Thảo Luật Chung Em hỏi về thủ tục và thuế khi sang tên đất ở ĐN

[luong81]

Số là bên nhà vợ em bán 1ha đất ở ĐN đất trồng cây ăn trái.Nay kiếm dc người mua nhưng họ nói ko rành về thủ tục sang tên nên kêu nhà vợ em bao luôn cái thủ tục sang tên cho họ luôn.Các bác cho e hỏi thủ tục sang tên và các loại phí thế nào và làm giấy tờ mất khoảng bao lâu?Ví dụ giá mua bán trên giất tờ ghi 1 tỷ thì làm giấy tờ xong khoảng bao nhiêu ah.
Thanks các bác

 

[virus110]

Bác làm cái hợp đồng mua bán chuyển nhượng đất ui đem ra công chứng.Sau khi công chứng hợp đồng chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng tới Văn phòng Đăng ký nhà đất (trực thuộc phòng Tài nguyên môi trường) nơi có đất để làm thủ tục sang tên, đóng thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ, hồ sơ sang tên gồm: 02 Hợp đồng chuyển nhượng; 02 Bản sao chứng thực CMND; hộ khẩu của bên bán và bên mua; Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Các giấy tờ khác (nếu có)
Còn chi phí thì em không biết chỗ của bác thủ tục '' hành '' chính như thế nào? Chắc là cũng không đáng bao nhiêu đâu bác,nếu giấy tờ đầy đủ

 

[Liembk]

Ké thớt của bác chủ 1 tí. Chuyện của em như vầy:
Em được thừa kế đất nông nghiệp của Ba mẹ tại Đồng Nai. Nhưng phòng TNMT huyện Vĩnh Cửu nói là em dân TP (hộ khẩu em ở SG) , không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nên không thể nhận thừa kế được.
Bác nào rành về việc này chỉ cách giúp em với.

 

[Lawyer]

Bác làm cái tạm trú đi, rồi xxx các anh ấy 1 tý, có lẽ ổn thôi

 

[phamtan]

Nếu đất của ba mẹ bác là đất vường trồng cây lâu năm thì bác vẫn đứng tên được. còn đất ruộng thì phải có hộ khẩu mới nhận được. Em thấy có người chi cho xxx làm thêm cái hộ khẩu ở tỉnh để nhận đất

Ké thớt của bác chủ 1 tí. Chuyện của em như vầy:
Em được thừa kế đất nông nghiệp của Ba mẹ tại Đồng Nai. Nhưng phòng TNMT huyện Vĩnh Cửu nói là em dân TP (hộ khẩu em ở SG) , không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, nên không thể nhận thừa kế được.
Bác nào rành về việc này chỉ cách giúp em với.

 

[Himlam]

Đất nông nghiệp thì người nhận phải là hộ nông dân, tuy nhiên nếu nhận di sản thừa kế thì được mà. (người cho bị chết)

 

[bravia]

Đất của bác chủ ở địa phương nào thế?
Đất nông nghiệp trồng cây ngắn ngày đối với người khác địa phương thì đúng phải có xác nhận HỘ SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP TRỰC TIẾP

 

[Himlam]

Ở Biên hòa mấy anh Cò giấy tờ ăn kinh, thằng em bán tách bán 1 nền nhà 4 x 20, 1, 5 tỷ, Cò ăn 20 chai (cả bản vẽ), thời gian 2 tháng.
Trong khi đó ở Gò vấp tách bán giống thế Cò ăn có 5 chai (cả bản vẽ), thời gian 1 tháng.

 

[Liembk]

Đất của bác chủ ở địa phương nào thế?
Đất nông nghiệp trồng cây ngắn ngày đối với người khác địa phương thì đúng phải có xác nhận HỘ SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP TRỰC TIẾP

Đất ba mẹ em ở Bình Lợi - Vĩnh Cửu bác ạ. Nếu làm tạm trú KT3 được không bác?
Em cũng đã nhận thừa kế từ Bà nội của em (đã mất), đất ở Thạnh Phú – Vĩnh Cửu. Nhưng sao nó không đòi xác nhận “Hộ sản xuất trực tiếp”?

 

[luong81]

Đất của bác chủ ở địa phương nào thế?
Đất nông nghiệp trồng cây ngắn ngày đối với người khác địa phương thì đúng phải có xác nhận HỘ SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP TRỰC TIẾP

Đất nhà em ở Sông Thao,Trảng Bom bác Hp ui.