Thảo Luật Chung Giá bất động sản TP.HCM tăng nhanh

[quangkia]

Còn tăng cao nữa, toàn dự án khủng đổ bộ vào sài gòn
Giá cao hy vọng chất lượng ok

 

[bienxanhvaygoi]

Nhìn mấy hôm ngập có khi nhà cháu cũng tính lên ở chung cư cho sướng )

 

[mrbibibobo]

TPHCM phải trả gần 3 tỷ đồng tiền lãi mỗi ngày cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm
http://cafef.vn/bat-dong-san/tphcm-...hu-do-thi-moi-thu-thiem-20150910125105427.chn

Đây là lý do tại sao có thuế VAT khi mua đất Q2

 

[Ba Văn]

Đây là lý do tại sao có thuế VAT khi mua đất Q2

Bác mua đất gì ở Q2 có thuế VAT vậy? Đất dự án (giao nhà ra sổ), hay đất trong khu dân cư?

 

[chí phèo thời @]

Đề xuất 5.300 tỷ đồng xây dựng cầu nối Cần Giờ - TPHCM

Nếu đề xuất này của Công ty CP Đô thị Du lịch Cần Giờ được UBND Tp.HCM chấp thuận, Cần Giờ sẽ trở thành một điểm đến mới của giới đầu tư BĐS.

Theo đó, dự án có tổng chiều dài 16km kết nối với đường Rừng Sác - Cần Giờ. Trong đó, hạng mục xây dựng cầu Cần Giờ dài 3,4km, mặt cầu rộng cho 4 làn xe lưu thông và tĩnh không thông thuyền 55m. Tổng vốn đầu tư dự án là 5.303 tỷ đồng. Theo công ty CP Đô thị Cần Giờ, vốn đầu tư này chưa tính kinh phí đồi thường giải tỏa.

Đơn vị này cũng đề xuất đầu tư dự án theo phương thức BT (đầu tư, chuyển giao) với phương án thu hồi vốn cho dự án xây dựng cầu Cần Giờ bằng việc thành phố giao đất ở khu đô thị lấn biển Cần Giờ để doanh nghiệp phát triển dự án nghỉ dưỡng.

Hiện nay, việc lưu thông từ các quận, huyện khác về huyện Cần Giờ đều phải qua phà Bình Khánh.

Đăng Khải
Theo Tri Thức trẻ
http://cafef.vn/bat-dong-san/de-xua...g-cau-noi-can-gio-tphcm-20150918145042362.chn

 

[vinh99vn]

Ngày 17/9, Kusto Home - thành viên của Kusto Group (Kazakhstan) - công bố đầu tư vào giai đoạn 2 dự án Diamond Island tại quận 2, TP HCM sau khi tiến một bước dài từ vai trò cổ đông lớn sang tiếp quản, điều hành dự án này. So với giai đoạn đầu, quy mô lần này khá lớn, lên đến 1.000 căn hộ.
http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-...toc-dau-tu-bat-dong-san-viet-nam-3281338.html

 

[kebuomhoa]

Bác mua đất gì ở Q2 có thuế VAT vậy? Đất dự án (giao nhà ra sổ), hay đất trong khu dân cư?

Em đang tính mua 1 nền ở khu 1 Thạnh Mỹ Lợi.
Đất của công ty Đại Dương.
Sau khi hỏi công ty thì mới biết nếu muốn mua đất nền ở đó thì phải đóng các loại phí, thuế như:
1. Phí sang tên chuyển nhượng cho công ty. (Người bán chịu)
2. Phí cơ sở hạ tầng 2,6 triệu/m2. (Người bán phải đóng tiền rồi mới được sang tên, đã tính trong tiền mua)
3. 10% tiền còn lại của HD chưa đóng. (Giữ lại trong tiền mua, khi nào ra sổ mới đóng)
4. Thuế VAT mà Quận 2 thu. Hỏi công ty thì công ty nói cũng chưa biết mức giá là bao nhiêu. Khi nào làm sổ thì bên thuế quận 2 mới cho biết. Ít nhất là 800k/m2.
Thuế này cũng không bao gồm trong giá bán và người bán cũng không đồng ý cho giữ lại.

3 cái loại đầu thì người bán chịu, còn loại thứ 4 thì người mua cuối cùng sẽ chịu (nếu xây nhà ra sổ).
Cho em hỏi:
1. loại thuế đó là gì?
2. ngoài ra nếu mua nền ở đó thì còn chịu thuế, phí hay có gì về pháp lí, nghĩa vụ tài chính gì nữa không?

Em tính mua để ở.
Cám ơn các bác.

 

[Ba Văn]

Đây là lý do tại sao có thuế VAT khi mua đất Q2

Như vậy là bác chưa hiểu thuế VAT nói chung và thuế VAT khi mua "nhà" trong dự án nói riêng. Cái comment trên sẽ làm nhiều người đọc hiểu sai đấy.

Em đang tính mua 1 nền ở khu 1 Thạnh Mỹ Lợi.
Đất của công ty Đại Dương.
Sau khi hỏi công ty thì mới biết nếu muốn mua đất nền ở đó thì phải đóng các loại phí, thuế như:
1. Phí sang tên chuyển nhượng cho công ty. (Người bán chịu)
2. Phí cơ sở hạ tầng 2,6 triệu/m2. (Người bán phải đóng tiền rồi mới được sang tên, đã tính trong tiền mua)
3. 10% tiền còn lại của HD chưa đóng. (Giữ lại trong tiền mua, khi nào ra sổ mới đóng)
4. Thuế VAT mà Quận 2 thu. Hỏi công ty thì công ty nói cũng chưa biết mức giá là bao nhiêu. Khi nào làm sổ thì bên thuế quận 2 mới cho biết. Ít nhất là 800k/m2.
Thuế này cũng không bao gồm trong giá bán và người bán cũng không đồng ý cho giữ lại.

3 cái loại đầu thì người bán chịu, còn loại thứ 4 thì người mua cuối cùng sẽ chịu (nếu xây nhà ra sổ).
Cho em hỏi:
1. loại thuế đó là gì?
2. ngoài ra nếu mua nền ở đó thì còn chịu thuế, phí hay có gì về pháp lí, nghĩa vụ tài chính gì nữa không?

Em tính mua để ở.
Cám ơn các bác.

Cái bác mua trong dự án này là nhà bác nhé, trong đó bao gồm đất và phần xây dựng trên đất (nhà), thuế VAT sẽ thu phần xây trên đất (nhà), quận nào cũng thu, tỉnh nào cũng thu, không riêng quận 2.
Bác mua đất trong khu dân cư, xây nhà thì khi hoàn công cũng đóng thuế VAT này.

Sửa comment nói thêm.
Cái số 2 là một chiêu lách bớt thuế của CĐT và là lừa tình khi rao bán. Đại loại là thay vì rao 32,6tr/m2 thì rao 30tr/m2 để bác thấy rẻ, 2,6tr/m2 kia lách qua phí để giảm giá trị hợp đồng => CĐT lách thuế thu nhập DN.
Đúng bản chất dự án đất nền là CĐT phải đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng rồi mới được mở bán, chi phí đầu tư này đều tính vào giá thành m2 nền.

 

[beou]

Người càng ngày càng đông, tìm đâu được ko gian xanh bây giờ

 

[triton88]

Thế thì đi ra Tân Cảng nhé, mấy cái tổ hợp đó ổn nhất hcm rồi