- Status
thôi em đi da
Có bác Thăng về hạ tầng giao thông chắc sẽ tốt hơn, tinh thần là BĐS năm 2016 sẽ sôi động, tuy nhiên cũng chưa biết thế nào nếu tình hình thế giới cứ đánh nhau thế này, giá dầu tiếp tục giảm sâu kinh tế trì trệ thì coi chừng BĐS lại khó bán. Vấn đề là nếu có tiền nhàn rỗi thì cứ đầu tư, còn nếu vay ngân hàng thì hãy tính toán cho kỹ
Cứ GDP tăng, lãi suất thấp thì dân sẽ dùng tiền nhàn rỗi đi đầu tư mà dân xứ Vịt thì khoái màn BDS. Năm sau nếu làm ăn khó, lãi suất tăng thì ko có cửa cho BDS tăng rồi. Bác Thăng có về TP với cái tình hình ko mong muốn cũng chả vực đc BDS lên đâu. Có chăng nếu tình hình vẫn tốt thì bác ấy sẽ thúc đẩy nhanh hơn người khac.
Dọc theo tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) đang xây dựng là hàng loạt dự án bất động sản “ăn theo”, kèm theo giá cả cũng được các chủ đầu tư nâng lên theo tiến độ thi công metro - Ảnh: Tự Trung
Nhà đất quanh metro có giá
Dọc các tuyến đường dự án tàu điện ngầm (metro) ở TP.HCM có thể cảm nhận được sự trở lại của thị trường bất động sản, nhiều người săn đất để tính chuyện làm ăn.
http://cafef.vn/bat-dong-san/nha-dat-quanh-metro-co-gia-20160214091838915.chn
Đại gia Sài Gòn tiếp tục cuộc đua tăng tốc 2016
(TNĐO) - Năm 2016 được dự báo là năm cạnh tranh khốc liệt khi nguồn cung tiếp tục gia tăng. Tuy nhiên, nhiều đại gia địa ốc tiếp tục đặt mục tiêu tăng trưởng lạc quan trong năm này.
Thị trường bất động sản 2015 lập kỷ lục mới về thanh khoản, giá bán tăng trở lại trên tất cả các phân khúc. Bên cạnh đó, thị trường cũng ghi nhận sự dịch chuyển đầu tư mạnh sang phân khúc căn hộ cao cấp và những mô hình mới như: Office-tel, smart office…
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ, giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ, vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu.
Báo cáo cuối năm 2015 của HoREA, cho biết, thị trường đã xuất hiện căn hộ mini diện tích 19m2/căn, có đầy đủ tiện ích, cho thuê giá 1,5 triệu đồng/tháng do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành đầu tư. Doanh nghiệp này cũng cho biết, trong năm 2016, sẽ tiếp tục đầu tư khoảng 2.000 căn hộ mini cho thuê theo tháng.
Bên cạnh đó, trên địa bàn thành phố đã có những dòng sản phẩm nhà ở thương mại giá “vừa túi tiền” như: Căn hộ E home của Công ty CP Đầu tư Nam Long, căn hộ I home của Công ty CP Tập đoàn C.T, căn hộ S home của Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức, dòng sản phẩm 8X của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh...
Phân khúc cao cấp với hàng loạt dự án được khởi động cuối năm 2015 sẽ tiếp tục trở thành điểm nóng trong năm nay. Các khu vực đang phát triển mạnh phân khúc này là: Quận 7, quận Bình Thạnh, quận 1, quận 4, quận 2, quận Phú Nhuận...
Theo ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Thời Đại, năm 2016 sẽ tiếp tục 2 xu hướng: Một là các đại gia mới nổi sẽ tham gia vào phân khúc này và sự lan tỏa những dự án mang tiêu chuẩn sống cao cấp ra vùng vent hay vì chỉ tập trung khu trung tâm như trước đây.
Nếu như trước đây, phân khúc cao cấp nằm trong tay một số đại gia như Vingroup, Novaland, Him Lam Land, Hung Thinh Corp, Phú Mỹ Hưng, Phát Đạt thì hiện nay, nhiều doanh nghiệp mới cũng tham gia chia thị phần. Trong đó, có thể kể đến Công ty CP Đại Quang Minh, TNR Holdings, Phuc Khang Corp, An Gia Investment, M.I.K…
Ở phân khúc đất nền, quỹ đất gần trung tâm TP.HCM không còn nhiều. Trong đó, những đại gia sở hữu quỹ đất lớn có thể kể đến Đại Phúc Group, Him Lam, Khang Điền, BCCI… Tập đoàn Novaland cũng đã chuẩn bị quỹ đất gần 100 ha để phát triển khu đô thị phức hợp cao cấp tại quận 2 và khu đô thị hiện đại kết hợp du lịch tại quận 8 trong năm nay.
Theo ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, đất nền vẫn là phân khúc truyền thông được nhà đầu tư và người mua nhà ưa chuộng, do tâm lý nhiều người thích ở nhà riêng, người cứ sinh ra nhưng đất thì không thể tăng được. Mặt khác, đầu tư vào đất nền dễ sinh lợi hơn so với đầu tư vào căn hộ, vì giá trị gia tăng của đất nền, nhà phố thường cao hơn so với căn hộ.
Sức nóng của phân khúc đất nền đã lan tỏa ra vùng ven TP.HCM. Phía Bắc Sài Gòn, tại Thành phố mới Bình Dương, dự án phố thương mại G.Cape Town, mặt tiền Vành đai 4, đối diện khu công nghiệp VSIP 2, mở bán gần đây, ghi nhận thanh khoản tích cực. Trục phía Tây Sài Gòn và tỉnh giáp ranh Công ty địa ốc Thắng Lợi cũng đã chuẩn bị quỹ đất hàng chục ha và dự kiến tung ra 1.500 nền đất (300-500 triệu đồng/nền) và nhà phố dự án xây sẵn giá 700 triệu đến một tỷ đồng chìa khóa trao tay trong năm nay.
Dù thị trường có nhiều tín hiệu tốt, nhưng theo các chuyên gia, trong sự tăng tốc và bứt phá đó vẫn có yếu tố rủi ro tiềm ẩn của thị trường bất động sản. Dù hiện nay thị trường đang trong giai đoạn tốt hơn trước nhưng nếu các khách hàng muốn đầu tư thì cần phải cân nhắc kỹ để đảm bảo an toàn tài chính và tránh rủi ro cho chính mình.
Theo Vietnamnet
(TNĐO) - Năm 2016 được dự báo là năm cạnh tranh khốc liệt khi nguồn cung tiếp tục gia tăng. Tuy nhiên, nhiều đại gia địa ốc tiếp tục đặt mục tiêu tăng trưởng lạc quan trong năm này.
Thị trường bất động sản 2015 lập kỷ lục mới về thanh khoản, giá bán tăng trở lại trên tất cả các phân khúc. Bên cạnh đó, thị trường cũng ghi nhận sự dịch chuyển đầu tư mạnh sang phân khúc căn hộ cao cấp và những mô hình mới như: Office-tel, smart office…
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), phân khúc nhà ở thương mại có quy mô vừa và nhỏ, giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ, vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu.
Báo cáo cuối năm 2015 của HoREA, cho biết, thị trường đã xuất hiện căn hộ mini diện tích 19m2/căn, có đầy đủ tiện ích, cho thuê giá 1,5 triệu đồng/tháng do Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành đầu tư. Doanh nghiệp này cũng cho biết, trong năm 2016, sẽ tiếp tục đầu tư khoảng 2.000 căn hộ mini cho thuê theo tháng.
Bên cạnh đó, trên địa bàn thành phố đã có những dòng sản phẩm nhà ở thương mại giá “vừa túi tiền” như: Căn hộ E home của Công ty CP Đầu tư Nam Long, căn hộ I home của Công ty CP Tập đoàn C.T, căn hộ S home của Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức, dòng sản phẩm 8X của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh...
Phân khúc cao cấp với hàng loạt dự án được khởi động cuối năm 2015 sẽ tiếp tục trở thành điểm nóng trong năm nay. Các khu vực đang phát triển mạnh phân khúc này là: Quận 7, quận Bình Thạnh, quận 1, quận 4, quận 2, quận Phú Nhuận...
Theo ông Trần Minh Nhật, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Thời Đại, năm 2016 sẽ tiếp tục 2 xu hướng: Một là các đại gia mới nổi sẽ tham gia vào phân khúc này và sự lan tỏa những dự án mang tiêu chuẩn sống cao cấp ra vùng vent hay vì chỉ tập trung khu trung tâm như trước đây.
Nếu như trước đây, phân khúc cao cấp nằm trong tay một số đại gia như Vingroup, Novaland, Him Lam Land, Hung Thinh Corp, Phú Mỹ Hưng, Phát Đạt thì hiện nay, nhiều doanh nghiệp mới cũng tham gia chia thị phần. Trong đó, có thể kể đến Công ty CP Đại Quang Minh, TNR Holdings, Phuc Khang Corp, An Gia Investment, M.I.K…
Ở phân khúc đất nền, quỹ đất gần trung tâm TP.HCM không còn nhiều. Trong đó, những đại gia sở hữu quỹ đất lớn có thể kể đến Đại Phúc Group, Him Lam, Khang Điền, BCCI… Tập đoàn Novaland cũng đã chuẩn bị quỹ đất gần 100 ha để phát triển khu đô thị phức hợp cao cấp tại quận 2 và khu đô thị hiện đại kết hợp du lịch tại quận 8 trong năm nay.
Theo ông Hoàng Anh Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Tấc Đất Tấc Vàng, đất nền vẫn là phân khúc truyền thông được nhà đầu tư và người mua nhà ưa chuộng, do tâm lý nhiều người thích ở nhà riêng, người cứ sinh ra nhưng đất thì không thể tăng được. Mặt khác, đầu tư vào đất nền dễ sinh lợi hơn so với đầu tư vào căn hộ, vì giá trị gia tăng của đất nền, nhà phố thường cao hơn so với căn hộ.
Sức nóng của phân khúc đất nền đã lan tỏa ra vùng ven TP.HCM. Phía Bắc Sài Gòn, tại Thành phố mới Bình Dương, dự án phố thương mại G.Cape Town, mặt tiền Vành đai 4, đối diện khu công nghiệp VSIP 2, mở bán gần đây, ghi nhận thanh khoản tích cực. Trục phía Tây Sài Gòn và tỉnh giáp ranh Công ty địa ốc Thắng Lợi cũng đã chuẩn bị quỹ đất hàng chục ha và dự kiến tung ra 1.500 nền đất (300-500 triệu đồng/nền) và nhà phố dự án xây sẵn giá 700 triệu đến một tỷ đồng chìa khóa trao tay trong năm nay.
Dù thị trường có nhiều tín hiệu tốt, nhưng theo các chuyên gia, trong sự tăng tốc và bứt phá đó vẫn có yếu tố rủi ro tiềm ẩn của thị trường bất động sản. Dù hiện nay thị trường đang trong giai đoạn tốt hơn trước nhưng nếu các khách hàng muốn đầu tư thì cần phải cân nhắc kỹ để đảm bảo an toàn tài chính và tránh rủi ro cho chính mình.
Theo Vietnamnet
Từ 16/2, hết thời môi giới nhà đất lộng hành
[BCOLOR=#ffff99]Theo quy định của Bộ Xây dựng, từ ngày 16/2, nhân viên môi giới bất động sản (BĐS) phải dự thi sát hạch, phải có chứng chỉ mới được hành nghề. Ngoài ra, sàn giao dịch BĐS phải do đơn vị doanh nghiệp lập ra, có đăng ký.[/BCOLOR]
http://cafef.vn/bat-dong-san/tu-16-2-het-thoi-moi-gioi-nha-dat-long-hanh-20160215151048448.chn
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch BĐS; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch BĐS.
Theo đó, người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS phải thi bắt buộc các nội dung như pháp luật liên quan đến kinh doanh BĐS; thị trường BĐS; đầu tư BĐS; phòng, chống rửa tiền trong kinh doanh BĐS. Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi trường BĐS; quy trình và kỹ năng môi giới BĐS; giải quyết tình huống trên thực tế.
Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới BĐS do nước ngoài cấp còn hiệu lực và trường hợp xin cấp lại chứng chỉ do chứng chỉ cũ hết hạn thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn. Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau: Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; tốt nghiệp từ THPT trở lên; đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định.
Ngoài ra, tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch BĐS phải thành lập doanh nghiệp; sàn giao dịch BĐS phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Người quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Sàn giao dịch BĐS phải có diện tích tối thiểu là 50m2 - và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
[BCOLOR=#ffff99]Theo quy định của Bộ Xây dựng, từ ngày 16/2, nhân viên môi giới bất động sản (BĐS) phải dự thi sát hạch, phải có chứng chỉ mới được hành nghề. Ngoài ra, sàn giao dịch BĐS phải do đơn vị doanh nghiệp lập ra, có đăng ký.[/BCOLOR]
http://cafef.vn/bat-dong-san/tu-16-2-het-thoi-moi-gioi-nha-dat-long-hanh-20160215151048448.chn
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 11/2015/TT-BXD quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch BĐS; việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch BĐS.
Theo đó, người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS phải thi bắt buộc các nội dung như pháp luật liên quan đến kinh doanh BĐS; thị trường BĐS; đầu tư BĐS; phòng, chống rửa tiền trong kinh doanh BĐS. Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm: Tổng quan về dịch vụ môi trường BĐS; quy trình và kỹ năng môi giới BĐS; giải quyết tình huống trên thực tế.
Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới BĐS do nước ngoài cấp còn hiệu lực và trường hợp xin cấp lại chứng chỉ do chứng chỉ cũ hết hạn thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn. Thí sinh dự thi phải có đủ các điều kiện sau: Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không đang trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù; tốt nghiệp từ THPT trở lên; đã nộp hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi cho đơn vị tổ chức kỳ thi theo quy định.
Ngoài ra, tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch BĐS phải thành lập doanh nghiệp; sàn giao dịch BĐS phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Người quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS. Sàn giao dịch BĐS phải có diện tích tối thiểu là 50m2 - và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.
Cá nhân phèo thấy thông qua môi giới mình dể mua bán hơn, mỗi cái tội môi giới giờ la liệt bát nháo quá!
Bơm dùm khu Nam.
Khu Nam Sài Gòn vẫn là tâm điểm thị trường BĐS
(TNĐO) – Với lợi thế hạ tầng đang dần hoàn thiện và các chính sách phát triển đặc thù, BĐS khu Nam vẫn tiếp tục khẳng định sức hút của mình.
Đặc khu kinh tế tăng thêm sức nóng
Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM đã nghiên cứu đề án thành lập đặc khu kinh tế trên 4 quận huyện gồm: Quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ và một phần huyện Bình Chánh. Việc phát triển đặc khu kinh tế là phù hợp với hướng phát triển chính của thành phố về hướng Nam, đưa không gian phát triển của thành phố hướng ra Biển Đông, phù hợp với xu hướng vươn ra biển của các đô thị hiện đại trên thế giới. Việc hình thành đặc khu kinh tế khu vực này sẽ tạo nhiều cơ hội phát triển khu đô thị văn minh, hiện đại, phát triển bền vững, đặc biệt là khu vực phía Nam thành phố.
Bên cạnh đó, hạ tầng khu Nam đã được đầu tư và đang từng bước hoàn thiện. Dự án tuyến metro số 4, kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm là tuyến có vốn đầu tư lớn nhất, lên đến 97.000 tỷ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư gần 2.600 tỷ đồng và nhiều dự án giao thông trọng điểm khác như: cầu Long Kiểng từ đường Tôn Đản Quận 4 qua đường Lê Văn Lương Quận 7; các cây cầu từ đường Nguyễn Khoái sang Quận 7 và Nguyễn Khoái sang Quận 1… đang trong giai đoạn nghiên cứu, lập phương án.
Từ những năm 2007, khu Nam mà cụ thể là đô thị Phú Mỹ Hưng đã dẫn dắt thị trường. Hiện nay, tuy không còn là hiện tượng mới nhưng địa bàn này vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng nguồn cung rất cao. Lợi thế của khu Nam là đô thị kiểu mẫu với đầy đủ dịch vụ tiện ích hiện hữu, ổn định có thể về ở ngay lập tức.
Dẫn đầu về nguồn cung
Báo cáo quý III/2015 của CBRE Việt Nam cho biết khu Nam đã trở thành khu vực dẫn đầu nguồn cung tại TP.HCM chiếm 36%. Trong tháng 8 vừa qua, dự án Lux City với 426 căn hộ chung cơ ở nút giao Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 đã được DXG mở bán. Hay trong cuối quý II/2015, Vạn Phát Hưng cũng mới triển khai kinh doanh dự án chung cư Hoàng Quốc Việt gần 150 căn hộ. Kể cả “ông lớn” Vingroup cũng đón đầu sự tăng tốc về phát triển hạ tầng ở khu Nam khi mua lại khu lấn biển Cần Giờ để thực hiện dự án Saigon Sunbay tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ.
Là một chủ đầu tư từng rất thành công với dự án Sunrise City, Novaland tiếp tục tấn công thị trường khu Nam với một dự án quy mô không kém tại khu dân cư Trần Thái, Phước Kiểng. Dự án Sunrise Riverside cung cấp cho thị trường khu Nam hơn 2.200 căn hộ cao cấp với các tiện hiện đại. Đây là một trong những dự án nổi bật tại khu Nam dự kiến hoàn thành cùng lúc với các công trình giao thông đang triển khai.
Nhận định về tiềm năng của khu Nam, ông Jonathan Tizzard – Giám Đốc Bộ phận Nghiên cứu & Định giá Cushman & Wakefield cho biết, Hiện nay, khu vực phía Đông Thành phố đang có sự phát triển khá nóng, về cơ sở vật chất, hạ tầng và kể cả các dự án nhà ở.Tuy nhiên, để hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh, có cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội với đầy đủ tất cả các tiện ích, dịch vụ cho cuộc sống chất lượng, theo các chuyên gia cần khoảng 10-15 năm.
Giả định khu vực này sẽ phát triển nhanh hơn tốc độ thông thường, tối thiểu cũng cần thêm 5 năm nữa để định hình dáng dấp đô thị hiện đại. Do đó, khu Nam nói chung và Phú Mỹ Hưng nói riêng vẫn có những lợi thế và sự hấp dẫn nhất định của mình, đặc biệt là đối với người nước ngoài và những người Việt Nam có thu nhập khá.
Vũ Trầm
http://tinnhanhdiaoc.vn/tin-tuc/khu-nam-sai-gon-van-la-tam-diem-thi-truong-bds
Khu Nam Sài Gòn vẫn là tâm điểm thị trường BĐS
(TNĐO) – Với lợi thế hạ tầng đang dần hoàn thiện và các chính sách phát triển đặc thù, BĐS khu Nam vẫn tiếp tục khẳng định sức hút của mình.
Đặc khu kinh tế tăng thêm sức nóng
Viện Nghiên cứu Phát triển TP.HCM đã nghiên cứu đề án thành lập đặc khu kinh tế trên 4 quận huyện gồm: Quận 7, Nhà Bè, Cần Giờ và một phần huyện Bình Chánh. Việc phát triển đặc khu kinh tế là phù hợp với hướng phát triển chính của thành phố về hướng Nam, đưa không gian phát triển của thành phố hướng ra Biển Đông, phù hợp với xu hướng vươn ra biển của các đô thị hiện đại trên thế giới. Việc hình thành đặc khu kinh tế khu vực này sẽ tạo nhiều cơ hội phát triển khu đô thị văn minh, hiện đại, phát triển bền vững, đặc biệt là khu vực phía Nam thành phố.
Bên cạnh đó, hạ tầng khu Nam đã được đầu tư và đang từng bước hoàn thiện. Dự án tuyến metro số 4, kết nối Quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm là tuyến có vốn đầu tư lớn nhất, lên đến 97.000 tỷ đồng. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư gần 2.600 tỷ đồng và nhiều dự án giao thông trọng điểm khác như: cầu Long Kiểng từ đường Tôn Đản Quận 4 qua đường Lê Văn Lương Quận 7; các cây cầu từ đường Nguyễn Khoái sang Quận 7 và Nguyễn Khoái sang Quận 1… đang trong giai đoạn nghiên cứu, lập phương án.
Từ những năm 2007, khu Nam mà cụ thể là đô thị Phú Mỹ Hưng đã dẫn dắt thị trường. Hiện nay, tuy không còn là hiện tượng mới nhưng địa bàn này vẫn duy trì tốc độ tăng trưởng nguồn cung rất cao. Lợi thế của khu Nam là đô thị kiểu mẫu với đầy đủ dịch vụ tiện ích hiện hữu, ổn định có thể về ở ngay lập tức.
Dẫn đầu về nguồn cung
Báo cáo quý III/2015 của CBRE Việt Nam cho biết khu Nam đã trở thành khu vực dẫn đầu nguồn cung tại TP.HCM chiếm 36%. Trong tháng 8 vừa qua, dự án Lux City với 426 căn hộ chung cơ ở nút giao Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát, Quận 7 đã được DXG mở bán. Hay trong cuối quý II/2015, Vạn Phát Hưng cũng mới triển khai kinh doanh dự án chung cư Hoàng Quốc Việt gần 150 căn hộ. Kể cả “ông lớn” Vingroup cũng đón đầu sự tăng tốc về phát triển hạ tầng ở khu Nam khi mua lại khu lấn biển Cần Giờ để thực hiện dự án Saigon Sunbay tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ.
Là một chủ đầu tư từng rất thành công với dự án Sunrise City, Novaland tiếp tục tấn công thị trường khu Nam với một dự án quy mô không kém tại khu dân cư Trần Thái, Phước Kiểng. Dự án Sunrise Riverside cung cấp cho thị trường khu Nam hơn 2.200 căn hộ cao cấp với các tiện hiện đại. Đây là một trong những dự án nổi bật tại khu Nam dự kiến hoàn thành cùng lúc với các công trình giao thông đang triển khai.
Nhận định về tiềm năng của khu Nam, ông Jonathan Tizzard – Giám Đốc Bộ phận Nghiên cứu & Định giá Cushman & Wakefield cho biết, Hiện nay, khu vực phía Đông Thành phố đang có sự phát triển khá nóng, về cơ sở vật chất, hạ tầng và kể cả các dự án nhà ở.Tuy nhiên, để hình thành một khu đô thị hoàn chỉnh, có cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội với đầy đủ tất cả các tiện ích, dịch vụ cho cuộc sống chất lượng, theo các chuyên gia cần khoảng 10-15 năm.
Giả định khu vực này sẽ phát triển nhanh hơn tốc độ thông thường, tối thiểu cũng cần thêm 5 năm nữa để định hình dáng dấp đô thị hiện đại. Do đó, khu Nam nói chung và Phú Mỹ Hưng nói riêng vẫn có những lợi thế và sự hấp dẫn nhất định của mình, đặc biệt là đối với người nước ngoài và những người Việt Nam có thu nhập khá.
Vũ Trầm
http://tinnhanhdiaoc.vn/tin-tuc/khu-nam-sai-gon-van-la-tam-diem-thi-truong-bds
Cập nhật tiến độ nhiều dự án "tai tiếng" tại TPHCM
(TNĐO) - Thị trường khởi sắc trở lại nhiều dự án đẩy nhanh tiến độ để bán hàng và giao nhà theo cam kết. Nhưng bên cạnh đó vẫn còn không ít dự án vướng pháp lý, đắp chiếu, lời hẹn giao nhà không biết bao giờ mới hiện thực.
Dự án The Capella
Vị trí: Đường Lương Định Của, quận 2.
Chủ đầu tư: Quốc Cường Gia Lai.
Thông tin dự án: De Capella gồm 2 tòa tháp cao 22 tầng với 19 tầng căn hộ, 3 tầng thương mại và 2 hầm đậu xe. Dự án có nhiều tiện ích như: Hồ bơi nước tràn tầng 4, khuôn viên rộng 500 m2 với khu vực nhà hàng, quán cafe ngoài trời, công viên, trường quốc tế, khu thể thao, spa… Dự án hiện đang thi công phần móng.
Dự án Gateway Thảo Điền
Vị trí: Dự án căn hộ Gateway Thảo Điền tọa lạc tại Xa Lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Sơn Kim Land
Thông tin dự án: Gateway Thảo Điền gồm chức năng căn hộ và căn hộ dịch vụ, được phê duyệt theo Quyết định số 147/QĐ-SXD-PTN (ngày 1/9/2009), điều chỉnh bởi Quyết định số 23/QĐ-SXD-TĐDA (ngày 10/06/2015) của Sở Xây dựng.
Hiện tại, Gateway Thảo Điền đang thi công phần móng nhưng pháp lý của dự án vẫn đang gây tranh cãi. Trong phạm vi dự án vẫn còn 675,7m2 đất đang tranh chấp. Thời gian qua rất nhiều thông tin rao bán lỗ căn hộ Gateway Thảo Điền lên đến hàng trăm triệu/căn. Tuy nhiên, theo các luật sư không nên ham của rẻ mà lao vào những dự án đang có nhiều rủi ro về pháp lý.
Dự án The Nassim
Phát triển dự án: Hongkong Land
Thông tin dự án: The Nassim bao gồm nhiều tòa tháp với khoảng 238 căn hộ.
Hiện trạng: Tại thời điểm ghi nhận, dự án căn hộ The Nassim đang thi công phần móng. Tuy nhiên, theo quan sát, không thấy bảng thông tin dự án, thông tin pháp lý, nhà thầu, chủ đầu tư trong khu vực thi công.
Dự án PetroVietNam Landmark
Vị trí: Cao ốc PetroVietNam Landmark tọa lạc tại khu An Phú - An Khánh, quận 2.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bất động sản Xây lắp Dầu khí.
Thông tin dự án: Dự án đã bán hơn 4 năm, khách hàng đã đóng 80 - 95% giá trị hợp đồng nhưng đến nay công trình vẫn đình trệ. Dự án vẫn chưa được khởi động lại, dù trước đó có thông tin tháng 1/2016 sẽ tiếp tục thi công.
Theo Vietnamnet
http://tinnhanhdiaoc.vn/tin-tuc/cap-nhat-tien-do-nhieu-du-an-tai-tieng-tai-tphcm
(TNĐO) - Thị trường khởi sắc trở lại nhiều dự án đẩy nhanh tiến độ để bán hàng và giao nhà theo cam kết. Nhưng bên cạnh đó vẫn còn không ít dự án vướng pháp lý, đắp chiếu, lời hẹn giao nhà không biết bao giờ mới hiện thực.
Dự án The Capella
Vị trí: Đường Lương Định Của, quận 2.
Chủ đầu tư: Quốc Cường Gia Lai.
Thông tin dự án: De Capella gồm 2 tòa tháp cao 22 tầng với 19 tầng căn hộ, 3 tầng thương mại và 2 hầm đậu xe. Dự án có nhiều tiện ích như: Hồ bơi nước tràn tầng 4, khuôn viên rộng 500 m2 với khu vực nhà hàng, quán cafe ngoài trời, công viên, trường quốc tế, khu thể thao, spa… Dự án hiện đang thi công phần móng.
Dự án Gateway Thảo Điền
Vị trí: Dự án căn hộ Gateway Thảo Điền tọa lạc tại Xa Lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM.
Chủ đầu tư: Sơn Kim Land
Thông tin dự án: Gateway Thảo Điền gồm chức năng căn hộ và căn hộ dịch vụ, được phê duyệt theo Quyết định số 147/QĐ-SXD-PTN (ngày 1/9/2009), điều chỉnh bởi Quyết định số 23/QĐ-SXD-TĐDA (ngày 10/06/2015) của Sở Xây dựng.
Hiện tại, Gateway Thảo Điền đang thi công phần móng nhưng pháp lý của dự án vẫn đang gây tranh cãi. Trong phạm vi dự án vẫn còn 675,7m2 đất đang tranh chấp. Thời gian qua rất nhiều thông tin rao bán lỗ căn hộ Gateway Thảo Điền lên đến hàng trăm triệu/căn. Tuy nhiên, theo các luật sư không nên ham của rẻ mà lao vào những dự án đang có nhiều rủi ro về pháp lý.
Dự án The Nassim
Phát triển dự án: Hongkong Land
Thông tin dự án: The Nassim bao gồm nhiều tòa tháp với khoảng 238 căn hộ.
Hiện trạng: Tại thời điểm ghi nhận, dự án căn hộ The Nassim đang thi công phần móng. Tuy nhiên, theo quan sát, không thấy bảng thông tin dự án, thông tin pháp lý, nhà thầu, chủ đầu tư trong khu vực thi công.
Dự án PetroVietNam Landmark
Vị trí: Cao ốc PetroVietNam Landmark tọa lạc tại khu An Phú - An Khánh, quận 2.
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Bất động sản Xây lắp Dầu khí.
Thông tin dự án: Dự án đã bán hơn 4 năm, khách hàng đã đóng 80 - 95% giá trị hợp đồng nhưng đến nay công trình vẫn đình trệ. Dự án vẫn chưa được khởi động lại, dù trước đó có thông tin tháng 1/2016 sẽ tiếp tục thi công.
Theo Vietnamnet
http://tinnhanhdiaoc.vn/tin-tuc/cap-nhat-tien-do-nhieu-du-an-tai-tieng-tai-tphcm
Bác nói đúng.
Mua/bán bất cứ hàng hóa gì thông qua môi giới cũng thuận tiện hơn là tự đi tìm. Phí hoa hồng trả cho họ bù đắp qua phần chi phí phải bỏ ra nếu tự tìm kiếm, mỗi người mỗi việc là hợp lý.
Có điều m/g BĐS giờ bát nháo thật, ai cũng làm m/g được. Xưa đi mua nhà e dính chỉ bậy mấy lần rùi, tí thì leo đọt cây hóng mát.
- Status
