Thảo Luật Chung Giá bất động sản TP.HCM tăng nhanh
Status
Không mở trả lời sau này.
thien1269
thien1269
Hạng B1
18/1/11
63
13
8
Dự án bất động sản tăng nhanh nhưng không ảo, Giá bán hiện nay là thật tế so với khả năng của người việt.
 
Chỉnh sửa cuối:
Ba Văn
Ba Văn confirmed
Cò Đất
22/6/12
5.359
40.478
113
chí phèo thời @ nói:
Làm sao biết chứng thư bảo lãnh nhà ở thật hay giả?

http://tv.cafeland.vn/view/lam-sao-biet-chung-thu-bao-lanh-nha-o-that-hay-gia-7689.html
Click to expand...

Điều 56. Bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai
1. Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố danh sách ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.

2. Phạm vi, điều kiện, nội dung và phí bảo lãnh do các bên thỏa thuận nhưng phải bảo đảm thực hiện trách nhiệm của bên bảo lãnh quy định tại khoản 3 Điều này và phải được lập thành hợp đồng. Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi bản sao hợp đồng bảo lãnh cho bên mua, bên thuê mua khi ký kết hợp đồng mua, thuê mua.
Hợp đồng bảo lãnh có thời hạn cho đến khi nhà ở được bàn giao cho bên mua, bên thuê mua.

3. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết và bên mua, bên thuê mua có yêu cầu thì bên bảo lãnh có trách nhiệm hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác cho khách hàng theo hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở và hợp đồng bảo lãnh đã ký kết.

4. Việc bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thực hiện theo quy định tại Điều này và quy định của pháp luật về bảo lãnh.

Luật Kinh Doanh BĐS số: 66/2014/QH13.

Các bác phân biệt dùm em dòng màu xanh nhé. Bản Sao và bản photo khác nhau về pháp lý. Như thế nào là Bản Sao em nghĩ các bác biết ah.
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: khoclietqua, chí phèo thời @ and selene
chí phèo thời @
chí phèo thời @
Hạng B2
20/3/15
398
3.482
93
TPHCM: Thêm 2 dự án BĐS cao cấp gia nhập thị trường

Ngày 6/10/2015, công ty CP Địa ốc Đại Quang Minh đã giới thiệu ra thị trường 2 sản phẩm nhà ở cao cấp, với số lượng gần 800 căn. Dự án này là giai đoạn đầu tư tiếp theo của Đại Quang Minh vào khu đô thị Sala trong lòng Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo đó, dự án thứ nhất là Sarica Condominium có diện tích đất 12.886m2. Dự án cao 8 tầng và có 2 tầng hầm. Đây là căn hộ thấp tầng cao cấp nhất của khu đô thị Sala, có hệ số sử dụng đất là 3,12 lần. Tổng diện tích sàn xây dựng 40.550m2 với 175 căn hộ, 12 thang máy.

Theo kế hoạch, Sarica Condominium sẽ hoàn thành phần móng vào tháng 12/2015, hoàn thành xây dựng phần thô vào tháng 12/2016 và hoàn thiện, bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 5/2017. Giá chào bán từ 47,5 triệu đồng/m2 (tính theo diện tích tim tường) chưa bao gồm thuế VAT.

Dự án cao cấp thứ 2 là Sadora Apartment, có diện tích đất 17.806m2 gồm 2 tháp cao 21 tầng và 2 tháp cao 25 tầng, có 2 tầng hầm chung. Đây là công trình căn hộ cao tầng cao cấp đầu tiên của khu đô thị Sala với 621 căn hộ. Khu vực tiện ích với tổng diện tích khoảng 10.000m2 được bố trí tại tầng mái khối đế với đầy đủ các tiện ích.

Theo kế hoạch, Sadora Apartment sẽ hoàn thành phần móng vào tháng 12/2015, hoàn thành xây dựng phần thô vào tháng 2/2017 và hoàn thiện, bàn giao nhà cho khách hàng vào tháng 12/2017. Giá bán từ 34 triệu đồng /m2 (tính theo diện tích tim tường) chưa bao gồm thuế VAT.

Được biết, trước hai dự án này Đại Quang Minh đã tiến vào Thủ Thiêm với sản phẩm đầu tiên của khu đô thị Sala là khu căn hộ cao cấp Sarimin. Dự án này đã được mở bán từ tháng 5/2015. Sau 4 tháng kể từ ngày mở bán đầu tiên, tính đến nay công ty đã bán được 46/46 căn hộ thương mại, 281/368 căn hộ ở. Công ty đã hoàn thành cất nóc Sarimi vào tháng 8/2015 và đang thi công hoàn thiện và sẽ bàn giao nhà cho khách hàng trong tháng 4/2016.

Đăng Khải
Theo Tri Thức trẻ
http://cafef.vn/bat-dong-san/tphcm-...cap-gia-nhap-thi-truong-20151006235322449.chn
 
Status
Không mở trả lời sau này.

Tư vấn mua bán Ôtô

E-Gara - Bệnh Viện Ôtô

Du lịch

Bất động sản

Trên đường thiên lý