Tư Vấn Đầu Tư Em tìm hiểu về Saigon Pearl

[haitev2001]

Các Bác có ai ở đây cho em biết giờ khu này thế nào, em muốn tìm hiểu để mua vì mấy nhóc con muốn cho học trong khu này. Em không phải là cò hay sale, chỉ muốn tìm hiểu về môi trường sống, dịch vụ và các dịch vụ gia tăng vì khu Vincom bên cạnh lấn át quá

 

[vo_tranh]

Sao ko ai tư vấn cho chủ thớt hết vậy. Nguoi thật việc thật ko chơi ah. Chủ thớt chắc fai chờ vì mấy bạn bận lùa gà hết rui. Bác đg nên hỏi trên đây tốt nhất hãy tự mình trải nghiệm.

 

[phatnguyen92]

Các Bác có ai ở đây cho em biết giờ khu này thế nào, em muốn tìm hiểu để mua vì mấy nhóc con muốn cho học trong khu này. Em không phải là cò hay sale, chỉ muốn tìm hiểu về môi trường sống, dịch vụ và các dịch vụ gia tăng vì khu Vincom bên cạnh lấn át quá

Saigon Pearl em chưa ở nhưng theo như em được nghe từ 1 cô khách hàng (hiện đang ở Riverpark PMH) khá thân của em tâm sự thì bên này dù cũ nhưng dịch vụ vẫn tốt hơn các khu xung quanh. Giá hiện tại cũng mềm hơn so với hồi ban đầu mở bán rất nhiều - nhiều căn cũ lỗ khoảng 500-1T.
Nếu bác chủ chịu khó đầu tư 1 chút thì chất lượng căn hộ vẫn còn hơn các khu xung quanh trong cùng tầm giá. Dù sao đây cũng là 1 chuẩn căn hộ cao cấp - đắt giá nhất SG 1 thời mà.

 

[oriole85]

Mình từng ở đây và nhận thấy như sau:
Ưu điểm:
- Vị trí tốt
- Ban quản lý toà nhà làm việc tốt, các khu vực chung được giữ gìn sạch sẽ
- Có công viên bờ sông và trường học quốc tế trong khuôn viên
- Các dịch vụ tiện ích như siêu thị, ăn uống, ngân hàng đầy đủ

Nhược điểm:
- Thiết kế khá bí so với các căn hộ cao cấp của nhà đầu tư nước ngoài
- Các dịch vụ tiện ích như gym, hồ bơi phải đóng tiền riêng
- Vào mùa mưa thì sống chung với lũ
- Bị chắn view do các toà nhà Vinhomes và Sunwah trong tương lai

Nếu bác chủ yếu mua để ở vì mục tiêu gần trung tâm, tiện ích thì được chứ để cho thuê hay đầu tư thì bây giờ chắc không cạnh tranh lại với các khu mới hơn.

 

[haitev2001]

Mình từng ở đây và nhận thấy như sau:
Ưu điểm:
- Vị trí tốt
- Ban quản lý toà nhà làm việc tốt, các khu vực chung được giữ gìn sạch sẽ
- Có công viên bờ sông và trường học quốc tế trong khuôn viên
- Các dịch vụ tiện ích như siêu thị, ăn uống, ngân hàng đầy đủ

Nhược điểm:
- Thiết kế khá bí so với các căn hộ cao cấp của nhà đầu tư nước ngoài
- Các dịch vụ tiện ích như gym, hồ bơi phải đóng tiền riêng
- Vào mùa mưa thì sống chung với lũ
- Bị chắn view do các toà nhà Vinhomes và Sunwah trong tương lai

Nếu bác chủ yếu mua để ở vì mục tiêu gần trung tâm, tiện ích thì được chứ để cho thuê hay đầu tư thì bây giờ chắc không cạnh tranh lại với các khu mới hơn.

Cảm ơn Bác nhiều lắm, hôm qua em đi bộ một vòng ngoài thì rất mát nhưng vẫn còn ngại nhất là mùa mưa và ngập khu này

 

[lamnk]

Giá hiện tại cũng mềm hơn so với hồi ban đầu mở bán rất nhiều - nhiều căn cũ lỗ khoảng 500-1T.

SG Pearl giao từ bao giờ mà xuống dữ vậy bác.

Chắc là do mới thêm Vin Central Park nhỉ?

 

[phatnguyen92]

SG Pearl giao từ bao giờ mà xuống dữ vậy bác.

Chắc là do mới thêm Vin Central Park nhỉ?

dạ những căn đó là thuộc các tòa Ruby - Topaz - Saphire cũ bàn giao thời gian đầu cách đây 7 8 năm thôi anh, 1 phần những chủ nhà ở đây em thấy đi định cư nước ngoài hoặc không có thời gian trông coi việc cho thuê thì nhờ bán gấp.
VinCP cũng không hẳn là vấn đề, em thấy giá cho thuê bên này còn cao hơn cả bên Vin, nhiều người bên đây mua Vin xong lại quay về SGP ở, để bên Vin cho thuê.

 

[haitev2001]

Ruby 1 2 pn đang bán 4.35 tỏi nè bác.

Cảm ơn Bác

 

[haitev2001]

Như vậy việc bị chắn view bởi Vin & công trình bên cạnh có vẽ nghiêm trọng. Nhưng giá vẫn khá cao trong khu vực này.

 

[phannt]

Đừng bao giờ so sánh vin với sgpearl vì hai thằng này ở hai phân khúc hoàn toàn khác nhau. Sgpearl một sàn 4 căn, diện tích thì toàn 90m2+ phí quản lý thì cao thuộc loại nhất tp rồi, trong khi Vin một sàn bao nhiêu căn, officetel 35-40m2 đủ kiểu.