Thảo Luật Chung Em hỏi về thủ tục và thuế khi sang tên đất ở ĐN

[phamtan]

Cái này thì chỉ là do đất nông nghiệp nhưng sản xuất cây ngắn ngày hay cây lâu năm thôi? Cây lâu năm thì sang tên cho người ngoài địa phương vô tư, còn đất nông nghiệp trồng cây ngắn ngày thì phải có xác nhận "Hộ sản xuất trực tiếp" Bác kiểm tra lại giấy tờ đất. Nếu là đất nông nghiệp ngắn ngày thì bác nên làm KT3 và chi ít tiền làm KT3 để đứng tên đất.

Đất ba mẹ em ở Bình Lợi - Vĩnh Cửu bác ạ. Nếu làm tạm trú KT3 được không bác?
Em cũng đã nhận thừa kế từ Bà nội của em (đã mất), đất ở Thạnh Phú – Vĩnh Cửu. Nhưng sao nó không đòi xác nhận “Hộ sản xuất trực tiếp”?

 

[luong81]

đất nhà em là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm.Ý em hỏi là cái thuế má khi sang tên cho người mua thì tốn khoảng bao nhiêu % .Các bác nào giúp em với

 

[phamtan]

THuế khi sang tên, mua bán, thì có 2 khoản như sau:
- Thuế thu nhập cá nhân: do người bán chịu: nếu giá mua, giá bán có chứng từ rõ ràng thì đóng 25% trên chênh lệch, giá bán - (giá mua +các chi phí khác có chứng từ CD lãi suất vay, etc. ), nếu không xác dịnh được giá mua, giá bán hợp lý thì tính chung là 2% trên giá bán ghi trên hợp đồng, nếu giá ghi trên hợp đồng < giá quy định của nhà nước thì tinh 2% trê giá quy định của nhà nước. Do người bán chịu
- Nộp lệ phí trước bạ: hình như là 0.5% hay 0.2% gì đó (em nhớ không rõ) trên giá bán: do người mua chịu

đất nhà em là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm.Ý em hỏi là cái thuế má khi sang tên cho người mua thì tốn khoảng bao nhiêu % .Các bác nào giúp em với

 

[Warren Pham]

Sao em thấy lúc này có nhiều bác có đất vườn ở Huyện Vĩnh Cửu quá ta. Em cũng có người bạn mới mua 6000m2 đất trồng bưởi ở đây. Bạn em nói giấy tờ sang tên do người bán ở đây giúp làm hết. Người bán có quen với chính quyền địa phương nên chi chút ít là làm nhanh lắm. Nếu bác cần, em hỏi giúp cho.

Không biết trong tương lai khu vực Bửu Long và huyện Vĩnh Cửu này quy hoạch gì hay không vậy các bác?