Em tìm căn 3 pn đảo Kim Cương

[caibantron]

Giá căn 1 phòng ngủ tầm bao nhiêu anh? Cho thuê được tầm bn ạ? Cám ơn anh.

Giá rất tùy vào chủ nhà anh ơi. Phải nói thêm là khi nhận nhà mọi người thấy nội khu làm đẹp quá nên đang có thái độ bán được giá mới bán, còn không thì cứ để đấy hoặc làm nội thất cho thuê. Nên phải may mắn mới gặp người cần tiền thật để có nhu cầu bán thật. Cách đây hơn tuần, có sales báo tôi căn Bora 2pn 08.05 chỉ 4.95t do tôi đang có nhu cầu mua thêm nhưng lại chỉ đang tìm 1pn, giá này tôi cho rằng rẻ nhất tại thời điểm đó. Còn giá bình quân là 5.1- 5.2 cho căn 2pn ở 2 block này. Còn 3pn thì giá bây giờ khoảng 6.2 - 6.3t cho view nội khu. Giá lên từ sau khi nhận nhà thôi, chứ ngay hôm nhận nhà căn 3pn 117m sales chào 5.8t, tức là chỉ 1 tháng lên thêm 400-500tr.

 

[steedcool]

Giá căn 1 phòng ngủ tầm bao nhiêu anh? Cho thuê được tầm bn ạ? Cám ơn anh.

Tôi không thuê nên không nắm giá thuê.

Giá 1pn bây giờ linh tinh lắm, cách đây 2 tuần tôi chốt được căn Hawaii 07.06 3.15t, xong rồi chủ nhà nói giờ ko muốn bán nữa muốn làm nội thất để cho thuê, còn giờ muốn mua là phải mua giá 3.25t mà ông đó lỡ đặt cọc gói nội thất 132 triệu nên nếu mua nhà là phải lấy thêm luôn gói nội thất. Sau đó xem trên mạng, có sales rao căn 12A.06 giá 3t, tới nơi xem, sales nói 3.3t, tôi đi về luôn, vài ngày sau sales đó nhắn cho vợ tôi nói 3.3t cũng bán rồi.

Nhớ hôm tôi nhận nhà bên Bora (15/8) thì hỏi mấy căn 1pn chỉ thấy rao có 2.9t.

 

[MrReel]

Vậy là bác Tùng @steedcool vẫn chưa mua được 1PN bên Hawaii rồi! (E là người hỗ trợ tư vấn bác căn H-07.06 đây ạ)
Hiện tại căn hộ 1PN bên Đảo Kim Cương không còn hàng chuyển nhượng giá tốt nữa, hầu hết chủ nhà giữ lại ở hoặc cho thuê. Nếu bán giờ không dưới 3,5 tỷ.
Thấy các bác tranh luận sôi nổi quá, nhưng bất kỳ dự án nào cũng có điểm hay điểm dở. Nên em nghĩ ngoài việc các bác tham khảo thông tin qua bạn bè, báo chí...thì cũng nên tự mình đặt chân đến từng ngóc ngách để kiểm chứng.
Về Đảo Kim Cương, hiện tại giá chuyển nhượng chênh lệch tầm 500-600tr loại 1PN, 600-800tr loại 2PN và 800tr trở lên cho loại 3PN
Tại sao có giá chênh như vậy thì các bác lại phải dấn thân tìm hiểu thôi (Bác nào muốn tìm hiểu cứ alo em, dẫn các bác đi mỏi chân luôn)
Hiện số lượng căn hộ bán bên Tháp Hawaii, Bora gần như chỉ còn đếm trên đầu ngón tay bởi hầu như gia chủ đổi ý sau khi nhận nhà, bởi họ sẽ khó tìm dự án nào xứng đáng để ở hơn Đảo (Cái này em k chém gió, mà chính các chủ nhà chia sẻ, đổi ý không bán)
PS: Em là sales bên Đảo Kim Cương các bác ạ
Dt em: 0901850058
Hi vọng sẽ được hỗ trợ các bác đầy đủ thông tin chính xác và tốt nhất

 

[MrReel]

Có điều DKC có vẻ giá nó ko tăng sau khi có cầu, nói mua đề ở thì quá ok, còn đầu tư thì ko nên, nhiều option ngon hơn. còn sadora thì xấu quá, vị tri đẹp nhưng tổng thể xây dựng hơi thường, khi ở căn hộ thì bạn nên quan tâm chất lượng sốgn xung quanh, có sông, yên tĩnh, tiện ích công viên đầy đũ, còn đã đầu tư cho thuê thì mấy chỗ ồn ào, gần Quận 1. Nói vậy để hiểu 2 toà chung cư dc hình thành bởi 2 style khác nhau rồi. Còn ai nói có tiền mà mua căn hộ gần sát đường để ở, tiện đi làm thì chắc chưa thấm dc cái sự hưởng thụ của tài sản mang lại. Vì những ng có tiền họ mua cc ở trung tâm như vincom, thì chủ yếu công việc họ di chuyển nhiều, ko thường xuyên ở , hoặc đề cho thuê. Còn ở thường xuyên thì độ ồn ào khi ngũ về đêm là 1 nỗi ám ảnh. Đừng bác nào nói sao có tiền mà ko xây nhà mà phải ở cc nhé, những câu hỏi ấu trĩ đó ko nên đề cập ở diễn đàn này. xã hội giờ qua cái thời có tiền là xây biệt thự to đùng hoặc mua 1 bộ bàn ghế gỗ 1-200 triệu rồi. Người có tiền giờ cần sự đầu tư về tinh thần hơn vật chất.

Thông tin bác rất khách quan, thời điểm này mà mua ĐKC đầu tư thì không ổn tẹo nào, ở thì tuyệt vời.
Các bác mua tháp Hawaii, Bora thời điểm CĐT mở bán, kèm gói vay 2 năm k lãi suất thì đúng là bao lời
E ví dụ căn 2PN tháp Hawaii
1. CĐT mở bán cuối 2016 với giá 45tr/m2 đã bao gồm VAT (Tầm 3,8 tỷ - 4,2 tỷ/căn tuỳ vị trí, tầng...)
2. Chỉ thanh toán 25% giá trị căn hộ ~ 1 tỷ, vay NH TCB 70% 2 năm k lãi suất, 0% TNTH
3. Cuối 2017, E bán giá 2PN lúc đó tầm 4,5 tỷ căn
Ra tết, tầm t3/2018, giá 2PN lên TB 4,7 tỷ căn.
Thông xe cầu, lên 4,9 tỷ căn.
Bàn giao: 5,1 tỷ căn.
Giờ 2PN 5 tỷ là bán đc ngay, nghĩa là nếu chủ nhà vay NH 2 năm k lãi suất, chỉ tt 1 tỷ và lời từ 600-1 tỷ (các bác thấy choáng không?)

 

[MrReel]

Nó được mở bán sớm nhất nên rẻ nhất đó anh. Nên giờ mua chênh cũng đỡ nhất. Và tôi chỉ thích view nội khu cho nó rẻ. Như căn tôi view nội khu rẻ hơn căn cùng block view sông khá nhiều, nhưng khi nhận nhà thì tôi rất hài lòng với view nội khu xen kẽ view sông như hình tôi chụp.

Em xin bổ sung! Bora - Hawaii ngoài việc mở bán trước nên giá rẻ thì bàn giao hoàn thiện cơ bản.
Tháp Bahamas bàn giao bổ sung full máy lạnh và bếp Bosch, Maldives thì = Bahamas + sàn đá Maple kèm vật liệu bàn giao cao cấp nhất (Tháp mở bán cuối cùng)

 

[MrReel]

Bora Bora 119m2 5.8 tỷ Tầng trên 24 dưới 29 view nội khu (Full VAT + Phí bảo trì + Phí CN). Nội thất hoàn thiện. Giá vậy tốt không mấy anh?

Em ra hàng ngay cho bác nha ^.^

 

[chieutay]

Vậy là bác Tùng @steedcool vẫn chưa mua được 1PN bên Hawaii rồi! (E là người hỗ trợ tư vấn bác căn H-07.06 đây ạ)
Hiện tại căn hộ 1PN bên Đảo Kim Cương không còn hàng chuyển nhượng giá tốt nữa, hầu hết chủ nhà giữ lại ở hoặc cho thuê. Nếu bán giờ không dưới 3,5 tỷ.
Thấy các bác tranh luận sôi nổi quá, nhưng bất kỳ dự án nào cũng có điểm hay điểm dở. Nên em nghĩ ngoài việc các bác tham khảo thông tin qua bạn bè, báo chí...thì cũng nên tự mình đặt chân đến từng ngóc ngách để kiểm chứng.
Về Đảo Kim Cương, hiện tại giá chuyển nhượng chênh lệch tầm 500-600tr loại 1PN, 600-800tr loại 2PN và 800tr trở lên cho loại 3PN
Tại sao có giá chênh như vậy thì các bác lại phải dấn thân tìm hiểu thôi (Bác nào muốn tìm hiểu cứ alo em, dẫn các bác đi mỏi chân luôn)
Hiện số lượng căn hộ bán bên Tháp Hawaii, Bora gần như chỉ còn đếm trên đầu ngón tay bởi hầu như gia chủ đổi ý sau khi nhận nhà, bởi họ sẽ khó tìm dự án nào xứng đáng để ở hơn Đảo (Cái này em k chém gió, mà chính các chủ nhà chia sẻ, đổi ý không bán)
PS: Em là sales bên Đảo Kim Cương các bác ạ
Dt em: 0901850058
Hi vọng sẽ được hỗ trợ các bác đầy đủ thông tin chính xác và tốt nhất

Hi Man,
Căn 2PN bên này giá thực giờ ntn?
Nếu view nội khu tầng thấp hoặc view sông tầng trung.

 

[steedcool]

Em xin bổ sung! Bora - Hawaii ngoài việc mở bán trước nên giá rẻ thì bàn giao hoàn thiện cơ bản.
Tháp Bahamas bàn giao bổ sung full máy lạnh và bếp Bosch, Maldives thì = Bahamas + sàn đá Maple kèm vật liệu bàn giao cao cấp nhất (Tháp mở bán cuối cùng)

Maldives thì giá cao quá tôi ko kham nổi. Còn Bahamas thì sảnh trong kẹt ngay sát lối vào hầm thấy tủi tủi. Nên giờ giá tốt bên Hawaii và Bora là mua thêm.

 

[steedcool]

Vậy là bác Tùng @steedcool vẫn chưa mua được 1PN bên Hawaii rồi! (E là người hỗ trợ tư vấn bác căn H-07.06 đây ạ)
Hiện tại căn hộ 1PN bên Đảo Kim Cương không còn hàng chuyển nhượng giá tốt nữa, hầu hết chủ nhà giữ lại ở hoặc cho thuê. Nếu bán giờ không dưới 3,5 tỷ.
Thấy các bác tranh luận sôi nổi quá, nhưng bất kỳ dự án nào cũng có điểm hay điểm dở. Nên em nghĩ ngoài việc các bác tham khảo thông tin qua bạn bè, báo chí...thì cũng nên tự mình đặt chân đến từng ngóc ngách để kiểm chứng.
Về Đảo Kim Cương, hiện tại giá chuyển nhượng chênh lệch tầm 500-600tr loại 1PN, 600-800tr loại 2PN và 800tr trở lên cho loại 3PN
Tại sao có giá chênh như vậy thì các bác lại phải dấn thân tìm hiểu thôi (Bác nào muốn tìm hiểu cứ alo em, dẫn các bác đi mỏi chân luôn)
Hiện số lượng căn hộ bán bên Tháp Hawaii, Bora gần như chỉ còn đếm trên đầu ngón tay bởi hầu như gia chủ đổi ý sau khi nhận nhà, bởi họ sẽ khó tìm dự án nào xứng đáng để ở hơn Đảo (Cái này em k chém gió, mà chính các chủ nhà chia sẻ, đổi ý không bán)
PS: Em là sales bên Đảo Kim Cương các bác ạ
Dt em: 0901850058
Hi vọng sẽ được hỗ trợ các bác đầy đủ thông tin chính xác và tốt nhất

Ô chào Minh! Giá 1pn lên quá, bữa căn 12A.06 mà cũng ra đi 3.3t, thì anh thấy mọi người đang quá hào hứng cái nội khu đẹp rồi, nên thôi giờ ko mua ĐKC nữa, chuyển qua Sun Avenue vậy.

 

[Joo]

DI có cái sảnh ốp formica đẹp & sang như Sadora ko nhỉ