Tư Vấn Đầu Tư Feliz En Vista Quận 2 đã cất nóc, The Ascott cam kết thuê 7% đến 5 năm liệu có hấp dẫn đầu tư ???

[Mexi]

7% trừ thuế chưa nhỉ?

chưa chốt
nhưng thường thì tính trên giá chưa VAT nhé chị

 

[vuichoithoaimai]

Giá căng quá.

 

[Mexi]

Giá căng quá.

nhìn phần chính sách đi anh
sẽ đỡ căng hơn

trung bình 1 căn 6 tỷ
cam kết thuê 5 năm với 7%/năm là ~ 2,1 tỷ
xem như vốn chỉ thực tế chỉ khoãng 3,9 tỷ và thanh toán chậm đến cuối 2020 nhận nhà là bắt đầu thu lại tiền thuê

 

[kenztran]

nhìn phần chính sách đi anh
sẽ đỡ căng hơn

trung bình 1 căn 6 tỷ
cam kết thuê 5 năm với 7%/năm là ~ 2,1 tỷ
xem như vốn chỉ thực tế chỉ khoãng 3,9 tỷ và thanh toán chậm đến cuối 2020 nhận nhà là bắt đầu thu lại tiền thuê

3.9 tỉ anh mua được căn 2pn bên cruz, nhận nhà bắt đầu cho thuê được để lấy lại vốn 3.9 tỉ. Đâu cần giam tiền 5 năm sau mới bắt đầu lấy được tiền Ls của 3.9 tỉ này.

 

[Mexi]

3.9 tỉ anh mua được căn 2pn bên cruz, nhận nhà bắt đầu cho thuê được để lấy lại vốn 3.9 tỉ. Đâu cần giam tiền 5 năm sau mới bắt đầu lấy được tiền Ls của 3.9 tỉ này.

vấn đề là cam kết , dòng tiền đều và chắc chắn trong 5 năm khi TML chưa ổn định ít nhất 2-3 năm
thời gian đó anh sẽ phải tìm khách thuê , tháng có tháng ko , rồi tiền môi giới , ...

anh có thể sang nhượng tùy thích chứ ko nhất thiết "ôm" 5 năm

 

[Rio_Dyktily]

Căn 3pn tháp Cruz của em giao hoàn thiện, giá total 5ty3 đang thanh toán theo tiến độ. Bác nào muốn kết duyên nhắn em nhé.

Bác @Mexi có khách gthieu giúp luôn nghen.

 

[wata]

chưa chốt
nhưng thường thì tính trên giá chưa VAT nhé chị

Vậy mà lại đi tính 6 tỷ thành 2.1 tỷ sau 5 năm tính sai bét tính lại đi phải lấy 7% đó với 5.4 tỷ mà tính rồi đem 6 tỷ trừ ngược mới có con số chính xác.

 

[hunghtl]

Vậy mà lại đi tính 6 tỷ thành 2.1 tỷ sau 5 năm tính sai bét tính lại đi phải lấy 7% đó với 5.4 tỷ mà tính rồi đem 6 tỷ trừ ngược mới có con số chính xác.

vẫn chưa chính xác, vì tiền cam kết thuê thường sẽ trả 6 tháng 1 lần và đâu trừ vào giá bán

 

[Red_Dragon88]

Tính ra căn 7xm2 cỡ 6ty, cam kết cho thuê mỗi tháng ~30tr, tin đc ko ta

Hì, thì thay vì ảnh bán 7x có VAT (full nội thất), thì ảnh bán 90 có VAT, phần chênh ảnh chả cho các các đó kaka, mà phần chênh ảnh bỏ vào bank lấy 8-10% năm cũng bù được phần lớn.

Bài toán quá đơn giản.

 

[Mexi]

Vậy mà lại đi tính 6 tỷ thành 2.1 tỷ sau 5 năm tính sai bét tính lại đi phải lấy 7% đó với 5.4 tỷ mà tính rồi đem 6 tỷ trừ ngược mới có con số chính xác.

anh tính đúng nhưng hiện tại chỉ rumor chưa có con số chính xác và "thường tính trên giá chưa VAT" chứ chưa chốt chính sách cụ thể