Theo em được biết là nhà bác này đã đóng QSD đất
14,225tr/m2 Ngang bằng căn hộ ERA của Đức Khải Đang làm mong
14,225tr/m2 Ngang bằng căn hộ ERA của Đức Khải Đang làm mong
- Status
Có lẽ căn này là 1 trong những căn đầu tiên làm sổ hồng của PMH do chủ nhà làm giấy đợt đầu tiên. Giá quá ngon. Ngay từ lúc bác chủ nhà rao bán sau tết là mình đã thắc mắc không hiểu sao lại khó bán thế, dân đầu cơ hết tiền thì không kể nhưng những người có nhu cầu ở thực sự cũng không quan tâm thì mình cực kỳ ngạc nhiên. Sky 1 và 2 71-81m2 bán rẻ 2.1-2.4 tỷ vẫn có ngưòi mua trong khi căn hoành tráng giá bèo mà lại ế ẩm thế.
@Himlam: Căn này mà phải đóng tiền sử dụng đất thì không dưới 1.5 tỷ đâu do HV3 bị áp theo giá mặt "tiền" Nguyễn Văn Linh (13.2 triệu/m2 2009) lại là tầng trệt và diện tích công cộng của HV3 không nhiều
@Himlam: Căn này mà phải đóng tiền sử dụng đất thì không dưới 1.5 tỷ đâu do HV3 bị áp theo giá mặt "tiền" Nguyễn Văn Linh (13.2 triệu/m2 2009) lại là tầng trệt và diện tích công cộng của HV3 không nhiều
Last edited by a moderator:
Giá này theo em quá được, em đang ở khu sky garden mới đặt cọc mua căn panorama 121m2 giá gần 6 tỷ, thấy nó quá đắt nhưng vì đây là căn tầng trên cùng được sử dụng gần như của riêng 120m2 sân vườn nên mới mua.
Ở chugn cư mà có sân vườn thì không gì bằng, không có cảm giác bức bối.
Do căn này đang làm sổ nên bác mua thì dưới hình thức hợp đồng công chứng, có rủi ro hơn so với thông thường (vì theo luật bên uỷ quyền có quyền huỷ ngang) nhưng nếu làm cẩn thận thì không có vấn đề gì.
Chỉ có cái dở bên HV là phải đậu xe ngoài đường thì phải?
Ở chugn cư mà có sân vườn thì không gì bằng, không có cảm giác bức bối.
Do căn này đang làm sổ nên bác mua thì dưới hình thức hợp đồng công chứng, có rủi ro hơn so với thông thường (vì theo luật bên uỷ quyền có quyền huỷ ngang) nhưng nếu làm cẩn thận thì không có vấn đề gì.
Chỉ có cái dở bên HV là phải đậu xe ngoài đường thì phải?
Hv đậu xe noài đường bác oi. Kg dau được trong khuôn viên.
HV 3 nay xây từ năm 2003 nên đã cũ và không hiện đại so với các khu mới xây sau này. em lăn tăn xin bác chủ thớt bớt thêm tí để lấy .
HV 3 nay xây từ năm 2003 nên đã cũ và không hiện đại so với các khu mới xây sau này. em lăn tăn xin bác chủ thớt bớt thêm tí để lấy .
Dân đầu cơ BDS nhiều nhất là bên PMH, cái nào "ngon" trong PMH là tụi này đớp liền thôi, tụi môi giới BDS ở PMH nhanh nhạy lắm có danh sách các đại gia đầu cơ, có "mồi ngon" là phone liền. Cái nào dở mới còn lại.
Nếu chủ nhà đóng tièn SDD rồi thì bác nào mua nên yêu cầu kèm theo cái biên lai đóng tiền SDD cho chắc ăn nhé, ngoài cái hợp đồng ủy quyền (do đang làm sổ nên không mua bán được), thì phải kèm theo 1 cái hợp đồng mua bán ghi rõ về tiền SDD này, để sau này khỏi ôm xô.
Nếu chủ nhà đóng tièn SDD rồi thì bác nào mua nên yêu cầu kèm theo cái biên lai đóng tiền SDD cho chắc ăn nhé, ngoài cái hợp đồng ủy quyền (do đang làm sổ nên không mua bán được), thì phải kèm theo 1 cái hợp đồng mua bán ghi rõ về tiền SDD này, để sau này khỏi ôm xô.
thienphuctrans nói:
Em cũng nói thiệt với bác nhà này em tính để khi nào lấy vợ cả em về ở mà do cần tiền làm ăn nên fải bán với giá như vậy,thực sự em đã tính giá cực tốt cho ae theo tinh thần OS rùi.Bác mua xong em còn fải gánh cái khoản thuế thu nhập nữa,hixhix đuối em luôn nên em mong là bác hiểu dùm em.
Thuế TNCN là nghĩa vụ của mọi công dân. Thuế này trước đây là Thuế CQSDĐ . Ai mua bán đều phải chịu thuế( trừ các trường hợp pháp luật qui định riêng) nên không tính phần này đóng nhiều mà bán giá cao được Bác.
thienphuctrans nói:
Giá mà em mong muốn bán cho anh hoàn toàn ko cao tí nào cả-em dám cam đoan là như thế,em chỉ nói cho anh hiểu thêm thôi đương nhiên khi bán em fải đóng thuế rồi chạy đâu cho khỏi.Anh cứ suy nghĩ đi xem thế nào và nhờ hỏi thêm ae OS xem em bán như vậy có đắt ko nhé.Em bán với tiêu chí cho người mua đi tìm hiểu cả về giá cả và thủ tục thoải mái luôn thì anh cũng hiểu rồi.
Đúng ra đàn anh thương đàn em fải cho em thêm mới đúng hà,em đuà tí.
@thienphuctrans : múc nhanh đi bác vì em thấy có 2 lí do:
1.Giá quá tốt cho 1 căn hộ như vậy đặc biệt lại là khu vực phú mỹ hưng.
2.Môi trường sống của phú mỹ hưng thì tốt nhất gần như ko ai phủ nhận mà giá lại thấp hơn mấy khu khác nữa.
Ah còn 1 lí do em thấy ko kém phần quan trọng nữa là bác lăn tăn mà đến lúc bác chủ nhà cầm được sổ trong tay thì em nghĩ khó mà mua được giá này đó bác.Vài dòng góp ý với bác thế.
1.Giá quá tốt cho 1 căn hộ như vậy đặc biệt lại là khu vực phú mỹ hưng.
2.Môi trường sống của phú mỹ hưng thì tốt nhất gần như ko ai phủ nhận mà giá lại thấp hơn mấy khu khác nữa.
Ah còn 1 lí do em thấy ko kém phần quan trọng nữa là bác lăn tăn mà đến lúc bác chủ nhà cầm được sổ trong tay thì em nghĩ khó mà mua được giá này đó bác.Vài dòng góp ý với bác thế.
- Status
