Tập Lái
14/2/20
23
25
13
Vâng a ạ,e biết tình hình hiện h a ạ,nhưng topic này bàn luận về feliz,e ko thể lường trước được giá cả sẽ như thế nào trong bối cảnh hiện nay.E chỉ biết một điều là giá căn 2pn giao thô thấp nhất tầm này cũng tầm 3.8,gần đây nhất là 3.7 cho căn 85m2 có khách ngộp mà h chắc cũng bay rồi. Giá này chắc là đã chênh 700 so vs hợp đồng,nên a nào tầm này mua dc ko chênh e gửi tiền cafe vậy thôi
 
  • Like
Reactions: klinh06
Tập Lái
29/3/16
32
59
19
Vâng a ạ,e biết tình hình hiện h a ạ,nhưng topic này bàn luận về feliz,e ko thể lường trước được giá cả sẽ như thế nào trong bối cảnh hiện nay.E chỉ biết một điều là giá căn 2pn giao thô thấp nhất tầm này cũng tầm 3.8,gần đây nhất là 3.7 cho căn 85m2 có khách ngộp mà h chắc cũng bay rồi. Giá này chắc là đã chênh 700 so vs hợp đồng,nên a nào tầm này mua dc ko chênh e gửi tiền cafe vậy thôi
Nói chung giá hiện tại vẫn chưa xuống mấy. Một số căn đang cố gắng ra hàng trước khi đóng tiền 50% đợt cuối nên có giảm mạnh. Căn 3.7-3.8 tỷ chắc là căn 05 thô, căn này diện tích nhỏ hơn căn 2PN bình thường, layout cũng ko đẹp như căn 2PN khác(cục AC đặt ngoài ban công, những căn 2PN khác đặt ở logia). Hồi tháng 8/2019 mình hỏi mua căn này giá 3.65 tỷ thương lượng được xuống 3.6 tỷ, mà layout ko đẹp nên mình ko lấy. Mấy tháng trước hình như rao 3.85 tỷ. Mấy căn thô khác giờ vẫn ở ngưỡng 4 tỷ, view đẹp tầm 4.2 tỷ, hoàn thiện khoảng 4.4-4.7 tỷ.
Để xem qua đợt thanh toán cuối này giá ra sao :)
 
  • Like
Reactions: biglazycat
Hạng D
26/8/05
3.832
24.313
133
Vâng a ạ,e biết tình hình hiện h a ạ,nhưng topic này bàn luận về feliz,e ko thể lường trước được giá cả sẽ như thế nào trong bối cảnh hiện nay.E chỉ biết một điều là giá căn 2pn giao thô thấp nhất tầm này cũng tầm 3.8,gần đây nhất là 3.7 cho căn 85m2 có khách ngộp mà h chắc cũng bay rồi. Giá này chắc là đã chênh 700 so vs hợp đồng,nên a nào tầm này mua dc ko chênh e gửi tiền cafe vậy thôi
Người ta luôn nói, khi không biết thì đừng quyết định.
Đọc, nghe, cân nhắc.
Và ăn nói bớt khẩu khí thách thức, nếu thực sự muốn nghe tư vấn, thay vì cãi nhau.
Anh @emiuoto nói khó nghe, nhưng trong bối cảnh này, không hẳn sai đâu...
 
Hạng B1
23/8/16
71
962
83
Bạn đã trải qua cơn khủng hoảng 2008 chưa? Năm đó The Vista của CapitaLand rớt giá banh chành, miếng đất mình nhắm bên Q7 giảm từ 22 - 23 xuống 13 - 14 mà đẩy không đi được. BĐS khắp nơi về 50, 60 % giá.
Năm nay, khủng hoảng so với 2008 tệ hơn nhiều, nếu dựa trên sự sút giảm DJ và sự hoảng loạn đối với dịch bệnh.
Không chắc quá khứ sẽ lặp lại, nhưng thời điểm này, đứng trên đà rớt giá của toàn bộ thị trường tài sản, hiếm ai nói cứng như bạn lắm, vì dựa vào hiểu biết, người ta không dám!
The vista rớt ntn anh kể rõ dc ko a? Em đang cần mua 1 cái cc để ổn đinh cs, đang full cash nên cần cao nhân tư vấn
 
Tập Lái
14/2/20
23
25
13
The vista rớt ntn anh kể rõ dc ko a? Em đang cần mua 1 cái cc để ổn đinh cs, đang full cash nên cần cao nhân tư vấn
The vista thời đó nó khác feliz h a ạ,thời kỳ sốt nóng xếp hàng mua nhà -> The vista .còn feliz chỉ tăng mạnh sau đợt cất nóc và tăng theo những dự án xung quanh như One hay water bay,thậm chí giá h e thấy vẫn ổn hơn victoria village sắp bán lại
 
Tập Lái
14/2/20
23
25
13
Nói chung giá hiện tại vẫn chưa xuống mấy. Một số căn đang cố gắng ra hàng trước khi đóng tiền 50% đợt cuối nên có giảm mạnh. Căn 3.7-3.8 tỷ chắc là căn 05 thô, căn này diện tích nhỏ hơn căn 2PN bình thường, layout cũng ko đẹp như căn 2PN khác(cục AC đặt ngoài ban công, những căn 2PN khác đặt ở logia). Hồi tháng 8/2019 mình hỏi mua căn này giá 3.65 tỷ thương lượng được xuống 3.6 tỷ, mà layout ko đẹp nên mình ko lấy. Mấy tháng trước hình như rao 3.85 tỷ. Mấy căn thô khác giờ vẫn ở ngưỡng 4 tỷ, view đẹp tầm 4.2 tỷ, hoàn thiện khoảng 4.4-4.7 tỷ.
Để xem qua đợt thanh toán cuối này giá ra sao :)
Thông tin a nắm vậy là sát lắm rồi đó ạ,căn 05 là căn diện tích bé hơn layout xấu hơn,nhưng căn rao 3.7 hôm rồi là căn layout bình thường nên chắc đi nhanh :v
 
Hạng B1
23/8/16
71
962
83
The vista thời đó nó khác feliz h a ạ,thời kỳ sốt nóng xếp hàng mua nhà -> The vista .còn feliz chỉ tăng mạnh sau đợt cất nóc và tăng theo những dự án xung quanh như One hay water bay,thậm chí giá h e thấy vẫn ổn hơn victoria village sắp bán lại

Mình ko hỏi bạn, thanks nhé
 
Hạng D
26/8/05
3.832
24.313
133
The vista rớt ntn anh kể rõ dc ko a? Em đang cần mua 1 cái cc để ổn đinh cs, đang full cash nên cần cao nhân tư vấn
Toàn thị trường, kg chỉ The Vista, giá down, mất thanh khoản mạnh, giảm 30 - 50 % giá là chuyện phổ biến. Mây năm đó lãi suất tăng quá hớp, mình tất toán xong lúc 17 % nhớ nó bò lên tận 21, 22 % gì đấy.
Thị trường giờ khủng hoảng kiểu khác, mất niềm tin, mất thu nhập, tín dụng thắt chặt, lãi suất không tăng, nên giá chỉ giảm nhẹ chứ kg banh.
Tuy nhiên, chứng khoán là chỉ báo đi trước của nền kinh tế, loại bỏ yếu tố hoảng loạn, cũng phải thừa nhận đang rất không tốt, ít nhất tới giữa năm, kéo dài cuối năm vì hồi phục cần thời gian.
Bạn cầm full cash, lo gì. Cứ canh, thể nào cũng có người bán ra vì kg có lời, thanh khoản thấp tất giá phải giảm.
Thị trường đang xuống, lo gì kg mua đc hàng. Nhắm chỗ nào thì đeo bám chỗ ấy, cân nhắc, chờ đợi, quyết định. Tùy mỗi người sẽ khác nhau. Dao đang rơi là thực đấy, và sẽ rơi tiếp.
Chỉ thần tiên hay cực may mới bắt trúng đáy mà thôi. Mình cũng theo nhịp thị trường, chứ hay ho gì.
 
Hạng B1
14/11/17
64
60
18
40
ngu muội hỏi ngoài lề xíu ạ, liệu vinhome centralpark có giảm giá không ạ