Em muốn mua...nửa miếng đất. Mời các bác ném đá ạ

[MicroChips]

Tình hình là em định mua miếng đất nhưng chưa đủ tiền mua hết nguyên miếng. Tiền trong thì tương lai thì chắc là có , nhưng hiện tại chỉ có đủ 1/2 tiền thôi
 
Em không muốn mượn bank vì ls cao quá. Với lại em nghĩ rủi giá đất xuống thì sao? (Khó xảy ra nhưng nghĩ tình huống vậy thôi)
 
Cái khó ló cái ... kỳ cục! Em nghĩ tại sao mình không thương thuyết với chủ đất mua 1/2 miếng thôi.
+ Trả tiền 1/2 miếng đất
+Không sang tên liền, không tách thửa. Mình chỉ làm cam kết, hợp đồng hay gì gì đó để sau 1 thời gian (2-3 năm) thì mình sẽ mua tiếp 1/2 còn lại
+Hợp đồng cam kết mình sẽ mua 1/2 còn lại theo giá thị trường, hoặc chủ đất sẽ phải mua lại 1/2 của mình theo giá thị trường ( Nhờ 3rd party nào đó định giá)
 
Ưu điểm:
1. Em ko cần vay bank 1/2 số tiền còn lại

2. Chủ đất có thể bán 1/2 còn lại theo giá thị trường sau khi đến hạn. Cái này có lợi nhiều khi đất lên thì chủ đất lời
 
Khuyết:
1. Phức tạp giấy tờ hợp đồng quá
2. Chưa nghe ai nói mua kiểu này bao giờ, chắc là không ổn

 
Các bác có gặp ai nghĩ/làm như thế này chưa? Mong các bác ném đá thật mạnh vào, em cảm ơn

 

[khle0102]

Không sang tên liền thì rủi ro về pháp lý khá lớn, nhất là kéo dài 2-3 năm. Phương án này ôm một cục lo vào bụng rồi bác ơi. Em kô ủng hộ.

 

[binharch]

Bác nên hùng mua với ...vợ bác nhe !

 

[xe_buyt]

nội phần không sang tên là dễ chết dở rồi bác chủ ơi.

 

[hope]

chủ đất bán nguyên lô đất cho người khác trong đó có nửa phần của bác mà bác chẳng hay biết gì đâu, và có lên trời mà tìm chủ đất.

 

[VuSao95]

Nếu Bác muốn mua 1/2 miếng và để an toàn (hợp pháp), có 2 cách để cho bác chọn lựa: (1) Bác và chủ đất cùng đứng tên trong sổ đỏ (vụ này làm giấy tờ hơi nhiêu khê); (2) rủ bạn bè chung tiền mua nguyên miếng, và hai người cùng đứng tên chung trong sổ đỏ.

 

[dungtc]

Mua đất mà bác tính kiểu này thì bác nắm chắc phần... lưỡi dao, chủ đất nắm phần cán rồi. 90 phần rủi ro, 10 phần may mắn.

 

[parisPP]

Nếu Bác muốn mua 1/2 miếng và để an toàn (hợp pháp), có 2 cách để cho bác chọn lựa: (1) Bác và chủ đất cùng đứng tên trong sổ đỏ (vụ này làm giấy tờ hơi nhiêu khê); (2) rủ bạn bè chung tiền mua nguyên miếng, và hai người cùng đứng tên chung trong sổ đỏ.

ủa sao ko tách đôi bác, e hỏi ngu tí

 

[jqkadesign]

Nếu Bác muốn mua 1/2 miếng và để an toàn (hợp pháp), có 2 cách để cho bác chọn lựa: (1) Bác và chủ đất cùng đứng tên trong sổ đỏ (vụ này làm giấy tờ hơi nhiêu khê); (2) rủ bạn bè chung tiền mua nguyên miếng, và hai người cùng đứng tên chung trong sổ đỏ.

bạn bè lại càng không nên dính đến tiền bạc bác ạ, mất luôn bạn.
bác chủ thớt tốt nhất cất tiền trong két bank là hay nhất.

 

[nhnam100]

Mợ hope cho bác chủ tí KN về mua đất chung đi!