Thảo Luật Chung Em tính mua 1 căn liên kế Khang Điền để ở. nhờ cho ý kiến

[chu be 12]

@euro car: lúc trước e cũng băn khoăn như bác chủ, sau đó em mua mẹ nó luôn rồi. cuối tháng 4, đầu tháng 5/2015 e mua ở Mega Village, 2 tháng sau giao nhà, và mấy tuần trước kêu e đi làm sổ hồng. kể ra tiến độ khá nhanh.
- nhưng cũng phải xác định rõ là nếu ở khu này thì đi lại = xe hơi, chứ xe máy đi ko tiện, vì đi chung với xe tải, xe cont. như vậy mỗi nhà có từ 1 đến 2 xe là đẹp. các trục đường đi lại khá tiện lợi, vì xe hơi đi riêng, tốc độ cao, dù khoảng cách xa, nhưng lại dễ đi, từ Mega đi Q1, qua Q2, Bình Thạnh, qua Q7, hay ra VT.
- về phần tiện ích compound thì nó đã có siêu thị, đi bộ ra mua đồ cũng dc, ko cần lết xác ra ngoài khu compound. hồ bơi thì có rồi, gym thì e ko để ý xài dc chưa.
- Mega Village, mấy dãy đầu tiên thì đã có 3,4 căn làm xong nội thất ở rồi, và còn 5-7 căn đang hoàn thiện nội thất, chắc là có người ở sớm thôi.
- e thích ko gian thoáng, xung quanh ko có nhà cao tầng, buổi chiều gió mát, cây xanh thì đang trồng, từ từ sẽ lớn. chiều t7 vừa rồi e chở toàn thể gia đình đi chơi ké Trung Thu bên Mega Ruby thấy ko gian sống rất thích, công viên, hồ, tiểu cảnh, sân chơi, tập thể dục,... hết sẩy. e chỉ băn khoăn vụ trường học cho mấy nhóc nhà e thôi.
- e làm trong ngành vận tải tàu biển, e thấy là các cảng trong nội ô (như Tân Cảng, Cát Lái, Khánh Hội, Bến Nghé, và các ICD ngoài Thủ Đức ...) rồi từ từ cũng đóng cửa để ph tr cảng nước sâu ngoài Vũng Tàu thôi, 1 phần vì giao thông, 1 phần vì các cảng nước sâu ở Vũng Tàu mới đủ năng lực đón các tàu lớn và phát triển năng lực xuất khẩu của VN. vd như TCIT, CMIT, ...

Nói chung ở khu Mega này cũng có dc và mất thôi. bác thấy phù hợp với khả năng + nhu cầu thì cứ xúc. E cũng mất cả năm 2014 đi tìm nhà chán chê mê mỏi rồi mới xuống tiền mua ở đấy (mà hiện giờ e tạm để ko vì chưa có xiền làm nội thất). Bác có mua thì làm hàng xóm với e nhé.

Anh thật tâm huyết...gần như sales rồi

 

[chu be 12]

Em cũng đang dìm quận 9 mừh. Còn mấy cái options nữa chưa xong. Mấy anh cứ dìm thật mạnh vào cho nó xuống bớt giúp em, một mình em dìm không nổi, nó cứ lềnh bềnh thế mới đau.

Em ở trong hóc bà tó của quận 9 (ĐH GTVT), đưa con đi học hội đồng anh đều như vắt chanh 5 năm nay, T7 30 phút, chủ nhật 25 phút đến. Sắp tới có thể lâu hơn do anh Vin án ngữ cái Vincenter tại Lê Văn Việt. Lâu lâu qua cresenmal không để ý nhưng tầm 30 phút, mai mốt thông D2 có thể lẹ hơn.

Bác chủ muốn loanh quanh khu đó thì ngay vòng xoay Nguyễn Duy Trinh quẹo phải tầm 50m có đường rẻ trái (khá lớn) bên trong có nhiều nền bán S=8x28 sổ đỏ cầm tay, giá 13,5trm2, xây tự do, đất rộng có thể trồng cây, bông hoa cũng là thú tiêu khiển.

Cá nhân em thấy mấy cái Mề Gà này chả có lý do gì để mua, nhìn cách làm vội vội vàng vàng, hoa hoè thấy ớn ớn cho chất lượng.

Anh chạy ác thiệt

 

[Ba Văn]

Anh chạy ác thiệt

Có thể do quen đường, cứ 15h là xuất phát, đến 15h25 hoặc 15h30 (học 15h45) nên có 15 phút thời gian lỏng.

 

[chu be 12]

Có thể do quen đường, cứ 15h là xuất phát, đến 15h25 hoặc 15h30 (học 15h45) nên có 15 phút thời gian lỏng.

Lộ trình?

 

[Happy Guy4]

@euro car: lúc trước e cũng băn khoăn như bác chủ, sau đó em mua mẹ nó luôn rồi. cuối tháng 4, đầu tháng 5/2015 e mua ở Mega Village, 2 tháng sau giao nhà, và mấy tuần trước kêu e đi làm sổ hồng. kể ra tiến độ khá nhanh.
- nhưng cũng phải xác định rõ là nếu ở khu này thì đi lại = xe hơi, chứ xe máy đi ko tiện, vì đi chung với xe tải, xe cont. như vậy mỗi nhà có từ 1 đến 2 xe là đẹp. các trục đường đi lại khá tiện lợi, vì xe hơi đi riêng, tốc độ cao, dù khoảng cách xa, nhưng lại dễ đi, từ Mega đi Q1, qua Q2, Bình Thạnh, qua Q7, hay ra VT.
- về phần tiện ích compound thì nó đã có siêu thị, đi bộ ra mua đồ cũng dc, ko cần lết xác ra ngoài khu compound. hồ bơi thì có rồi, gym thì e ko để ý xài dc chưa.
- Mega Village, mấy dãy đầu tiên thì đã có 3,4 căn làm xong nội thất ở rồi, và còn 5-7 căn đang hoàn thiện nội thất, chắc là có người ở sớm thôi.
- e thích ko gian thoáng, xung quanh ko có nhà cao tầng, buổi chiều gió mát, cây xanh thì đang trồng, từ từ sẽ lớn. chiều t7 vừa rồi e chở toàn thể gia đình đi chơi ké Trung Thu bên Mega Ruby thấy ko gian sống rất thích, công viên, hồ, tiểu cảnh, sân chơi, tập thể dục,... hết sẩy. e chỉ băn khoăn vụ trường học cho mấy nhóc nhà e thôi.
- e làm trong ngành vận tải tàu biển, e thấy là các cảng trong nội ô (như Tân Cảng, Cát Lái, Khánh Hội, Bến Nghé, và các ICD ngoài Thủ Đức ...) rồi từ từ cũng đóng cửa để ph tr cảng nước sâu ngoài Vũng Tàu thôi, 1 phần vì giao thông, 1 phần vì các cảng nước sâu ở Vũng Tàu mới đủ năng lực đón các tàu lớn và phát triển năng lực xuất khẩu của VN. vd như TCIT, CMIT, ...

Nói chung ở khu Mega này cũng có dc và mất thôi. bác thấy phù hợp với khả năng + nhu cầu thì cứ xúc. E cũng mất cả năm 2014 đi tìm nhà chán chê mê mỏi rồi mới xuống tiền mua ở đấy (mà hiện giờ e tạm để ko vì chưa có xiền làm nội thất). Bác có mua thì làm hàng xóm với e nhé.

Đất khu vực này chỉ loanh quanh 10-11tr/m2 thôi. Bác chủ tự tính coi giá vầy có hợp lý chưa

 

[nvquangcm]

@euro car: lúc trước e cũng băn khoăn như bác chủ, sau đó em mua mẹ nó luôn rồi. cuối tháng 4, đầu tháng 5/2015 e mua ở Mega Village, 2 tháng sau giao nhà, và mấy tuần trước kêu e đi làm sổ hồng. kể ra tiến độ khá nhanh.
- nhưng cũng phải xác định rõ là nếu ở khu này thì đi lại = xe hơi, chứ xe máy đi ko tiện, vì đi chung với xe tải, xe cont. như vậy mỗi nhà có từ 1 đến 2 xe là đẹp. các trục đường đi lại khá tiện lợi, vì xe hơi đi riêng, tốc độ cao, dù khoảng cách xa, nhưng lại dễ đi, từ Mega đi Q1, qua Q2, Bình Thạnh, qua Q7, hay ra VT.
- về phần tiện ích compound thì nó đã có siêu thị, đi bộ ra mua đồ cũng dc, ko cần lết xác ra ngoài khu compound. hồ bơi thì có rồi, gym thì e ko để ý xài dc chưa.
- Mega Village, mấy dãy đầu tiên thì đã có 3,4 căn làm xong nội thất ở rồi, và còn 5-7 căn đang hoàn thiện nội thất, chắc là có người ở sớm thôi.
- e thích ko gian thoáng, xung quanh ko có nhà cao tầng, buổi chiều gió mát, cây xanh thì đang trồng, từ từ sẽ lớn. chiều t7 vừa rồi e chở toàn thể gia đình đi chơi ké Trung Thu bên Mega Ruby thấy ko gian sống rất thích, công viên, hồ, tiểu cảnh, sân chơi, tập thể dục,... hết sẩy. e chỉ băn khoăn vụ trường học cho mấy nhóc nhà e thôi.
- e làm trong ngành vận tải tàu biển, e thấy là các cảng trong nội ô (như Tân Cảng, Cát Lái, Khánh Hội, Bến Nghé, và các ICD ngoài Thủ Đức ...) rồi từ từ cũng đóng cửa để ph tr cảng nước sâu ngoài Vũng Tàu thôi, 1 phần vì giao thông, 1 phần vì các cảng nước sâu ở Vũng Tàu mới đủ năng lực đón các tàu lớn và phát triển năng lực xuất khẩu của VN. vd như TCIT, CMIT, ...

Nói chung ở khu Mega này cũng có dc và mất thôi. bác thấy phù hợp với khả năng + nhu cầu thì cứ xúc. E cũng mất cả năm 2014 đi tìm nhà chán chê mê mỏi rồi mới xuống tiền mua ở đấy (mà hiện giờ e tạm để ko vì chưa có xiền làm nội thất). Bác có mua thì làm hàng xóm với e nhé.

Anh phải show luôn anh làm hãng tàu nào, P3 hay G6 hoặc Oxy gìa gì đó,
Chứ ko trên đây lại bảo sâu này nọ lùa gà cho Mê Gà

 

[Ba Văn]

Lộ trình?

- Lê Văn Việt ngã tư TD tốc dưới 50
- XLHN tốc 80
- Đèn xanh đỏ trước Cantavll đến Thảo Cầm Viên qua NHC tốc 60.
- từ đó đến trường (TĐT - LD) tốc dưới 50
em thường vậy. Hôm nào ấy rãnh nhân dịp ngồi lên xe mình chở đi sẽ rõ.

 

[tadyluu]

Anh thật tâm huyết...gần như sales rồi

đúng là e có tâm huyết, và e thích, e muốn ở 1 khu cao cấp như vầy or cao cấp hơn nữa. Bác đừng hiểu lầm e sales nhé. E ko có làm BĐS đâu àh, e làm ngành vận tải tàu biển cơ.

Đất khu vực này chỉ loanh quanh 10-11tr/m2 thôi. Bác chủ tự tính coi giá vầy có hợp lý chưa

Bác quote e mà hỏi bác chủ là sao? E biết đất Mega nó bán mắc, nhưng nó hợp nhu cầu và túi tiền. Chứ đối diện Mega Ruby là khu Khang An ko phải compound 12-13tr/m2 mà có ai ở đâu

Anh phải show luôn anh làm hãng tàu nào, P3 hay G6 hoặc Oxy gìa gì đó,
Chứ ko trên đây lại bảo sâu này nọ lùa gà cho Mê Gà

O3, G6 là 2 group đối thủ của bên e, e làm 1 hãng trong group CHYKE. E nói vậy dc chưa bác? E thấy ko cần nói cụ thể vì như thế thì khoe khoang lắm, e ko thích.

 

[duynguyen]

@tadyluu: mega ruby trong tầm ngắm của em từ lâu, đặt biệt từ khi thông đường vành đai 2 vì em thường về chung cư ehome2 bên quận 9. Lúc đầu mega ruby ế quá trời, nhà thô có 1.9tỷ sau này tăng lên 2.5tỷ. Em bỏ qua chờ đến mega village diện tích và giá cao hơn nhiều tầm 2.8tỷ đến 3.5tỷ . Nhưng thực sự không thích và không như mong đợi vì đường phân lô quá nhỏ, em thử đậu con SUV trước cửa là hết 1/2 mặt đường. Thiết kế khoảng lùi không đủ nên cảm giác ngộp thở như kiểu khu tập thể công nhân viên thời bao cấp. Chưa kể một điểm yếu mà sau này bác ở sẽ ngộ ra là thi công đúc liền đà. Chính em từng là nạn nhân của nhà liên kế đúc liền đà, âm thanh lan sàn ồn kinh khủng, nhà kế bên khuya làm gì là nhà mình biết hết. Xui xui thèng kế bên chơi loa bass đánh sàn là mình thành sàn discco luôn.
Và cuối cùng nhìn một số hộ dân đã ở rồi (mega village) thì em tin rằng khu này sẽ không là khu cao cấp như mong đợi. Hôm em ghé buổi chiểu thấy ông già xách cái ghế bố ra cởi trần ngồi ở vỉa hè hóng mát cách đó là một bác đang xịt rửa xe cũng ở vỉa hè là em nản luôn

 

[tadyluu]

@duynguyen: thk bác đã thông tin thêm.