Thảo Luật Chung Em hỏi về thuế Q2!

[redwin1981]

Theo update em nhận được thì là 2% trên số tiền mà chủ cũ đã đóng,
vd : HĐ 1 tỷ, chủ cũ đóng đc 600tr, còn 400tr nữa
mình vào mua ( hoặc bên bán - tùy vào thỏa thuận ) thì sẽ đóng 2% trên số 600tr

Thanks các bác giải thích nhiệt tình quá !

 

[[email protected]]

Thuế chuyển nhượng Hợp Đồng Mua Bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai tại Q2:
Căn hộ 1 tỷ, người bán đã tt đc 30% và ra hóa đơn. Bây giờ bán chênh 100 triệu thì thuế cụ thể như sau:
Tùy vào thỏa thuận giữa Bên bán và Bên mua thì sẽ có trường hợp xảy ra:
1. Bên mua đồng ý ghi gía chuyển nhượng Hợp đồng ra CC 30% hoặc 30% + 100 triệu => thuế = 2%*giá chuyển nhượng này (Bên mua dễ chịu, thoải mái, ko tính toán gì)
2. Gía chuyển nhượng HĐ ghi 1.100.000.000 VND => thuế = 2%*giá chuyển nhượng này (Bên mua nhất khoát mua giá nào ghi giá đó- khó tính)
E mới gặp trường hợp tại Masteri Thảo Điền. Sau khi gd thành công e mới nhận ra đôi khi câu chữ nói rất quan trọng cần lưu ý:
- Cũng gd trên nếu Bên bán nói với bên mua ngay từ đầu là bây giờ tôi đã tt 30% thì tôi thu về phần này và chênh 100 triệu => TH này thì ắt hẳn ghi giá chuyển nhượng HĐMB ra CC sẽ là (1) => thuế ít
- Cũng gd trên nếu Bên bán nói với bên mua bây giờ bán bán căn hộ với giá 1.100.000.000 VND thì đa phần sẽ phải ghi giá chuyển nhượng HĐMB ra CC là (2) => thuế cao nhất

Và tất cả 2 TH thì thuế đều là đánh 2% trên giá trị chuyển nhượng HĐ ra CC "quan trọng nhất vẫn là 2 Bên mua-bán thỏa thuận với nhau ghi giá nào trước khi đi đến cọc"