674316.htm

 

[michau83]

thất thu thì kệ mẹ chúng nó liên quan đóe gì tới em... thuế đóng cho cố đóe được con mẹ gì, giữa người đóng thuế và không đóng thuế đều bị xỉ nhục như nhau

http://dantri.com.vn/phap...i-tron-thue-674316.htm

hahahah, em đóe thèm, trét cứt vào mặt chúng nó

 

[Minhquan2008]

Thất thu ở khoản nì các anh í lại đè ra thiến ở khoản khác! Nên ai ai cũng mong làm sao mình lách được phần mình! Cả xã hội "vận động" nhưng trong tình trạng "đánh võng"! Và cuối cùng cả xã hội đa phần tự chiến với nhau! Trong khi đó 1 bộ phận nho nhỏ rung đùi xem hum ni và sắp tới mình nên thiến ở chỗ nào!
Em đồng cảm với bác michau83! Mong bộ phận không nhỏ làm vừa vừa thôi, đừng để đám đông bức xúc quay sang thẻo lại thì khổ cả hai!!!

 

[Minhquan2008]

@Meoquay: Bác vui tính quá! Cho diễn đàn thêm vui!
Các bác có để ý không? Các doanh nghiệp FDI khổng lồ lãi trùng trùng trong khi đa phần báo lỗ hoặc lãi in ít để LÁCH thuế!
Các doanh nghiệp tư nhân (không phải CP và niêm yết-không thèm) như những đại gia ẩn mặt của VN thì cũng vậy!
Trong khi đó những công ty CP niêm yết và chưa niêm yết ở xứ ta (đặc biệt các bank) thì ngược lại! Lỗ cũng báo lãi khủng-lại tốn 1 cục nộp thuế! Ôi họ cao thượng quá chăng? No-họ lừa cổ đông cấu kết rút ruột công ty! Tranh thủ trả lương trả thưởng sạch sành sanh! Cuối cùng công ty sập tiệm-nợ xấu ngân hàng ai chịu! Có lẽ là anh CỔ ĐÔNG nhỏ và NHÂN DÂN chứ ai!

 

[Meo Quay]

nhà bác minhchau có giấy phép xây dựng chưa nhỉ? Nghe nói bây giờ đang làm nội thất à

@minhquan2008: ai thì em cũng bày cho họ trốn thuế, riêng bác minhchau này thì phải khuyến khích bác í đi đóng thuế ạ