tuando nói:
@bác Bravia:
- Cái vụ 2% hay 25% hình như vẫn chưa rõ ràng lắm? Thuế thường không cho mình chọn mà toàn bắt tính theo cách đóng nhiều.
- Trước bạ thì nó cố định theo % giá chuyển nhượng rồi, cần gì phải "vui vẻ" nữa nhỉ.
Không hẳn bác ạ!
Hiện nay nhà nước vẫn cho phép người bán được lựa chọn 1 trong 2 cách. Tùy từng trường hợp áp dụng mà mình lựa chọn thế nào cho phù hợp.
Ví dụ cụ thế nhé:
1- Em có người quen hồi mua miếng đất ở NKNK năm 2008 là 132 tỷ, vì lộ giớ tém nhiều quá tính ra xây dựng không được là bao đành bán lại hồi năm ngoái giá 87 tỷ. Do đó nếu phệt theo 2% thì mất thêm gần 2 tỷ thì khổ, do đó em binh hồ sơ theo hướng đóng 25% thì chả mất cắc nào.
2- Giữa năm 2007 em binh cho 1 chú mua miếng đất đấu giá của NN có 18ty hiện nay có tay trả 58 tỷ nhưng ku ấy hổng bán và đang rao bán 65 tỷ. vậy nếu chọn 25% thì vỡ mặt vì phải đóng 65 - 18 = 47/4 = 12 tỷ, Còn 2 % thì còn 1,3 ty.
Còn chuyện vui vẻ thì phụ thuộc vào chính cái chính sách tính thuê dựa vào phương pháp ***** của NN thì các bác sẽ lách được tuốt, dĩ nhiên:
- thứ 1 là các bác phải cùng dây với đám thuế ( cắt lại cho nó hơi nhiều)
- Né trách nhiệm của tụi nó b thì bác phải tự khai ( khai thế nào cho hay) rồi chứng minh cho nó thấy là nó có ký cũng chả sao cả rồi cho nó ít ,,,,,, là nó cười tít mắt.
Cái này dẫu sao cũng là của ông bán nhưng bớt được 1 chút cho người mua thì cũng khoái hơn
- Trường hợp ngoại lệ:
Như cái ví dụ 2 em cũng binh giùm chú theo cách khác là né luôn cái 1,3 ty kia do đó hiện nay em đã có
+ Hợp đồng mua bán viết sẵn chỉ có điền thêm tên của người Mua ( được công chứng trước ngày 31/7/2009)
+ Sổ hồng In sẵn chỉ thiếu tên người mua ( đóng dấu rồi cấp trước ngày 31/7/2009)
+ Tờ khai trước bạ in sẵn chỉ thiếu tên người mua ( theo đơn giá NN đã được gia giảm)
hihi bác nào muốn mua nó hoặc có ai muốn mua thì ới em, em mà đẩy được nó đi là em qua nhà chú í lấy chiếc S63 chạy về liền
