Em có ông chú ở quận 9, đường Lê Văn Việt, có mảnh đất làm sản xuất bông từ trước giải phóng khoảng 2.200m2.
Nay ổng bỏ hết xưởng xây được 88 phòng trọ, mỗi phòng trọ trung bình 12m2, có toilet và gác lửng trong phòng, ổng tính toán 1 phòng ổng mất 1,5 cây vàng để xây. Ông xây một cái biệt thự ở sát bên trông coi ( sát đó còn 1 có 1 cái mộ rất hoàng tráng có hòn non bộ xây ở trong khuôn viên nhà, mộ của bà thím em là vợ ổng).
Ở đây gần khu công nghiệp, gần các trường đại học lớn của thành phố, khu công nghệ cao nên khách hầu như lúc nào cũng full từ 90% trở lên, từ giữa năm 2013 đến nay thì 100% luôn !
Khu phòng trọ của ổng làm rất đẹp, trước mỗi phòng ổng đều trồng vài chậu hoa, đường đi ở giữa làm cho ta có cảm giác vào một khu nhà tập thể ấm cúng, sạch sẽ.
Ổng thuê 2 bảo vệ trông coi, thay ca nhau, người làm từ sáng đến chiều, người làm từ chiều đến sáng hôm sau, cách ngày đổi 1 lần, mỗi bảo vệ lương 4tr.
Phòng thì 1,6tr-2tr/ phòng, xe phòng nào tự phòng đó dắt vào phòng để. Giờ giấc thì 5h sáng mở cửa, 11h30 đóng cửa, có việc gấp như đón cha mẹ, con cái từ quê lên vẫn mở.
Phải nói là do quy mô lớn nên nhu cầu kinh doanh trong này cũng rất lớn, em đếm sơ là trong khu nhà trọ của ổng có 4 tiệm tạp hoá, 1 tiệm net, 3 tiệm hàng ăn,...
Ổng mở được 4 năm nay, cứ một năm ổng dôi ra tiền mua được 1 căn 5x20 ở sát bên, vài năm nữa là ổng mua luôn ra mặt tiền Lê Văn Việt luôn quá !
Còn 1 điều nữa là ổng luôn trích hàng tháng của 1 phòng từ 100-200k để làm quỹ bảo trì, khi có hỏng hóc, hư hao là có tiền sửa chữa ngay.
Em thây mô hình này hay nên cũng làm 1 căn ở khu Bách Khoa và cũng thấy rất ổn.
Bác chủ có nhu cầu em sẽ dẫn bác sang mục sở thị chỗ ông chú em, biết đâu lại có duyên với ngành này !
Cũng giống như trong ngành sản xuất, bán nguyên liệu thô thì giá sẽ thấp, nếu qua chế biến thành sản phẩm rồi bán thì giá sẽ cao hơn.
