Tư Vấn Đầu Tư Em tìm hiểu về Saigon Pearl

Hạng B2
7/3/17
100
3.145
93
Saigon
Như vậy việc bị chắn view bởi Vin & công trình bên cạnh có vẽ nghiêm trọng. Nhưng giá vẫn khá cao trong khu vực này.
bác có thể chọn tòa ở ngoài cùng, view về thành phố về quận 1, view đó thì nhất về đêm rồi :D còn không thì qua Vin. Trường Wellspring thì buổi sáng và buổi chiều mở cửa cho các bé từ Vin qua đó học.
https://www.facebook.com/groups/cudanvcp/ - Group cư dân VCP bác tham gia hỏi thử cư dân trong này nhé.
 
Hạng B2
18/11/16
322
1.059
93
Sai gon
dạ những căn đó là thuộc các tòa Ruby - Topaz - Saphire cũ bàn giao thời gian đầu cách đây 7 8 năm thôi anh, 1 phần những chủ nhà ở đây em thấy đi định cư nước ngoài hoặc không có thời gian trông coi việc cho thuê thì nhờ bán gấp.
VinCP cũng không hẳn là vấn đề, em thấy giá cho thuê bên này còn cao hơn cả bên Vin, nhiều người bên đây mua Vin xong lại quay về SGP ở, để bên Vin cho thuê. :confused:
7-8 năm mà đã coi là cũ,chung cư xuống giá nhanh quá,em sang singapore thấy chung cư 20-30 năm vẫn chưa gọi là cũ lắm
 
Tập Lái
8/3/17
0
10
2
42
Đừng bao giờ so sánh vin với sgpearl vì hai thằng này ở hai phân khúc hoàn toàn khác nhau. Sgpearl một sàn 4 căn, diện tích thì toàn 90m2+ phí quản lý thì cao thuộc loại nhất tp rồi, trong khi Vin một sàn bao nhiêu căn, officetel 35-40m2 đủ kiểu.
- Empire city, đảo kim cương (giai đoạn 2), sunwha pearl, Vinhomes bason cũng có offitel bác,đây là do cđt thiết kế đón đầu nhu cầu người mua thôi. Nên dù cao cấp hay ko có loại căn hộ này là bình thường.
- Bên VCP thì có 8-12 căn ( tuỳ từng toà) / sàn nhưng phân ra các khu độc lập ko liên quan nên chỉ 4 căn/ khu với 4 thang máy/ khu. Tính ra VCP có ít nhất 8 thang máy/ toà.
- ko phải cứ phí quản lý cao là cao cấp đâu nhé. Ví dụ đảo kim cương phí quản lý thấp hơn cả SG pearl và VCP.
 
Hạng B2
7/3/17
100
3.145
93
Saigon
7-8 năm mà đã coi là cũ,chung cư xuống giá nhanh quá,em sang singapore thấy chung cư 20-30 năm vẫn chưa gọi là cũ lắm
dạ nó được coi là cũ so với mặt bằng khu vực thôi bác ạ, chứ em thấy nó vẫn ok hơn cả. Có tiền em chọn ở SGP hoặc City Garden ở Ngô Tất Tố chứ ko chọn Vinhomes :)
 
Hạng C
24/2/11
812
21.044
93
- Empire city, đảo kim cương (giai đoạn 2), sunwha pearl, Vinhomes bason cũng có offitel bác,đây là do cđt thiết kế đón đầu nhu cầu người mua thôi. Nên dù cao cấp hay ko có loại căn hộ này là bình thường.
- Bên VCP thì có 8-12 căn ( tuỳ từng toà) / sàn nhưng phân ra các khu độc lập ko liên quan nên chỉ 4 căn/ khu với 4 thang máy/ khu. Tính ra VCP có ít nhất 8 thang máy/ toà.
- ko phải cứ phí quản lý cao là cao cấp đâu nhé. Ví dụ đảo kim cương phí quản lý thấp hơn cả SG pearl và VCP.
Cái cơ bản nhất mình muốn nói ở đây là hai khu này đẳng cấp khác nhau. Khác ở chỗ nào nhỉ? Khác chính là ở cư dân đó chứ không phải là ở kỹ thuật đâu. Đúng như anh nói, căn hộ cao cấp cũng có thể có officetel, cũng có thể có 8-10 căn, miễn là đủ thang máy. Vấn đề là muốn đặt chân vào SGpearl thì tối thiểu anh cũng phải bỏ ra trên 4 tỏi một căn. Trong khi đó Vin Hòm thì tỏi mấy là anh đang có quyền có một chỗ ở trong rồi. Đó mới là vấn đề lớn của Vin Hòm đấy, chất lượng cư dân không được đồng nhất như SG Pearl, thượng vàng hạ cám đủ hết.
. Nói chung với thu nhập ở VN thì điểm đầu tiên để đánh giá chung cư thi sẽ lấy giá của căn thấp nhất, cùi nhất trong dự án. Nếu > 3.5 tỏi thì dự án cao cấp thật sự
Liệt kê luôn một số dự án đạt được tiêu chí này: bason, xii, sala, sgpearl, estella, thảo điền pearl, river park ( q7), Panorama ( q7 )... Không có nhiều đâu.
Một số dự án tưởng là cao cấp vì làm landscape bên ngoài bắt mắt, hồ bơi bắt mắt...nhưng thực ra nó fail tiêu chí này và chỉ là tầm trung cấp thôi. Ví dụ cụ thể luôn là các anh Vin Hòm, Mát te di, Lếch Xong Tông, tropic garden.....
 
Chỉnh sửa cuối:
GHD confirmed
Hạng B2
24/4/08
356
508
93
Nơi ấy
taxivip.com.vn
Đừng bao giờ so sánh vin với sgpearl vì hai thằng này ở hai phân khúc hoàn toàn khác nhau. Sgpearl một sàn 4 căn, diện tích thì toàn 90m2+ phí quản lý thì cao thuộc loại nhất tp rồi, trong khi Vin một sàn bao nhiêu căn, officetel 35-40m2 đủ kiểu.
Lậy thánh . Ở đâu có 4 căn / sàn vậy ! Thánh chém 3 phát đều sai :(
 
Hạng C
24/2/11
812
21.044
93
Em tìm hiểu về Saigon Pearl
Lậy thánh . Ở đâu có 4 căn / sàn vậy ! Thánh chém 3 phát đều sai :(
Sai chỗ nào nói đi? Đã lên sgpearl tận nơi chưa vậy hay ngồi bàn phím
Lấy ví dụ luôn về shapphire nhé
+ diện tích 90+ chưa?
+ nhìn tường 1 sàn 8 căn nhưng thực ra lại là 4 căn. Ngay khi ở dưới hầm để xe đã chia hai cổng căn hộ 1-4 và 5-8. Thực tế khi lên hai cửa lúc nào cũng đóng vì bật máy lạnh. Nhìn trên hình cũng thấy 1-4 dùng 2 thang máy và 5-8 dùng 2 thang máy. Chỉ dùng chung 1 thang hàng
+ mức phí của ssg từ hồ bơi cho đến quản lý đã nổi tiếng là chát. Cộng thêm diện tích của sgpearl toàn căn lớn nữa thì nói gì nữa đây?
 
  • Like
Reactions: Vina