Status
Không mở trả lời sau này.
20/3/15
398
3.482
93
TP.HCM đề xuất gần 20.000 tỷ đồng làm đường trên cao số 5

Tổng Công ty Đầu tư phát triển và Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long vừa đề xuất đầu tư dự án đường trên cao số 5 (theo quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh có 5 tuyến đường trên cao) theo hình thức xây dựng-kinh doanh-chuyển giao (BOT) với tổng mức đầu tư 19.773 tỷ đồng.

Theo đề xuất nói trên, dự án có điểm đầu tại vị trí giao cắt giữa Quốc lộ 1A với Xa lộ Hà Nội (nút giao Trạm 2), điểm cuối tại vị trí giao cắt giữa Quốc lộ 1A với đường Tân Tạo-Chợ Đệm (nối vào cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Trung Lương).

Tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 30,5km, gồm 4 làn xe theo quy hoạch (rộng 17,5m) trên quy mô mặt cắt ngang Quốc lộ 1A (xây dựng trên dải phân cách giữa).

Vì kinh phí đầu tư lớn nên dự án được phân kỳ thành 3 thành phần. Cụ thể, thành phần 1 (dài 8,5 km) từ nút Trạm 2 đến ngã tư Bình Phước, tổng mức đầu tư ước tính là 5.619 tỷ đồng; thành phần 2 từ ngã tư Bình Phước đến nút An Sương (12,7km) có tổng mức đầu tư 8.044 tỷ đồng và thành phần 3 (từ nút giao An Sương đến nút Tân Tạo (9,3km) có tổng mức đầu tư 6.110 tỷ đồng.

Dự tính dự án thực hiện từ năm 2016-2019, bắt đầu thu phí từ năm 2020 với mức thu khoảng 1.500 đồng/PCU/km. (PCU - đơn vị xe quy đổi).

Quốc lộ 1A đoạn từ nút giao Trạm 2 đến nút giao Tân Tạo là tuyến đường huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

Trong thời gian qua, lưu lượng giao thông trên tuyến đường này luôn tăng cao, gây ra ùn tắc giao thông.

Vì thế, sau khi hoàn thành, tuyến đường trên cao số 5 sẽ giảm tải cho Quốc lộ 1A hiện hữu, đoạn từ nút giao Trạm 2 đến nút giao Tân Tạo, rút ngắn thời gian đi lại và tạo đột phá để thúc đẩy sự phát triển kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh và các vùng phụ cận.

DiaOcOnline.vn - Theo Vietnam+
http://m.diaoconline.vn/tin-tuc/thi...-20000-ty-dong-lam-duong-tren-cao-so-5-i57939
 
  • Like
Reactions: MoiLayVo and selene
Tập Lái
16/4/13
19
424
48
TP.HCM đề xuất gần 20.000 tỷ đồng làm đường trên cao số 5

Tổng Công ty Đầu tư phát triển và Quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long vừa đề xuất đầu tư dự án đường trên cao số 5 (theo quy hoạch Thành phố Hồ Chí Minh có 5 tuyến đường trên cao) theo hình thức xây dựng-kinh doanh-chuyển giao (BOT) với tổng mức đầu tư 19.773 tỷ đồng.

Theo đề xuất nói trên, dự án có điểm đầu tại vị trí giao cắt giữa Quốc lộ 1A với Xa lộ Hà Nội (nút giao Trạm 2), điểm cuối tại vị trí giao cắt giữa Quốc lộ 1A với đường Tân Tạo-Chợ Đệm (nối vào cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh-Trung Lương).

Tổng chiều dài toàn tuyến khoảng 30,5km, gồm 4 làn xe theo quy hoạch (rộng 17,5m) trên quy mô mặt cắt ngang Quốc lộ 1A (xây dựng trên dải phân cách giữa).

Vì kinh phí đầu tư lớn nên dự án được phân kỳ thành 3 thành phần. Cụ thể, thành phần 1 (dài 8,5 km) từ nút Trạm 2 đến ngã tư Bình Phước, tổng mức đầu tư ước tính là 5.619 tỷ đồng; thành phần 2 từ ngã tư Bình Phước đến nút An Sương (12,7km) có tổng mức đầu tư 8.044 tỷ đồng và thành phần 3 (từ nút giao An Sương đến nút Tân Tạo (9,3km) có tổng mức đầu tư 6.110 tỷ đồng.

Dự tính dự án thực hiện từ năm 2016-2019, bắt đầu thu phí từ năm 2020 với mức thu khoảng 1.500 đồng/PCU/km. (PCU - đơn vị xe quy đổi).

Quốc lộ 1A đoạn từ nút giao Trạm 2 đến nút giao Tân Tạo là tuyến đường huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long.

Trong thời gian qua, lưu lượng giao thông trên tuyến đường này luôn tăng cao, gây ra ùn tắc giao thông.

Vì thế, sau khi hoàn thành, tuyến đường trên cao số 5 sẽ giảm tải cho Quốc lộ 1A hiện hữu, đoạn từ nút giao Trạm 2 đến nút giao Tân Tạo, rút ngắn thời gian đi lại và tạo đột phá để thúc đẩy sự phát triển kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh và các vùng phụ cận.

DiaOcOnline.vn - Theo Vietnam+
http://m.diaoconline.vn/tin-tuc/thi...-20000-ty-dong-lam-duong-tren-cao-so-5-i57939
Hic nhà e mua bán chính chủ, đăng giá thật ko thấy bác nào gọi, mấy em sale đang giá ảo thấp hơn hơn trăm triệu (thuế VAT, phí bảo trì), khách toàn gọi tới tấp. Nghịch lý tham rẻ, ko cần mua bán CC của người đi mua nhà đó các bác.
 
Hạng B2
4/7/12
179
2.830
93
42
Hic nhà e mua bán chính chủ, đăng giá thật ko thấy bác nào gọi, mấy em sale đang giá ảo thấp hơn hơn trăm triệu (thuế VAT, phí bảo trì), khách toàn gọi tới tấp. Nghịch lý tham rẻ, ko cần mua bán CC của người đi mua nhà đó các bác.

Em không hiểu khúc này lắm bác ơi
 
Tập Lái
16/4/13
19
424
48
Nghĩa là VD, bác muốn bán căn nhà 1,1tyr chẳng hạn, full giấy tờ. Bác đăng 1,1 tỷ ko ai buồn gọi.
Các bạn sale đăng: 1ty. Mọi người gọi tới tấp, xong các bạn sale mới bẩu, giá đó chưa VAT, chưa phí bảo trì, thậm chí, thuế má người mua cũng phải đóng.
Bản chất 2 giá như nhau, thậm chí mua bán chính chủ bác còn dễ mặc cả (bớt tiền phí trung gian)
Nhưng người mua nhà ko thích nghe bác ạ :)
 
  • Like
Reactions: ChelseaFC
Hạng B2
4/7/12
179
2.830
93
42
Bác nói cũng phải lắm. Tiếc là ai cũng ham rẻ.


Mấy bạn sale làm trò này cũng mất uy tín ghê.
 
Hạng B2
2/12/15
258
193
43
45
Nghĩa là VD, bác muốn bán căn nhà 1,1tyr chẳng hạn, full giấy tờ. Bác đăng 1,1 tỷ ko ai buồn gọi.
Các bạn sale đăng: 1ty. Mọi người gọi tới tấp, xong các bạn sale mới bẩu, giá đó chưa VAT, chưa phí bảo trì, thậm chí, thuế má người mua cũng phải đóng.
Bản chất 2 giá như nhau, thậm chí mua bán chính chủ bác còn dễ mặc cả (bớt tiền phí trung gian)
Nhưng người mua nhà ko thích nghe bác ạ :)
chưa chắc đâu bác...mấy chú cò có mấy chiêu hay lắm
Cách đây mấy tháng...em có rao bán nhà ở ngoài hn...lúc đầu mấy chú cò gọi tới dẫn khách xin phí môi giới em ko cho
Rao 3 tháng mà chẳng bán được ...tốn 1 mớ tiền làm quảng cáo này nọ mà cũng chẳng được...
cuối cùng nhờ đến mấy chú cò...mấy chú đến xem nhà, chụp hình, xem giấy tờ...mấy chú bảo giờ em bán cao hơn 2 giá của anh đưa ra thì anh cho em phí mg là 2%.....mình thấy cũng lạ..giá mình đưa ra lâu thế mà chẳng bán được. giờ tăng 2 giá càng khó...mình cũng oke..nhưng trong vòng 1 tháng thôi. nếu lâu quá là tớ đổi ý..
ấy vậy mà mấy chú ấy dẫn khách ở đâu đến mà nhìu ghê. 1 ngày có lúc tiếp 2-3 khách xem...cũng may là gần 20 ngày sau cũng có người mua chốt giá...tuy là không được 2 giá nhưng mà cao hơn giá mình đưa ra...
 
Tập Lái
31/1/15
0
370
48
45
chưa chắc đâu bác...mấy chú cò có mấy chiêu hay lắm
Cách đây mấy tháng...em có rao bán nhà ở ngoài hn...lúc đầu mấy chú cò gọi tới dẫn khách xin phí môi giới em ko cho
Rao 3 tháng mà chẳng bán được ...tốn 1 mớ tiền làm quảng cáo này nọ mà cũng chẳng được...
cuối cùng nhờ đến mấy chú cò...mấy chú đến xem nhà, chụp hình, xem giấy tờ...mấy chú bảo giờ em bán cao hơn 2 giá của anh đưa ra thì anh cho em phí mg là 2%.....mình thấy cũng lạ..giá mình đưa ra lâu thế mà chẳng bán được. giờ tăng 2 giá càng khó...mình cũng oke..nhưng trong vòng 1 tháng thôi. nếu lâu quá là tớ đổi ý..
ấy vậy mà mấy chú ấy dẫn khách ở đâu đến mà nhìu ghê. 1 ngày có lúc tiếp 2-3 khách xem...cũng may là gần 20 ngày sau cũng có người mua chốt giá...tuy là không được 2 giá nhưng mà cao hơn giá mình đưa ra...


Bởi thế mới lạ.
BÁC KỂ vậy -> em thôi 0 tiếc 64 tr tiền cho mg bán dùm đất BA MẸ,10 tr x 3 nhà ,đất AE em
Lúc mua 5 nhà, đất thì GĐ em cũng mua qua mg vì ng bán họ 0 đăng
Giờ đang nhờ mg bán dùm miếng ở HM
 
Chỉnh sửa cuối:
  • Like
Reactions: Rio2014
20/3/15
398
3.482
93
chưa chắc đâu bác...mấy chú cò có mấy chiêu hay lắm
Cách đây mấy tháng...em có rao bán nhà ở ngoài hn...lúc đầu mấy chú cò gọi tới dẫn khách xin phí môi giới em ko cho
Rao 3 tháng mà chẳng bán được ...tốn 1 mớ tiền làm quảng cáo này nọ mà cũng chẳng được...
cuối cùng nhờ đến mấy chú cò...mấy chú đến xem nhà, chụp hình, xem giấy tờ...mấy chú bảo giờ em bán cao hơn 2 giá của anh đưa ra thì anh cho em phí mg là 2%.....mình thấy cũng lạ..giá mình đưa ra lâu thế mà chẳng bán được. giờ tăng 2 giá càng khó...mình cũng oke..nhưng trong vòng 1 tháng thôi. nếu lâu quá là tớ đổi ý..
ấy vậy mà mấy chú ấy dẫn khách ở đâu đến mà nhìu ghê. 1 ngày có lúc tiếp 2-3 khách xem...cũng may là gần 20 ngày sau cũng có người mua chốt giá...tuy là không được 2 giá nhưng mà cao hơn giá mình đưa ra...
Cái ni phèo cũng gặp thời gian gần đây, phèo đăng tin mấy tháng trời chả ma nào thèm hỏi, phèo gửi cho môi giới vài bữa là họ kiếm có khách, mà cũng hên, nhờ không có ma nào thèm hỏi lúc đó nên sau này phèo bán đuoc giá vượt kỳ vọng, môi giơis họ có lượng khách giao dịch nhiều, gửi họ bán còn cao giá hơn, họ làm thủ tục nhanh hơn mình tự làm. Gửi họ bán mình chỉ việc nhận cọc rồi sau đó ra công chứng thế là xong, phẻ re.
 
20/3/15
398
3.482
93
Đầu tư bất động sản 2015: cung nhiều hơn cầu

Dù thị trường bất động sản được nhận định đang ngày càng tốt lên nhưng nhiều nhà đầu tư và người mua nhà vẫn có tâm lý nghi ngại, lo sợ nguy cơ vỡ trận khi mà nguồn cung khổng lồ liên tục đổ vào thị trường cộng thêm giao dịch ảo vẫn tăng lên nhanh chóng.

Không hoàn toàn tin vào tương lai tươi sáng

Bàn về những yếu tố đảm bảo cho sức sống của thị trường như chính sách, hiệp định mới, đại diện một sàn giao dịch bất động sản cho rằng Luật bất động sản mở cửa cho người nước ngoài đến giờ chưa thấy có tác dụng rõ rệt, nhu cầu sở hữu của người nước ngoài cũng sẽ khó mà cao như kỳ vọng. Tồn kho bất động sản nói là giảm mạnh nhưng cung nhiều hơn cầu, sức mua thực thì ít mà đầu tư thì nhiều.

Các chuyên gia cũng cảnh báo năm 2015 - 2016 sẽ là năm xả hàng khốc liệt của nhiều doanh nghiệp. Với nguồn cung không đáp ứng đúng nhu cầu thực thì bong bóng là chuyện sớm muộn.

Anh Nguyễn Mạnh Hà, một nhà đầu tư tại TP.HCM, đang chật vật tìm cách bán đi hai căn hộ ở khu vực quận 7. Gần sáu tháng nay anh nhờ một sàn giao dịch rao bán giúp nhưng đến nay vẫn chưa tìm được người mua phù hợp.

Theo anh Hà, thị trường giờ đây mua vào thì dễ chứ bán ra lại không dễ như nhiều người tưởng. Giai đoạn đầu năm thị trường tốt lên, nhà đầu tư nhảy vào nhiều làm giá nhà tăng. Thấy giá tăng, dân đầu tư càng ham, càng tranh thủ sang tay kiếm lời. Hai căn hộ anh đang rao bán cũng là mua sang tay từ một nhà đầu tư khác.

“Thời điểm đầu năm giao dịch tốt thấy ham, vừa tranh đặt được vị trí đẹp đã có người sẵn sàng trả chênh lệch 50 triệu đồng để mua lại. Giờ dự án quá nhiều, càng tậu nhiều hàng lâu càng thấy nguy hiểm”. Anh Hà chia sẻ mỗi ngày anh nhận được cả chục tin nhắn rao bán bất động sản trong khi bản thân anh cũng là người đang cần bán bớt mà không bán được. Thế mới thấy thị trường bất động sản không phải không có “góc tối”.

Lạc quan về hoạt động của thị trường trong năm 2016 nhưng anh Ngô Minh Thắng, một nhà đầu tư khu Đông, cho rằng viễn cảnh tươi sáng rất có thể chỉ tồn tại đến giữa năm nếu như nguồn cung, giá bán, giao dịch vẫn còn ảo và thiếu minh bạch như hiện tại. Theo anh, năm nay tuy lượng giao dịch tăng nhưng giao dịch ảo lại chiếm số lượng không hề ít.

Thị trường mới tốt lên là giới đầu cơ nhảy vào, xào qua nấu lại vài căn hộ trong thời gian ngắn rồi vội bán sang tay để kiếm tiền chênh lệch. Dân đầu tư sang tay căn hộ cho dân đầu tư và cứ thế một sản phẩm chuyển qua tay nhiều người nhưng lại không ai là chủ nhân thật sự.

Lo nhưng vẫn đua nhau đầu tư

Tuy nhiên, dù lo lắng thị trường trong tương lai nhưng giới đầu tư vẫn bám sát thị trường chứ không bỏ cuộc. Anh Thắng cho biết sắp tới sẽ đầu tư tiếp vào một dự án chuẩn bị mở bán ở quận 10. Anh cho rằng năm 2016 vẫn có thể tiếp tục kiếm lời từ bất động sản. “Miễn là giữa năm mình bán ra được, nếu có chuyển biến xấu thì cũng phải đến cuối năm chứ nửa đầu năm sức mua thị trường vẫn sẽ tốt” - anh Thắng đánh giá.

Cho tới thời điểm hiện tại, nhiều nhà đầu tư, nhất là giới đầu tư nhỏ lẻ, đổ vào đầu tư nhà đất ngày càng nhiều. Nhân viên kinh doanh tại một số sàn môi giới cho biết số lượng dân đầu tư không chuyên và khách hàng có tiền nhàn rỗi muốn đầu tư lướt sóng bất động sản vẫn đang tăng lên. Những nhà đầu tư này chưa có nhiều kinh nghiệm nên họ chủ yếu chọn các dự án trung cấp gần nội thành và chỉ đầu tư 1-2 căn. Yêu cầu của họ thường là không cần lời nhiều nhưng phải bán được trong thời gian ngắn.

Theo ông Ngô Quang Sự - giám đốc kinh doanh của Công ty bất động sản Vạn Sinh, các nhà đầu tư đều có chung tâm lý: thời điểm này đầu tư vào bất động sản vẫn sẽ an toàn và kiếm được lợi nhuận tốt hơn các kênh khác. Cụ thể, tại nhiều dự án, chỉ cần đặt cọc tầm 30 triệu đồng là được sở hữu ngay một căn hộ để đầu tư, giữ nhà khoảng 3 tháng thì giá bán cũng đã tăng thêm ít nhất 3-5% so với thời điểm ban đầu. Chính vì vậy nhiều nhà đầu tư không chuyên cũng đang hăng hái bước chân vào “mặt trận” bất động sản với hai trạng thái nghi ngại và hi vọng.

Rõ ràng sức nóng của thị trường cùng nhiều thông tin tích cực, dự báo khả quan của chuyên gia đã không thể đánh tan được nghi ngại của nhiều nhà đầu tư, sức hấp dẫn cùng nguồn lợi mà bất động sản mang lại đủ sức lôi kéo ngày càng nhiều nhà đầu tư cả chuyên và không chuyên lao vào cuộc đua săn hàng trong năm 2016.

Sự xuất hiện của “nhân tố mới” có thể sẽ giúp thị trường đầu năm sôi động hơn hẳn nhưng sự sôi động này kéo dài được bao lâu và tiềm ẩn những nguy cơ gì thì phải đợi diễn biến thực tế của thị trường.

PHƯƠNG UYÊN (batdongsan.com.vn)
http://batdongsan.tuoitre.vn/tin/20151218/dau-tu-bat-dong-san-2015-cung-nhieu-hon-cau/1023073.html
 
Status
Không mở trả lời sau này.