Em muốn chuyển mục đích sử dụng đất NN->đất ở

[the kid]

Dạ cám ơn bác, em thông suốt vứn đề rồi ạ, em cũng ko gấp gáp gì, cứ chờ các cán bộ, chỉ cần họ làm đúng quy trình mà em nghe nói đã áp dụng Izô gì đó rồi là ổn bác à. Thanks bác rất nhiều. Nếu ko phiền bác có thể PM cho em cái hen phôn của bác ko ạ?

Đọc bác viết em cũng được khai hóa thêm, chứ ko mấy cán bộ xã biểu em nhận phiếu hẹn CMD rồi là san lấp được, ko biết có đúng ko bác? Hay là họ bẫy em để... phạt? 
Tình hình chưa có biểu giá là sao bác? cán bộ nói với em khung giá phải nộp cho đất của em là 350-440k/m2 nghĩa là có giá rồi phải ko bác?

xong gòi nhưng e nói thêm theo hiểu biết của e :
CMD xem hạn mức để tính thuế, trong hạn mức thì tính theo giá khác, ngoài hạn mức thì theo giá thị trường mà hiện nay đang bị ngưng do tp chưa có giá. hạn mức thì mỗi nơi mỗi khác, tùy theo tình hình địa phương, thuế mấy bác nói binh thì kg biết sao chứ do phiếu chuyển của phòng TNMT chuyển qua khi đã xác định vị trí, cấp hẻm để căn cứ theo đó tính thuế.
CMD kg cần phải san lấp truoc vì nếu chưa có quyết định cho CMD mà san lấp là vi pham về tự ý chuyển mục đích sử dụng đất và phạt tiền tính theo diện tích vi phạm. Còn lập vườn xong chuyển MD thì giống như đi đường vòng, kg cần thiết.

trường hợp của bác nếu CMD vẫn còn trong hạn mức (vd bác chưa chuyển lần nào) và hạn mức nơi bác chuyển là 300m2 (dành cho huyện cần giờ và các khu dân cư nông thôn) thì hs bác kg bị ách lại vì vẫn còn tính theo bảng giá đất do UBND tp công bố hàng nằm. còn chuyển dù thêm 1m2 nữa là nằm chờ .
CMD sử dụng thì nếu "lập vườn" thì mới nộp ở xã để xác nhận tình trạng (nếu giấy đất lúa mà xa1c nhận san lấp rồi bị phạt).
CMD sử dụng từ đất NN (lúa, vườn, trồng cây hàng năm khác, ..) thì hs nộp thẳng ở huyện, nếu phù hợp quy hoạch thì huyện ra quyết định cho phép chuyển (có quy trình hẳn hoi)
do đó mình cứ làm đúng, nhiều khi mấy ông xã kg gài mà mấy ổng kg biết gì nên nói đại hoặc kiếm cafe khi biết chắc chắn CMD đc cho nên dám cho bác làm trước (cũng như xin phép XD vậy). nếu có biên nhân rồi, cho lấp rồi kg phù hợp qh , huyện kg cho CMD thì sao. cứ làm đúng quy trình nếu kg gấp, gấp thì chắc phải vậy

nếu nhà bè thì em giúp bác hs nào cũng đc trong vòng 30 giây chứ đùng nói đến ngày, nhưng huyện khác thì em bó tay cộng thêm phép vua thua lệ làng, bác cứ thắc mắc e pm chung luôn
uh mà bác gấp lên chứ mai là hết năm gòi, thuế khác gòi. kg lẽ chỉ mấy ngày mà tốn thêm ít tiền, cái này cân đối xem chi cho mấy ảnh hay đóng cái nào lợi thì làm nhé.

 

[NắngSG]

Tiếc quá hén, hết năm rồi còn gì hả bác, thuế năm 2011 tăng lên nhiều ko bác? có gì bác cập nhật cho bà con OS với nha. Cám ơn bác nhiều và chúc một năm mới thịnh vượng, hạnh phúc, lái xe an toàn.

Dạ cám ơn bác, em thông suốt vứn đề rồi ạ, em cũng ko gấp gáp gì, cứ chờ các cán bộ, chỉ cần họ làm đúng quy trình mà em nghe nói đã áp dụng Izô gì đó rồi là ổn bác à. Thanks bác rất nhiều. Nếu ko phiền bác có thể PM cho em cái hen phôn của bác ko ạ?

Đọc bác viết em cũng được khai hóa thêm, chứ ko mấy cán bộ xã biểu em nhận phiếu hẹn CMD rồi là san lấp được, ko biết có đúng ko bác? Hay là họ bẫy em để... phạt? 
Tình hình chưa có biểu giá là sao bác? cán bộ nói với em khung giá phải nộp cho đất của em là 350-440k/m2 nghĩa là có giá rồi phải ko bác?

xong gòi nhưng e nói thêm theo hiểu biết của e :
CMD xem hạn mức để tính thuế, trong hạn mức thì tính theo giá khác, ngoài hạn mức thì theo giá thị trường mà hiện nay đang bị ngưng do tp chưa có giá. hạn mức thì mỗi nơi mỗi khác, tùy theo tình hình địa phương, thuế mấy bác nói binh thì kg biết sao chứ do phiếu chuyển của phòng TNMT chuyển qua khi đã xác định vị trí, cấp hẻm để căn cứ theo đó tính thuế.
CMD kg cần phải san lấp truoc vì nếu chưa có quyết định cho CMD mà san lấp là vi pham về tự ý chuyển mục đích sử dụng đất và phạt tiền tính theo diện tích vi phạm. Còn lập vườn xong chuyển MD thì giống như đi đường vòng, kg cần thiết.

trường hợp của bác nếu CMD vẫn còn trong hạn mức (vd bác chưa chuyển lần nào) và hạn mức nơi bác chuyển là 300m2 (dành cho huyện cần giờ và các khu dân cư nông thôn) thì hs bác kg bị ách lại vì vẫn còn tính theo bảng giá đất do UBND tp công bố hàng nằm. còn chuyển dù thêm 1m2 nữa là nằm chờ .
CMD sử dụng thì nếu "lập vườn" thì mới nộp ở xã để xác nhận tình trạng (nếu giấy đất lúa mà xa1c nhận san lấp rồi bị phạt).
CMD sử dụng từ đất NN (lúa, vườn, trồng cây hàng năm khác, ..) thì hs nộp thẳng ở huyện, nếu phù hợp quy hoạch thì huyện ra quyết định cho phép chuyển (có quy trình hẳn hoi)
do đó mình cứ làm đúng, nhiều khi mấy ông xã kg gài mà mấy ổng kg biết gì nên nói đại hoặc kiếm cafe khi biết chắc chắn CMD đc cho nên dám cho bác làm trước (cũng như xin phép XD vậy). nếu có biên nhân rồi, cho lấp rồi kg phù hợp qh , huyện kg cho CMD thì sao. cứ làm đúng quy trình nếu kg gấp, gấp thì chắc phải vậy

nếu nhà bè thì em giúp bác hs nào cũng đc trong vòng 30 giây chứ đùng nói đến ngày, nhưng huyện khác thì em bó tay cộng thêm phép vua thua lệ làng, bác cứ thắc mắc e pm chung luôn
uh mà bác gấp lên chứ mai là hết năm gòi, thuế khác gòi. kg lẽ chỉ mấy ngày mà tốn thêm ít tiền, cái này cân đối xem chi cho mấy ảnh hay đóng cái nào lợi thì làm nhé.