Để em giải thích sơ qua cho các bác khỏi băn khoăn. Việc sales nói đóng 50% thì sẽ ra hợp đồng góp vốn hay là tháng 12 sẽ tính lại giá tiền dựa theo 97.46m2 (căn C), những cái này đều dựa thời gian ra hợp đồng mua bán để nói cả. Hợp đồng góp vốn mang tính chất "chung vui" cùng chủ đầu tư, nên việc bác góp tiền là chính, số tiền đó qui ra căn hộ tương ứng. Vì thế nếu chưa chuyển sang hợp đồng mua bán thì bác vẫn cứ phải trả hết số tiền tương ứng 111m2. Hợp đồng bác đã kí rồi, cứ đúng luật mà làm, sau này nếu chuyển sang hợp đồng mua bán, lúc đó căn hộ sẽ được tính là chính, và nó sẽ trả lại tiền nếu bác đóng quá diện tích, cũng có thể số tiền đó nó chuyển thành một dạng gì đó mang tính chất cổ phần, chả biết được.
Hợp đồng góp vốn thật sự là bác góp tiền xây nhà với chủ đầu tư, số tiền bác góp qui ra căn hộ nến sau này xây xong, chứ ko phải là bác mua bán căn hộ. Chỉ khi nào bác cầm hợp đồng mua bán trong tay, thì đó mới là mua căn hộ thật sự.
Bây giờ nghị định nó ra rồi, hợp đồng góp vốn không được chuyển nhượng, nhưng dự án làm trước nghị định thì sẽ bất hồi tố, cứ như cũ mà làm như Era. Nhưng mà luật ra thì cứ ra, vẫn lách được như thường, quan trọng là cái tên gọi của hợp đồng và nó đem lại lợi ích gì cho người mua, người mua có chấp nhận rủi ro đó không.
