- Status
datnen nói:che dau xanh nói:
em cũng đã có tìm hiểu bên phú mỹ hưng , hôm trước có thấy sale chào giá 9 tỷ mấy thôi, nhưng em thấy nhà bên đây bên ngoài đường xá okie nhưng bên trong thiết kế bị xưa quá, không hợp lý, phòng óc lãng xẹt bác ạ. mua về chắc có lẽ phải đập hết bên trong xây dựng lại hoàn toàn . nếu mua nhà thì có lẽ biệt thự ngân long phía trong vẫn ngon hơn vì mới nên thiết kế phòng óc nhà của nó cũng hợp lý hiện đại. em chỉ phân vân là hôm đó đi xem nhà, gặp cậu người làm của bà chủ dẫn lên chỉ , thì cậu này cũng thật thà nên lúc em hỏi có ồn ào buổi tối vì xe tải nhiều không, cậu ấy nói cách âm tốt lắm không nghe gì đâu, nhưng buổi tối khi xe tải chạy qua thì cảm giác đất nó rung rung nhẹ. em nghe cũng thấy sợ sợ, vì ra khúc trước thấy hàng ba gạch nó bị lún 1 ít. tuy nhien nhìn khu phố bên trong thấy sạch sẽ yên tỉnh và văn minh lắm. nếu mua nhà chắc chắn em sẽ chọn sadeco loại nhà thô rồi làm thêm nội thất. còn nếu xây thì em đang địa 3 chổ, him lam, sadeco, với đang tìm kiếm quận 2 thử xem có nền nào okie giá tốt, nhưng em vẫn hi vọng là được làm hàng xóm với bác vì hôm qua em đi xem khu đó sơ sơ thấy có cảm tình quá tuy nhiên giá cao tí chút
chúc bác ngày vui vẽ
Bác để lại mail em gửi mấy cái nền bên Thảo Điền bác tham khảo nhé !
[/quote]
[email protected]
bác nhé.
mà bác chỉ cho em tránh đường nào bị ngập lụt bác nhé, quận 2 đường thảo điền ngày xưa lúc chưa dời cây xăng bên tay trái cầu sài gòn đi xuống, lúc đó em còn chạy xe toyota cách đây khoảng hơn 2 năm, gặp trời mưa nó ngập nửa xe, em chạy mà lòng hồi hộp vô bờ bến bác ạ. bác chỉ em khúc bên tay phải từ cầu quẹo xuống nha bác
bác ui sao em tra anh gúc gồ map thì thấy phú mỹ vạn phát hưng xa de kêu. thấy khu dan cư cũng rất đẹp hình như em có đến vài lần, tí nữa có đi ngang em sẽ ghét coi. nhưng mà nếu so ra thì khu ngân long với sadeco nhà bè vẫn gần hơn khu phú mỹ. khu ngân long là dưới chân cầu rạch đĩa, ngay ngã tư nguyễn văn linh nguyễn hửu thọ. có nghĩa là từ lotte chạy đến ngân long khoảng tầm 1 km là tới đường nguyễn văn linh là xem như tới cầu là tới nhà , tính ra khu ngân long dù là nhà bè nhưng từ trung tâm đi về gân hơn về phú mỹ hưng. trong khi lhu vạn phát hưng cách phú mỹ hưng đến 5km nữa. nhưng được cái đường nguyễn lương bằng thoáng mát đạp ga sướng chân chắc đi cũng nhanh.
Góp thêm 1 kinh nghiệm của e cho bác chủ:
1. Thêm 1 option là ở Xii RiverPalace Thảo Điền như em chọn. Tiện nghi tuyệt vời, đầy đủ và quan trọng là số người sử dụng ít nên rất sạch và thoải mái. Cộng đồng thì khỏi bàn, văn minh lịch sự, nhiều con nít Tây Ta. Khuôn viên nhiều chỗ đi dạo, khu vực xung quanh cây xanh cũng nhiều. View thoáng và 1 trong số ít có view rất cool.
2. Về đầu tư thì em nghĩ vc bác vẫn đang làm việc và kiếm tiền đều nên vẫn có cơ hội tích trữ thêm BDS nếu muốn. Cho nên việc an cư ưu tiên thì nên chọn Căn hộ, chứ xây dựng 1 căn nhà ko hề đơn giản. Thiết kế, thi công vào ở rồi mới phát hiện chi tiết này nọ, mất cả 1/2 năm. Mà với tuổi của bác với em thì em e rằng chưa đủ kinh nghiệm và mất nhiều công sức.
1. Thêm 1 option là ở Xii RiverPalace Thảo Điền như em chọn. Tiện nghi tuyệt vời, đầy đủ và quan trọng là số người sử dụng ít nên rất sạch và thoải mái. Cộng đồng thì khỏi bàn, văn minh lịch sự, nhiều con nít Tây Ta. Khuôn viên nhiều chỗ đi dạo, khu vực xung quanh cây xanh cũng nhiều. View thoáng và 1 trong số ít có view rất cool.
2. Về đầu tư thì em nghĩ vc bác vẫn đang làm việc và kiếm tiền đều nên vẫn có cơ hội tích trữ thêm BDS nếu muốn. Cho nên việc an cư ưu tiên thì nên chọn Căn hộ, chứ xây dựng 1 căn nhà ko hề đơn giản. Thiết kế, thi công vào ở rồi mới phát hiện chi tiết này nọ, mất cả 1/2 năm. Mà với tuổi của bác với em thì em e rằng chưa đủ kinh nghiệm và mất nhiều công sức.
Bác Đỗ Nguyễn nói thế làm em cóng quá! Em đang chuẩn bị xây đây. Lần đầu nên e ấp ngại ngùng và rất sợ đau...
Xii thì ngon rùi. Trước em ở hẻm 188 sát sườn Xii toàn ra đó uống cafe. Nói chung về cảnh quan thì em kết khu đó nhất. Phòng ốc thì em chưa xem không rõ thế nào. Nhưng Xii giá cũng chát bà cố luôn thì phải.
Xii thì ngon rùi. Trước em ở hẻm 188 sát sườn Xii toàn ra đó uống cafe. Nói chung về cảnh quan thì em kết khu đó nhất. Phòng ốc thì em chưa xem không rõ thế nào. Nhưng Xii giá cũng chát bà cố luôn thì phải.
ktsdonguyen nói:
Đấy bác gãi đúng chổ ngứa em ghê . Em cũng quấn đít lên vì lần đầu tiên xây cái nhà nó run gì đâu, xác định xây cái nhà để ở lâu dài nên càng bị áp lực lớn hơn nữa. Tầm tuổi mình thì kinh nghiệm cũng không nhiều, tính em đôi lúc cũng hay cầu toàn. Hôm qua em cũng bàn lại với xã , bà ấy nói f1 bọn em dự định 2 cháu thì căn hộ cao cấp 3 phòng ngủ sẽ bị chật chội lắm, còn người làm, lâu lâu bố mẹ đến thăm chơi với cháu thì không gian sẽ không đủ được. tính đường dài là khó , nên có lẽ mua đất xây cất lên. nhưng nghĩ đến đống việc em lo quá bác ơi.
Vợ chồng em còn kẹt lô đất sắp ra sổ đỏ chưa bán được, với căn chung cư bị vướng nghị định quỉ quái gì đấy chưa chuyển nhượng được, không thì sẽ thoải mái hơn nhiều, tiền mặt có nhiêu tính nhiêu chứ bất động sản lúc mình mua mình thảy tiền ra nhanh và dễ lắm, tới hồi muốn thu hoạch thời điểm khó khăn thì muốn bị stress với nó. nhà chung cư mua góp vốn năm 2010 tính ra tới giờ bán vừa lỗ tiền gửi ngân hàng vừa lỗ giá trị mua, đất mua sau hơn 1 năm định xây nhà nhưng lúc mua thì trong tâm trạng hạnh phúc nên xúc nhanh và dễ, lúc chuẩn bị xây thì mới thấy nhiều bất cập , cũng do lần đầu tiên thiếu kinh nghiệm mà ra.
p/s: chổ bác nói với em là chung cư hay đất bác nhỉ?
Last edited by a moderator:
Chung cư bác ạh. 2 vc 2 con mà căn hộ khoảng 150- 200 m2 em ko nghĩ là chật. Nó đã tính sẵn cho bác hết rồi, có 2 phòng ngủ khách trường hợp nhà có khách, trả 460k đêm như khách sạn.
Để mà xây 1 nhà chi tiết như Xii thì bác cần tiền cho Thiết kế và quản lý thi công cỡ 10k-15k usd. Em KTS xây nhà mà còn máu ko huống gì bác.
Cuộc sống tuổi trẻ nó khác, ở nhà chỉ dc buổi tối và cuối tuần nên enjoy là chính. Chứ BT thì chăm sóc có mà suớng lắm
và em ko nghĩ vợ bác đi làm như bác mà thích những việc này.
Nếu cần thì bác cứ qua chơi hỏi thử.
Để mà xây 1 nhà chi tiết như Xii thì bác cần tiền cho Thiết kế và quản lý thi công cỡ 10k-15k usd. Em KTS xây nhà mà còn máu ko huống gì bác.
Cuộc sống tuổi trẻ nó khác, ở nhà chỉ dc buổi tối và cuối tuần nên enjoy là chính. Chứ BT thì chăm sóc có mà suớng lắm
Nếu cần thì bác cứ qua chơi hỏi thử.
SillyHoney nói:
ôi thanks bác nhiều, hôm nay trời mát mẽ em mới chạy 1 vòng 3 khu sadeco rồi đến vạn phát hưng, rồi đến himlam kênh tẻ. khu vạn phát hưng , đúng là đẹp quá em ưng quá, vì thấy biệt thự xây đẹp và hoành tráng thế, nhìn kiểu đắt tiền chứ không bị sến sến nữa mùa như bên sadeco phước kiểng. bị có hơi xa 1 chút, nhưng không khi trong lành, khu dân cư cao cấp hơn mấy khu khác nhiều. sao trước bác không mua khu này cho đẹp bác ? xem khu này xong qua himlam thấy không bằng, nhưng được cái him lam gần trung tâm hơn bác nhỉ. có mấy cái biệt thự bên VPH to chà bá mà kiến trúc nhìn đẹp ghê em ưng quá, kì này em quyết ở đây an cư lập nghiệp thôi, nhưng giá hơi chát bác nhỉ...chưa có sổ xây mà 30tr/m2 không biết em có bị lừa không. các bác xeo bảo là xây nhà xong sẽ ra sổ, đúng không ạ?
30 chai chắc là lô góc vị trí xấu hoặc lô thường vị trí đẹp. Trung bình chỉ 26 thui bác.
VPH mẫu nhà đẹp hơn HLKT. Cách đây đôi tháng em xem đất khắp SG, xem đến VPH là ưng lắm rùi. Xuống tiền đến nơi rùi. Bụp phát có anh OSer rao đất HLKT. Em tò mò xuống coi xem hình thù HLKT nó là như thế nào. Và em yêu em ấy từ cái nhìn đầu tiên...
Mấy dự án nói trong thớt của bác đều là dự án sổ hồng hết. Xây xong mới được... Được gì thì em không biết. Có thể được sổ. Có thể được quả lừa.
Nhưng ở VN phải sống chung với lũ thui bác. Em gái quê lên Sài thành. Ngắm được anh nào ngon zai, cơ cấu là em nhắm mắt trao thân và thầm mong anh ấy không phải là thành phần "đút xong rồi rút". Cũng chỉ đến vậy thui bác. Làm gì hơn được.
VPH mẫu nhà đẹp hơn HLKT. Cách đây đôi tháng em xem đất khắp SG, xem đến VPH là ưng lắm rùi. Xuống tiền đến nơi rùi. Bụp phát có anh OSer rao đất HLKT. Em tò mò xuống coi xem hình thù HLKT nó là như thế nào. Và em yêu em ấy từ cái nhìn đầu tiên...
Mấy dự án nói trong thớt của bác đều là dự án sổ hồng hết. Xây xong mới được... Được gì thì em không biết. Có thể được sổ. Có thể được quả lừa.
Nhưng ở VN phải sống chung với lũ thui bác. Em gái quê lên Sài thành. Ngắm được anh nào ngon zai, cơ cấu là em nhắm mắt trao thân và thầm mong anh ấy không phải là thành phần "đút xong rồi rút". Cũng chỉ đến vậy thui bác. Làm gì hơn được.
- Status
