Thảo Luật Chung Em hỏi về việc bán chung cư

[Richievn]

Em túng quá nên lên đây hỏi các cao thủ FI chỉ dùm em ah.

EM có căn chung cư nhưng chưa ra sổ, muốn bán nhưng lại cấn cái thông tư gì đấy của CP là không cho bán nhà chưa có chủ quyền. Mà ngặt một nỗi là em lỡ chuyển hộ khẩu em về đây đợt sang tên xe để giữ biển SG nên giờ em ... kẹt rồi. Có đường nào binh được không mấy bác? Phương thức giao dịch phổ biến cho loại hình bất động sản này là gì ah?

Khổ cho em, mấy ông nội ngồi trên hứng chí ra cái luật là dân tình chết theo trong khi chính mấy ổng lúc đầu cũng ngoạm một miếng to tổ bố để duyệt cho mấy ông chủ đầu tư bán theo cách này

 

[tuando]

Hợp đồng hứa mua hứa bán. Giao nhà trước, cam kết khi nào ra sổ thì sang tên sổ cho người mua. Làm di chúc cho người mua luôn.

 

[cachiva]

Hôm trước bác nói bác ở Phú mỹ Vạn Phát hưng hả? Nếu đúng liên hệ e đi , xem cái chung cư bác ra sao

 

[bmws5]

bác cứ làm theo ý bác hội trưởng là đúng đó . chứ ko còn cách nào khác , luật vn mà ! có nhiều CĐT họ chưa làm hồ sơ xin sổ thì còn lách luật sửa lại hợp đồng cho bác đc ! còn không thì cứ mua bán qua công chứng ủy quyền , làm cáihợp đồng hứa mua bán , cam kết thời gian có sổ , và bác làm thêm 1 cái di chúc căn hộ đó người mua đc thừa kế ! ^^

 

[nắng]

Bác bị dính thông tư 16 của nghị định 71 gòi . bác bán theo dạng ủy quyền công chứng đi .
- một hợp đồng Đặt cọc mua bán căn hộ
- một hợp đồng hứa mua hứa bán
- một hợp đồng ủy quyền công chứng
- một giấy di chúc
Người mua se giữ lại khoảng 5-->10% khi nào có sổ sẽ sang tên chính thức cho họ .
cách này đang là tối ưu nhất .

 

[nvquangcm]

Hóng hớt giùm ông bạn có cái chung cư Gia Phúc gì ngoài Thủ Đức. Ở 10 năm mà vẫn chưa có sổ, giờ mua bán cũng khá phức tạp

 

[Richievn]

Thanks may bac. Em se nghien cuu phat trien theo huong nay vay.

 

[bravia]

Di chúc cho người mua, rủi người mua ngủm trước khi được người bán gán lại cho. Vậy cái tài sản này quay về với chủ cũ à

trường hợp bà cô bạn ông già em đây! có cái nhà đang cho thuê ở đường Mê Linh - Bình Thạnh, người bán chưa ra sổ được nên cái nhà bà cô này vẫn cho thuê. Nay bà đã rơi vào tình trạng sống thực vật rồi, không thể đủ sức khoẻ tinh thần để lập di chúc, không con cái, chỉ có anh em.
Nay lỡ bà cô mất đi thì cái nhà đang cho thuê kia tự dưng vẫn lại là nhà của ông chủ cũ. Thằng thuê lâu năm nay khỏi phải nộp tiền thuê nhà nữa, vì cho đến giờ chả ai trong gia đình biết cái nhà đang cho thuê ở đường Mê Linh kia thật sự là căn nào.

 

[tuandktd]

Em đã từng bỏ cọc vì mua nhà chung cư theo dạng này. Pháp lý không ổn tí nào, nếu có chuyện gì người mua gánh hết hichic

Bác bị dính thông tư 16 của nghị định 71 gòi . bác bán theo dạng ủy quyền công chứng đi .
- một hợp đồng Đặt cọc mua bán căn hộ
- một hợp đồng hứa mua hứa bán
- một hợp đồng ủy quyền công chứng
- một giấy di chúc
Người mua se giữ lại khoảng 5-->10% khi nào có sổ sẽ sang tên chính thức cho họ .
cách này đang là tối ưu nhất .

 

[Richievn]

Ak, vay huong giai quyet la gi day may bac? Hong le em bi ... kep c..him thiet roi?