Sáng nay có gặp chị hàng xóm trước là luật sư của Đoàn Luật sư TPHCM, mình hỏi chỉ về tình hình Linden hiện nay có bất lợi gì cho ng mua ko. Sau khi xem qua bản TTĐC, PHụ lục TTĐC và Thư TBĐC thời gian ký HĐMB và nắm qua các giao dịch phát sinh cùng với giá thị trường hiện tại, chỉ đã có nhận xét bước đầu như sau :
Do chưa đủ pháp lý để thực hiện HĐMB nên CĐT mới ký với khách hàng TTĐC. Về bản chất cái HĐ này chỉ là thỏa thuận dân sự giữa hai bên (nên ko thể nói CĐT vi phạm luật Kinh doanh bất động sản đâu nhé bác
@Tintinsingapore) Tuy nhiên nếu thấy bị thiệt hại do việc chậm trễ mà nhiều khách hàng đồng loạt lên tiếng thì CĐT cũng phải giải trình này kia kia nọ cũng mệt mõi lắm chứ chẳng phải đùa.
Những khách hàng có thể bị thiệt hại là 1/ ng đã bán lại quyền mua (TTĐC) cho ng khác bằng HĐ (tay) trong đó có cam kết ngày cụ thể hai bên ra CC để ký HĐMB chính thức là tháng 3/2018 hoặc tháng nào đó trước tháng 9/2018 . 2/ ng mua sau đợt thanh toán đầu tiên với giá chênh thấp sẽ có thể bị yêu cầu hủy HĐ (tay ) khi giá chênh lệch tính tại thời điểm thanh lý cao hơn nhiều so với số tiền đền bù ghi trong HĐ. 3/ ng bán gặp tai nạn hay mất quyền công dân. 4/ Ng bán hoặc ng mua ko có mặt tại VN thời điểm sau tháng 9/2018. 5/ ng đang có kế hoạch thoái vốn bây giờ.....
Chị luật sư này lưu ý với mình cách giải trình trong thông báo trễ HĐMB thể hiện thiện chí muốn khách hàng thấu hiểu sự kiện diễn ra ngoài tầm kiểm soát của CĐT, do đó khách hàng nào (kể cả bên mua lại ) cho rằng mình sẽ bị thiệt hại thì cứ thẳng thắn nêu vấn đề này ra với CĐT nhằm tìm giải pháp tốt nhất.
Chỉ cũng khuyên mình ko nên căng thẳng quá vì chỉ có con gái đang sống ở Estella nên chỉ biết được tinh thần trách nhiệm của CĐT này.
Vậy mợ cứ tư vấn cho khách mợ như vậy thử coi nha. hy vọng mợ ko bị dí nữa
