Mua vàng để đó, kiếm được thêm lúa lại mua vàng, đến bao giờ đủ bác bán vàng mua đất. Trong vòng 2 năm bác còn nhiều lựa chọn tốt.
- Status
Haha..đúng là phương pháp kỳ cục thiệt, bác làm phức tạp thêm cái cuộc đời mình.MicroChips nói:Tình hình là em định mua miếng đất nhưng chưa đủ tiền mua hết nguyên miếng. Tiền trong thì tương lai thì chắc là có , nhưng hiện tại chỉ có đủ 1/2 tiền thôi
Em không muốn mượn bank vì ls cao quá. Với lại em nghĩ rủi giá đất xuống thì sao? (Khó xảy ra nhưng nghĩ tình huống vậy thôi)
Cái khó ló cái ... kỳ cục! Em nghĩ tại sao mình không thương thuyết với chủ đất mua 1/2 miếng thôi.
+ Trả tiền 1/2 miếng đất
+Không sang tên liền, không tách thửa. Mình chỉ làm cam kết, hợp đồng hay gì gì đó để sau 1 thời gian (2-3 năm) thì mình sẽ mua tiếp 1/2 còn lại
+Hợp đồng cam kết mình sẽ mua 1/2 còn lại theo giá thị trường, hoặc chủ đất sẽ phải mua lại 1/2 của mình theo giá thị trường ( Nhờ 3rd party nào đó định giá)
Ưu điểm:
1. Em ko cần vay bank 1/2 số tiền còn lại
2. Chủ đất có thể bán 1/2 còn lại theo giá thị trường sau khi đến hạn. Cái này có lợi nhiều khi đất lên thì chủ đất lời
Khuyết:
1. Phức tạp giấy tờ hợp đồng quá
2. Chưa nghe ai nói mua kiểu này bao giờ, chắc là không ổn
Các bác có gặp ai nghĩ/làm như thế này chưa? Mong các bác ném đá thật mạnh vào, em cảm ơn
trường hợp này nhiều rồi chứ kg phải là mới. Tuy nhiên là do đk khách quan như ít tiền, miếng đất nhỏ quá kg thể tách thửa đc nên đành phải mua "giấy tay" sổ thì ai đó đứng tên.
việc hùn mua chung lúc trước thì còn 1 giấy, sau này thì mỗi người 1 giấy (trên mỗi giấy sẽ thể hiện thông tin : hình thức sử dụng "chung", ngoài thì thêm "cùng sử dụng đất và tài sản khác gắn liền... ) nên kg sợ về pháp lý, chỉ sợ mích lòng khi ng này muốn bán mà ng kia kg đồng ý.
Còn ý bác chủ thớt là quá "cao siêu",gặp e là e cho ông già cố đế sắp chết đứng tên bán, sau này bác cầm mấy cái tờ giấy làm kỷ niệm.
nói chung lợi thì có lợi nhưng răng hổng còn.
việc hùn mua chung lúc trước thì còn 1 giấy, sau này thì mỗi người 1 giấy (trên mỗi giấy sẽ thể hiện thông tin : hình thức sử dụng "chung", ngoài thì thêm "cùng sử dụng đất và tài sản khác gắn liền... ) nên kg sợ về pháp lý, chỉ sợ mích lòng khi ng này muốn bán mà ng kia kg đồng ý.
Còn ý bác chủ thớt là quá "cao siêu",gặp e là e cho ông già cố đế sắp chết đứng tên bán, sau này bác cầm mấy cái tờ giấy làm kỷ niệm.
nói chung lợi thì có lợi nhưng răng hổng còn.
Các bác ạ, em nghĩ là cũng có người có nhu cầu này. Riêng phần em thì hiện nay em đã tẩu tán thành vàng/bất động sản và tiền hết rồi; nhưng vẫn muốn nhờ các bác ném đá
Trở lại vấn đề em xin có một số ý
-Có thể mình đồng sở hữu mảnh đất. Hiện nay pháp luật có cho phép đồng sở hữu. Nhưng em không rõ là cụ thể như thế nào, có khó khăn gì không? Thường chỉ thấy vợ chồng/anh em đồng sở hữu thôi
-Có thể mình ràng buộc bằng hợp đồng pháp lý, viết kiểu nào đó mà ràng buộc được. Tuy nhiên ở VN có cái trò bỏ trốn không ai tìm ra, cho nên cũng khó chơi
Trở lại vấn đề em xin có một số ý
-Có thể mình đồng sở hữu mảnh đất. Hiện nay pháp luật có cho phép đồng sở hữu. Nhưng em không rõ là cụ thể như thế nào, có khó khăn gì không? Thường chỉ thấy vợ chồng/anh em đồng sở hữu thôi
-Có thể mình ràng buộc bằng hợp đồng pháp lý, viết kiểu nào đó mà ràng buộc được. Tuy nhiên ở VN có cái trò bỏ trốn không ai tìm ra, cho nên cũng khó chơi
Đồng sở hữu mảnh đất là cách mình đã bàn ở trên rồi đó, nếu bạn muốn đồng sở hũu với chủ nhà (cùng chủ nhà đứng tên trong sổ đỏ) bạn và chủ nhà phải thực hiện các bước như sau:MicroChips nói:
1. Chủ đất bán miếng đất này cho một người khác (người N nào đó)
2. Người này (N) bán lại cho chủ đất và cho bạn (bạn và chủ đất phải cùng đứng tên trong hợp đồng công chứng). Khi đó bạn và chủ đất mới là đồng sở hữu mảnh đất
@Bác VuSao95: Thế chủ miếng đất không tự mình bán cho mình, chuyển thành đồng sở hữu với em được hả ?
Bán qua người N thì rắc rối lắm
Bán qua người N thì rắc rối lắm
- Status
