- Status
tu duy chu quan vay. Bac search thong tu ve goi 30k doc cai. Va lam on doc bai bao ve 30k sang nay lai. Chi khoan giai ngan sau 30.6 moi bi lai suat thuong luong nhe.
Nãy h e đọc rồi. Goi chỉ pê rờ và chi trác nhau.
Ai mua năm trước thì hưởng 5% năm đầu xem kỹ trên hợp đồng, sau 01.01.2016 vẫn điều chỉ 3th 1 lần.
Còn ai vay 01.01.16-01.06.16 vẫn được được goi 5% chỉ trong kỳ hạn 01.06.16 còn sau đó vẫn theo biên độ kỳ hạn 3th.
Hiểu ko rõ TT hay banh sai.
Ai mua năm trước thì hưởng 5% năm đầu xem kỹ trên hợp đồng, sau 01.01.2016 vẫn điều chỉ 3th 1 lần.
Còn ai vay 01.01.16-01.06.16 vẫn được được goi 5% chỉ trong kỳ hạn 01.06.16 còn sau đó vẫn theo biên độ kỳ hạn 3th.
Hiểu ko rõ TT hay banh sai.
Sợ bác luôn. Bác chịu khó đọc cái này chút đi.
http://thuvienphapluat.vn/van-ban/B...ro-nha-o-theo-Nghi-quyet-02-NQ-CP-187638.aspx
Điều 4 nhé.
Điều 4. Mức lãi suất cho vay
1. Mức lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng được Ngân hàng Nhà nước công bố hàng năm và áp dụng cho các khoản vay có dư nợ trong năm.
2. Mức lãi suất áp dụng trong năm 2013 là 6%/năm.
3. Định kỳ vào tháng 12 hàng năm, Ngân hàng Nhà nước xác định và công bố lại mức lãi suất áp dụng cho năm tiếp theo, bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6%/năm
Còn thông tư 32 là sửa đổi gia tăng thời gian vay từ 10 lên 15 năm.
Thông tin này sẽ khiến hàng nghìn người mua nhà giá rẻ hoang mang
Nhiều khách hàng tưởng rằng được vay gói 30.000 tỷ đồng là đã nắm chắc quyền lợi hưởng lãi suất ưu đãi nhưng có những sự cố phát sinh mà nhiều người không ngờ tới.
Với người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, gói 30.000 tỉ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ được xem là cơ hội tốt để họ hiện thực hóa giấc mơ “an cư lạc nghiệp”. Tuy nhiên, thời điểm kết thúc gói tín dụng sắp đến gần cũng là lúc một số ngân hàng ra thông báo về việc áp dụng lãi suất thương mại thông thường đối với dư nợ giải ngân sau ngày 1/6/2016.
Động thái này từ phía ngân hàng đã khiến nhiều người mua nhà tỏ ra hoang mang bởi hầu hết các khách hàng đều nghĩ rằng khi được vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng thì sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi trong suốt thời gian vay.
Chị Mai, một khách hàng vừa vay gói 30.000 tỷ cho biết: “Lúc mua nhà, nghe môi giới nói vay gói 30.000 tỷ sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi trong 15 năm. Giờ lại có thông tin phần vốn giải ngân sau ngày 1/6/2016 sẽ phải chịu lãi suất thương mại làm tôi vô cùng băn khoăn, lo lắng”.
Khi người mua nhà đang còn hoang mang chưa biết thực hư câu chuyện là thế nào thì cũng là lúc các doanh nghiệp BĐS đưa ra hàng loạt chiêu "lách luật" để vẫn được hưởng lãi suất ưu đãi khi thời hạn giải ngân của gói 30.000 tỷ sắp hết.
Trao đổi với chúng tôi, Anh T nhân viên một sàn BĐS tại khu vực quận Hà Đông cho biết: "Để đảm bảo cho khách hàng vẫn được hưởng ưu đãi của gói vay 30.000 tỷ cho các dự án đang phải đóng tiến độ đến hết năm 2017 mới được nhận nhà, một số chủ đầu tư và khách hàng đã thỏa thuận tăng tiến độ đóng tiền đến 70% giá trị căn hộ trước ngày 31/05/2016, bằng 1 văn bản phụ lục hợp đồng mua bán kèm theo hợp đồng chính".
"Bằng cách này khách hàng vay được đến 70% giá trị căn hộ mà vẫn được hưởng ưu đãi của gói vay 30.000 tỷ, không bị ảnh hưởng bởi các quyết định, thông tư của Ngân hàng nhà nước và Bộ Tài chính về gói 30.000 tỷ đồng", anh T cho biết.
Tuy nhiên, theo đánh giá của giới chuyên môn khách hàng sẽ chịu rủi ro rất lớn khi ký vào phụ lục hợp đồng này. Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Công ty Luật Basico cho rằng, các cách “lách luật” đều vì mục đích lợi nhuận của doanh nghiệp, thậm chí bất chấp vi phạm pháp luật.
"Hậu quả là những người vay gói 30.000 để mua nhà theo cách thức này phải đối mặt với rủi ro là khi bị phát hiện, cơ quan nhà nước sẽ không chấp nhận khoản vay đó là khoản ưu đãi, vừa không nhận được nhà lại có thể phải chịu phạt", ông Đức nhấn mạnh.
Còn theo ông Nguyễn Văn Đực – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh: "Nếu khách hàng ký vào phụ lục hợp đồng đẩy nhanh tiến độ thanh toán thì sẽ có một số rủi ro nhất định. Thực tế, tại một số dự án mới xây đến tầng 4 -5 mà ngân hàng giải ngân một lần lên đến tầng 30 thì đặt ra câu hỏi trường hợp DN bị trục trặc, ai gánh. Lúc này khách hàng vừa là con nợ, vừa không biết khi nào nhận được nhà. Cái thiệt là người mua nhà phải chịu gánh nặng trả lãi cho khoản giải ngân một lần (70%) thay vì trả lãi ít hơn nếu giải ngân theo tiến độ".
Trên cổng thông tin điện tử Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cho biết, theo khoản 1, Điều 2 Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 quy định "Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN kết thúc khi NHNN giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (1/6/2013). Như vậy, phần dư nợ vay được giải ngân từ ngày 1/6/2016 trở về trước sẽ được áp dụng lãi suất vay vốn ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng, phần dư nợ vay giải ngân sau ngày 1/6/2015 áp dụng lãi suất vay thương mại thông thường do khách hàng và ngân hàng cho vay tự thỏa thuận.
Thanh Ngà
Theo Trí thức trẻ
http://cafef.vn/thi-truong/thong-ti...a-nha-gia-re-hoang-mang-20160309111804557.chn
Nhiều khách hàng tưởng rằng được vay gói 30.000 tỷ đồng là đã nắm chắc quyền lợi hưởng lãi suất ưu đãi nhưng có những sự cố phát sinh mà nhiều người không ngờ tới.
Với người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, gói 30.000 tỉ đồng cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02 của Chính phủ được xem là cơ hội tốt để họ hiện thực hóa giấc mơ “an cư lạc nghiệp”. Tuy nhiên, thời điểm kết thúc gói tín dụng sắp đến gần cũng là lúc một số ngân hàng ra thông báo về việc áp dụng lãi suất thương mại thông thường đối với dư nợ giải ngân sau ngày 1/6/2016.
Động thái này từ phía ngân hàng đã khiến nhiều người mua nhà tỏ ra hoang mang bởi hầu hết các khách hàng đều nghĩ rằng khi được vay gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng thì sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi trong suốt thời gian vay.
Chị Mai, một khách hàng vừa vay gói 30.000 tỷ cho biết: “Lúc mua nhà, nghe môi giới nói vay gói 30.000 tỷ sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi trong 15 năm. Giờ lại có thông tin phần vốn giải ngân sau ngày 1/6/2016 sẽ phải chịu lãi suất thương mại làm tôi vô cùng băn khoăn, lo lắng”.
Khi người mua nhà đang còn hoang mang chưa biết thực hư câu chuyện là thế nào thì cũng là lúc các doanh nghiệp BĐS đưa ra hàng loạt chiêu "lách luật" để vẫn được hưởng lãi suất ưu đãi khi thời hạn giải ngân của gói 30.000 tỷ sắp hết.
Trao đổi với chúng tôi, Anh T nhân viên một sàn BĐS tại khu vực quận Hà Đông cho biết: "Để đảm bảo cho khách hàng vẫn được hưởng ưu đãi của gói vay 30.000 tỷ cho các dự án đang phải đóng tiến độ đến hết năm 2017 mới được nhận nhà, một số chủ đầu tư và khách hàng đã thỏa thuận tăng tiến độ đóng tiền đến 70% giá trị căn hộ trước ngày 31/05/2016, bằng 1 văn bản phụ lục hợp đồng mua bán kèm theo hợp đồng chính".
"Bằng cách này khách hàng vay được đến 70% giá trị căn hộ mà vẫn được hưởng ưu đãi của gói vay 30.000 tỷ, không bị ảnh hưởng bởi các quyết định, thông tư của Ngân hàng nhà nước và Bộ Tài chính về gói 30.000 tỷ đồng", anh T cho biết.
Tuy nhiên, theo đánh giá của giới chuyên môn khách hàng sẽ chịu rủi ro rất lớn khi ký vào phụ lục hợp đồng này. Luật sư Trương Thanh Đức, Chủ tịch Công ty Luật Basico cho rằng, các cách “lách luật” đều vì mục đích lợi nhuận của doanh nghiệp, thậm chí bất chấp vi phạm pháp luật.
"Hậu quả là những người vay gói 30.000 để mua nhà theo cách thức này phải đối mặt với rủi ro là khi bị phát hiện, cơ quan nhà nước sẽ không chấp nhận khoản vay đó là khoản ưu đãi, vừa không nhận được nhà lại có thể phải chịu phạt", ông Đức nhấn mạnh.
Còn theo ông Nguyễn Văn Đực – Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP Hồ Chí Minh: "Nếu khách hàng ký vào phụ lục hợp đồng đẩy nhanh tiến độ thanh toán thì sẽ có một số rủi ro nhất định. Thực tế, tại một số dự án mới xây đến tầng 4 -5 mà ngân hàng giải ngân một lần lên đến tầng 30 thì đặt ra câu hỏi trường hợp DN bị trục trặc, ai gánh. Lúc này khách hàng vừa là con nợ, vừa không biết khi nào nhận được nhà. Cái thiệt là người mua nhà phải chịu gánh nặng trả lãi cho khoản giải ngân một lần (70%) thay vì trả lãi ít hơn nếu giải ngân theo tiến độ".
Trên cổng thông tin điện tử Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước cho biết, theo khoản 1, Điều 2 Thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 quy định "Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN kết thúc khi NHNN giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (1/6/2013). Như vậy, phần dư nợ vay được giải ngân từ ngày 1/6/2016 trở về trước sẽ được áp dụng lãi suất vay vốn ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng, phần dư nợ vay giải ngân sau ngày 1/6/2015 áp dụng lãi suất vay thương mại thông thường do khách hàng và ngân hàng cho vay tự thỏa thuận.
Thanh Ngà
Theo Trí thức trẻ
http://cafef.vn/thi-truong/thong-ti...a-nha-gia-re-hoang-mang-20160309111804557.chn
Đằng sau cơn hoảng loạn vì mua nhà gói 30.000 tỷ là gì?
Cập nhật : 05:00 | 10/03/2016
http://m.vietnamnet.vn/vn/bat-dong-...oang-loan-vi-mua-nha-goi-30-000-ty-la-gi.html
Ngày 13/11/2015, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri trước Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XIII, về việc xem xét hỗ trợ khách hàng đã ký hợp đồng tín dụng trước ngày 1/6/2016.
Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước trả lời: “Theo quy định tại Khoản 1, Điều 2, Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN kết thúc khi NHNN giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (ngày 01/6/2013).
Trên cơ sở các quy định pháp luật hiện hành, tình hình thực hiện Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở và diễn biến thị trường bất động sản, thời gian giải ngân tái cấp vốn tối đa đến 01/6/2016 đã được NHNN tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng nhằm đảm bảo cân đối chung về nguồn vốn tín dụng tập trung cho các lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ và chính sách tiền tệ của NHNN.
Do đó, phần dư nợ vay của khách hàng được giải ngân từ ngày 01/6/2016 trở về trước sẽ được hưởng lãi suất vay ưu đãi của Chương trình, phần dư nợ được giải ngân sau ngày 01/6/2016 sẽ áp dụng lãi suất vay thông thường theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng đã ký của khách hàng và ngân hàng cho vay”.
[xtable=bcenter|cellpadding:0|cellspacing:0|400x@]
{tbody}
{tr}
{td}
{/td}
{/tr}
{tr}
{td}
{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Cập nhật : 05:00 | 10/03/2016
http://m.vietnamnet.vn/vn/bat-dong-...oang-loan-vi-mua-nha-goi-30-000-ty-la-gi.html
Ngày 13/11/2015, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản trả lời kiến nghị của cử tri trước Kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XIII, về việc xem xét hỗ trợ khách hàng đã ký hợp đồng tín dụng trước ngày 1/6/2016.
Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước trả lời: “Theo quy định tại Khoản 1, Điều 2, Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN kết thúc khi NHNN giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (ngày 01/6/2013).
Trên cơ sở các quy định pháp luật hiện hành, tình hình thực hiện Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở và diễn biến thị trường bất động sản, thời gian giải ngân tái cấp vốn tối đa đến 01/6/2016 đã được NHNN tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng nhằm đảm bảo cân đối chung về nguồn vốn tín dụng tập trung cho các lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ và chính sách tiền tệ của NHNN.
Do đó, phần dư nợ vay của khách hàng được giải ngân từ ngày 01/6/2016 trở về trước sẽ được hưởng lãi suất vay ưu đãi của Chương trình, phần dư nợ được giải ngân sau ngày 01/6/2016 sẽ áp dụng lãi suất vay thông thường theo thỏa thuận tại Hợp đồng tín dụng đã ký của khách hàng và ngân hàng cho vay”.
[xtable=bcenter|cellpadding:0|cellspacing:0|400x@]
{tbody}
{tr}
{td}
{/tr}
{tr}
{td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
Dự án Bến xe miền Đông mới – tương lai mờ mịt
Cho tới thời điểm này, dự án Bến xe miền Đông mới với tổng mức đầu tư 4.000 tỷ đồng trên diện tích 16ha vẫn chưa biết khi nào được khởi công xây dựng.
Điều chỉnh dự án tăng hơn 3 lần
Đứng trước tình trạng ùn ứ, quá tải và gây kẹt của bến xe miền Đông cũ tại khu vực cầu Bình Triệu thuộc quận Bình Thạnh, quý II/2011, UBND TP HCM đã trình Bộ Xây dựng một bản quy hoạch chi tiết 1/500 xin ý kiến xây dựng hai bến xe mới (Bến xe miền Đông và miền Tây) và đã được Bộ chấp thuận.
Theo quy hoạch, bến xe miền Đông mới sẽ được xây dựng trên diện tích 16ha thuộc 2 phường là phường Long Bình (quận 9, TP HCM) và phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An (tỉnh Bình Dương). Nơi đây sẽ là khu phức hợp hiện đại bậc nhất và là đầu mối giao thông quan trọng.
Theo quy hoạch, bến xe miền Đông mới là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối với các tỉnh phía Bắc và khu vực miền Đông Nam bộ, qua đó còn được kết nối với các tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, các tuyến xe bus đi khu vực lân cận. Khi đó, hành khách từ các tỉnh về TP HCM có thể lựa chọn các loại phương tiện công cộng để di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố như: Metro, Bus. Công trình được giao cho TCty TNHH một thành viên Cơ khí Giao thông Vận tải Sài Gòn (Samco) làm chủ đầu tư với số vốn 1.500 tỷ đồng.
Ngay sau đó, Samco đã chia dự án Bến xe miền Đông làm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 sẽ đầu tư 1.000 tỷ đồng để xây dựng các hạng mục chính, gồm có nhà ga chính cao tầng, các phòng điều hành, phòng bán vé… Nhà ga này được xây dựng hiện đại với hệ thống nhà chờ và hệ thống thông tin về giờ xe khởi hành phục vụ hành khách theo chuẩn quốc tế. Các doanh nghiệp vận tải được bố trí trong nhà ga để điều hành hoạt động của nhà xe. Trong khu vực bến xe mới còn bố trí các cây xăng, siêu thị, các dịch vụ vận chuyển hàng hóa và trung tâm đăng kiểm xe ôtô, phục vụ không chỉ hành khách đi xe mà cả cư dân ở khu vực. Giai đoạn 2 cần 500 tỉ đồng để hoàn thiện các hạng mục còn lại.
Sau 4 năm triển khai trên giấy, năm 2015, chủ đầu tư đã gửi văn bản trình UBND TP xin được thay đổi tổng mức đầu tư từ 1.500 tỷ lên 4.000 tỷ theo phương án tự huy động vốn. Tháng 8/2015, TP đã chấp thuận đề nghị này, cho phép Samco được dùng vốn chủ sở hữu và huy động vốn đầu tư, không sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước.
Vẫn chưa biết khi nào xong
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên Báo Xây dựng, đến nay dự án bến xe miền Đông vẫn “án binh bất động”. Theo ông Nguyễn Xuân Điền, Phó Giám đốc Marketing Samco, hiện dự án vẫn chưa thể khởi động là do phần đền bù giải phóng mặt bằng của dự án Metro vẫn chưa xong, chính vì lẽ đó dự án Bến xe miền Đông cũng bị phụ thuộc. Ông Điền cho biết, dự kiến tháng 5/2016 Samco sẽ làm lễ công bố dự án cũng như xây tường bao và làm đường phục vụ dự án.
Cho đến thời điểm này chưa có bất cứ nhà đầu tư nào liên kết với Samco để thực hiện dự án. Tuy nhiên ông Điền khẳng định, đến nay tuy chưa chọn được nhà đầu tư nào nhưng đã có 01 nhà đầu tư lọt vào “mắt xanh” của Samco vì theo ông Điền, “nhà đầu này có kinh nghiệm và khả năng điều hành hệ thống bến xe mới”. Tuy nhiên khi được hỏi khi nào thì có thể khởi công dự án và thời điểm đưa dự án vào hoạt động, ông Điền chia sẻ: “Đây là câu hỏi rất khó trả lời vì dự án Bến xe miền Đông còn phụ thuộc vào dự án Metro số 1. Hai dự án này phải thực hiện song song để đồng bộ với nhau chứ không thể để dự án Bến xe miền Đông xong trước để làm gì”.
Ngoài việc chưa thể triển khai dự án trong thời gian sớm nhất có thể, ông Điền còn cho biết, đến xây dựng tường rào, đường trong cho dự án và các hạng mục phụ trợ thì cũng phải xin phép Sở xây dựng, Sở Giao thông vận tải và các cơ quan khác. Chính vì lẽ đó, chưa biết bao giờ sẽ có thời gian để khởi công xây dựng bến xe miền Đông./.
http://vov.vn/kinh-te/du-an-ben-xe-mien-dong-moi-tuong-lai-mo-mit-487456.vov
Cho tới thời điểm này, dự án Bến xe miền Đông mới với tổng mức đầu tư 4.000 tỷ đồng trên diện tích 16ha vẫn chưa biết khi nào được khởi công xây dựng.
Điều chỉnh dự án tăng hơn 3 lần
Đứng trước tình trạng ùn ứ, quá tải và gây kẹt của bến xe miền Đông cũ tại khu vực cầu Bình Triệu thuộc quận Bình Thạnh, quý II/2011, UBND TP HCM đã trình Bộ Xây dựng một bản quy hoạch chi tiết 1/500 xin ý kiến xây dựng hai bến xe mới (Bến xe miền Đông và miền Tây) và đã được Bộ chấp thuận.
Theo quy hoạch, bến xe miền Đông mới sẽ được xây dựng trên diện tích 16ha thuộc 2 phường là phường Long Bình (quận 9, TP HCM) và phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An (tỉnh Bình Dương). Nơi đây sẽ là khu phức hợp hiện đại bậc nhất và là đầu mối giao thông quan trọng.
Theo quy hoạch, bến xe miền Đông mới là đầu mối giao thông quan trọng, kết nối với các tỉnh phía Bắc và khu vực miền Đông Nam bộ, qua đó còn được kết nối với các tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên, các tuyến xe bus đi khu vực lân cận. Khi đó, hành khách từ các tỉnh về TP HCM có thể lựa chọn các loại phương tiện công cộng để di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố như: Metro, Bus. Công trình được giao cho TCty TNHH một thành viên Cơ khí Giao thông Vận tải Sài Gòn (Samco) làm chủ đầu tư với số vốn 1.500 tỷ đồng.
Ngay sau đó, Samco đã chia dự án Bến xe miền Đông làm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 sẽ đầu tư 1.000 tỷ đồng để xây dựng các hạng mục chính, gồm có nhà ga chính cao tầng, các phòng điều hành, phòng bán vé… Nhà ga này được xây dựng hiện đại với hệ thống nhà chờ và hệ thống thông tin về giờ xe khởi hành phục vụ hành khách theo chuẩn quốc tế. Các doanh nghiệp vận tải được bố trí trong nhà ga để điều hành hoạt động của nhà xe. Trong khu vực bến xe mới còn bố trí các cây xăng, siêu thị, các dịch vụ vận chuyển hàng hóa và trung tâm đăng kiểm xe ôtô, phục vụ không chỉ hành khách đi xe mà cả cư dân ở khu vực. Giai đoạn 2 cần 500 tỉ đồng để hoàn thiện các hạng mục còn lại.
Sau 4 năm triển khai trên giấy, năm 2015, chủ đầu tư đã gửi văn bản trình UBND TP xin được thay đổi tổng mức đầu tư từ 1.500 tỷ lên 4.000 tỷ theo phương án tự huy động vốn. Tháng 8/2015, TP đã chấp thuận đề nghị này, cho phép Samco được dùng vốn chủ sở hữu và huy động vốn đầu tư, không sử dụng nguồn vốn từ ngân sách nhà nước.
Vẫn chưa biết khi nào xong
Tuy nhiên, theo tìm hiểu của phóng viên Báo Xây dựng, đến nay dự án bến xe miền Đông vẫn “án binh bất động”. Theo ông Nguyễn Xuân Điền, Phó Giám đốc Marketing Samco, hiện dự án vẫn chưa thể khởi động là do phần đền bù giải phóng mặt bằng của dự án Metro vẫn chưa xong, chính vì lẽ đó dự án Bến xe miền Đông cũng bị phụ thuộc. Ông Điền cho biết, dự kiến tháng 5/2016 Samco sẽ làm lễ công bố dự án cũng như xây tường bao và làm đường phục vụ dự án.
Cho đến thời điểm này chưa có bất cứ nhà đầu tư nào liên kết với Samco để thực hiện dự án. Tuy nhiên ông Điền khẳng định, đến nay tuy chưa chọn được nhà đầu tư nào nhưng đã có 01 nhà đầu tư lọt vào “mắt xanh” của Samco vì theo ông Điền, “nhà đầu này có kinh nghiệm và khả năng điều hành hệ thống bến xe mới”. Tuy nhiên khi được hỏi khi nào thì có thể khởi công dự án và thời điểm đưa dự án vào hoạt động, ông Điền chia sẻ: “Đây là câu hỏi rất khó trả lời vì dự án Bến xe miền Đông còn phụ thuộc vào dự án Metro số 1. Hai dự án này phải thực hiện song song để đồng bộ với nhau chứ không thể để dự án Bến xe miền Đông xong trước để làm gì”.
Ngoài việc chưa thể triển khai dự án trong thời gian sớm nhất có thể, ông Điền còn cho biết, đến xây dựng tường rào, đường trong cho dự án và các hạng mục phụ trợ thì cũng phải xin phép Sở xây dựng, Sở Giao thông vận tải và các cơ quan khác. Chính vì lẽ đó, chưa biết bao giờ sẽ có thời gian để khởi công xây dựng bến xe miền Đông./.
http://vov.vn/kinh-te/du-an-ben-xe-mien-dong-moi-tuong-lai-mo-mit-487456.vov
Cuối năm 2017 xong Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2
TT - Vụ “Những bệnh viện xây hoài không xong”, Ban quản lý đã chỉ đạo đơn vị tư vấn đấu thầu nhanh chóng hoàn thiện việc đánh giá hồ sơ dự thầu...
Trao đổi với Tuổi Trẻ về “những bệnh viện xây hoài không xong”, ông LÂM THÁI HÒA, trưởng phòng tổ chức hành chính Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình thuộc Sở Y tế TP.HCM (ban quản lý), cho biết:
- Ban quản lý đã chỉ đạo đơn vị tư vấn đấu thầu nhanh chóng hoàn thiện việc đánh giá hồ sơ dự thầu, sớm hoàn tất các thủ tục lựa chọn nhà thầu để ký hợp đồng với nhà thầu thi công và hoàn tất các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng Bệnh viện (BV) Ung bướu cơ sở 2 vào cuối tháng 3 theo chỉ đạo của UBND TP.
Hiện nay, mặt bằng cho dự án này đã được san lấp, dựng rào bảo vệ, còn thủ tục xây dựng đang vào giai đoạn đấu thầu. Dự kiến đến ngày 25-3 sẽ xong các thủ tục để trình UBND TP xin lệnh khởi công.
* Dự án BV Ung bướu cơ sở 2 dự định khởi công từ tháng 4-2015, vì sao lại bị dừng, thưa ông?
- Đầu tháng 4-2015, ban quản lý dự án phát hồ sơ tiêu chí đánh giá năng lực để chọn nhà thầu EPC (gói thiết kế và thi công cho công trình). Có ba nhà thầu nộp hồ sơ đánh giá năng lực, ban quản lý dự án chọn nhà thầu có kinh nghiệm và năng lực tốt nhất thì bị một nhà thầu khiếu nại. Chính vì việc khiếu nại này mà dự án bị dừng khởi công, Thành ủy chỉ đạo UBND TP và các sở ngành liên quan rà soát toàn bộ quá trình chỉ định thầu của dự án.
* Bao giờ BV Ung bướu cơ sở 2 hoàn thành?
- Kế hoạch thi công phần xây lắp khoảng 18 tháng. Trong thời gian đó, ban quản lý sẽ hoàn thành các thủ tục của gói mua sắm trang thiết bị để bảo đảm thi công xong đến đâu thì lắp thiết bị đến đó. Dự kiến cuối năm 2017 người dân sẽ được khám chữa bệnh ở BV mới.
* Không riêng dự án BV Ung bướu cơ sở 2 bị chậm, các dự án khác của ngành y tế TP như BV đa khoa khu vực Hóc Môn, Củ Chi, Thủ Đức đều trong tình trạng tương tự, vì sao?
- Các dự án BV cửa ngõ của TP hiện đang hoàn tất các thủ tục. Ba dự án trên đang thực hiện dang dở vào thời điểm Luật đầu tư công có hiệu lực (ngày 1-1-2015). Vì vậy, dự án phải thực hiện lại một số thủ tục như trình HĐND TP thông qua chủ trương đầu tư, trình Thủ tướng ra quyết định chủ trương đầu tư.
Hiện tại, HĐND TP đã thông qua toàn bộ ba dự án trên, UBND TP đang soạn hồ sơ để trình Thủ tướng Chính phủ.
Theo kế hoạch của ban quản lý, dự án BV đa khoa khu vực Hóc Môn sẽ được phê duyệt trong quý 2-2016 và hoàn tất các bước thiết kế, lựa chọn nhà thầu thi công để có thể khởi công trong năm 2016. Hai BV còn lại phải qua năm 2017 mới bắt đầu được.
* Bệnh nhân và cả y bác sĩ khổ sở trong những BV chật hẹp, trong khi các dự án BV trọng điểm để giảm tải thì thời gian khởi công bị lỡ hẹn từ năm này qua năm khác. Trực tiếp quản lý các dự án, ông suy nghĩ gì về chuyện này?
- Thật ra anh em trong ban quản lý dự án của chúng tôi làm việc liên tục, làm ngoài giờ rất nhiều. Có khi trưởng ban quản lý dự án thức nguyên đêm rà soát, kiểm tra các quy định để kịp trình cơ quan chức năng duyệt dự án đầu tư.
Thủ tục để chuẩn bị đầu tư một dự án qua rất nhiều bước, liên quan đến nhiều cơ quan, đơn vị và khâu nào cũng đòi hỏi phải rõ ràng, chính xác theo quy định... nên thời gian kéo dài.
D.NGỌC HÀ thực hiện ([email protected])
http://tuoitre.vn/tin/chinh-tri-xa-...-xong-benh-vien-ung-buou-co-so-2/1061992.html
TT - Vụ “Những bệnh viện xây hoài không xong”, Ban quản lý đã chỉ đạo đơn vị tư vấn đấu thầu nhanh chóng hoàn thiện việc đánh giá hồ sơ dự thầu...
Trao đổi với Tuổi Trẻ về “những bệnh viện xây hoài không xong”, ông LÂM THÁI HÒA, trưởng phòng tổ chức hành chính Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình thuộc Sở Y tế TP.HCM (ban quản lý), cho biết:
- Ban quản lý đã chỉ đạo đơn vị tư vấn đấu thầu nhanh chóng hoàn thiện việc đánh giá hồ sơ dự thầu, sớm hoàn tất các thủ tục lựa chọn nhà thầu để ký hợp đồng với nhà thầu thi công và hoàn tất các thủ tục pháp lý để khởi công xây dựng Bệnh viện (BV) Ung bướu cơ sở 2 vào cuối tháng 3 theo chỉ đạo của UBND TP.
Hiện nay, mặt bằng cho dự án này đã được san lấp, dựng rào bảo vệ, còn thủ tục xây dựng đang vào giai đoạn đấu thầu. Dự kiến đến ngày 25-3 sẽ xong các thủ tục để trình UBND TP xin lệnh khởi công.
* Dự án BV Ung bướu cơ sở 2 dự định khởi công từ tháng 4-2015, vì sao lại bị dừng, thưa ông?
- Đầu tháng 4-2015, ban quản lý dự án phát hồ sơ tiêu chí đánh giá năng lực để chọn nhà thầu EPC (gói thiết kế và thi công cho công trình). Có ba nhà thầu nộp hồ sơ đánh giá năng lực, ban quản lý dự án chọn nhà thầu có kinh nghiệm và năng lực tốt nhất thì bị một nhà thầu khiếu nại. Chính vì việc khiếu nại này mà dự án bị dừng khởi công, Thành ủy chỉ đạo UBND TP và các sở ngành liên quan rà soát toàn bộ quá trình chỉ định thầu của dự án.
* Bao giờ BV Ung bướu cơ sở 2 hoàn thành?
- Kế hoạch thi công phần xây lắp khoảng 18 tháng. Trong thời gian đó, ban quản lý sẽ hoàn thành các thủ tục của gói mua sắm trang thiết bị để bảo đảm thi công xong đến đâu thì lắp thiết bị đến đó. Dự kiến cuối năm 2017 người dân sẽ được khám chữa bệnh ở BV mới.
* Không riêng dự án BV Ung bướu cơ sở 2 bị chậm, các dự án khác của ngành y tế TP như BV đa khoa khu vực Hóc Môn, Củ Chi, Thủ Đức đều trong tình trạng tương tự, vì sao?
- Các dự án BV cửa ngõ của TP hiện đang hoàn tất các thủ tục. Ba dự án trên đang thực hiện dang dở vào thời điểm Luật đầu tư công có hiệu lực (ngày 1-1-2015). Vì vậy, dự án phải thực hiện lại một số thủ tục như trình HĐND TP thông qua chủ trương đầu tư, trình Thủ tướng ra quyết định chủ trương đầu tư.
Hiện tại, HĐND TP đã thông qua toàn bộ ba dự án trên, UBND TP đang soạn hồ sơ để trình Thủ tướng Chính phủ.
Theo kế hoạch của ban quản lý, dự án BV đa khoa khu vực Hóc Môn sẽ được phê duyệt trong quý 2-2016 và hoàn tất các bước thiết kế, lựa chọn nhà thầu thi công để có thể khởi công trong năm 2016. Hai BV còn lại phải qua năm 2017 mới bắt đầu được.
* Bệnh nhân và cả y bác sĩ khổ sở trong những BV chật hẹp, trong khi các dự án BV trọng điểm để giảm tải thì thời gian khởi công bị lỡ hẹn từ năm này qua năm khác. Trực tiếp quản lý các dự án, ông suy nghĩ gì về chuyện này?
- Thật ra anh em trong ban quản lý dự án của chúng tôi làm việc liên tục, làm ngoài giờ rất nhiều. Có khi trưởng ban quản lý dự án thức nguyên đêm rà soát, kiểm tra các quy định để kịp trình cơ quan chức năng duyệt dự án đầu tư.
Thủ tục để chuẩn bị đầu tư một dự án qua rất nhiều bước, liên quan đến nhiều cơ quan, đơn vị và khâu nào cũng đòi hỏi phải rõ ràng, chính xác theo quy định... nên thời gian kéo dài.
D.NGỌC HÀ thực hiện ([email protected])
http://tuoitre.vn/tin/chinh-tri-xa-...-xong-benh-vien-ung-buou-co-so-2/1061992.html
HoREA kiến nghị giải pháp để người vay gói 30.000 tỷ không bị thiệt thòi
"Theo tôi, cần giải ngân hết gói này thì kết thúc không hạn chế thời gian. Trong trường hợp không được thì cần nghiên cứu xem xét cho người vay tiền đã ký hợp đồng vay vốn bất kể đã được giải ngân hết hay chưa đều được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi", ông Châu cho biết.
Thời điểm kết thúc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sắp đến gần cũng là lúc một số ngân hàng ra thông báo về việc áp dụng lãi suất thương mại thông thường đối với dư nợ giải ngân sau ngày 1/6/2016. Thông tin này khiến nhiều người mua nhà tỏ ra bất ngờ.
Trước vấn đề này, ông Châu Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM kiến nghị: "Ngân hàng cần giải ngân hết gói không hạn chế thời gian. Trong trường hợp không được thì cần nghiên cứu xem xét cho người vay tiền đã ký hợp đồng vay vốn bất kể đã được giải ngân hết hay chưa đều được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi. Có như vậy mới tạo được sự công bằng và tránh gây thiệt thòi, hoảng loạn cho người dân”.
Ông Châu cũng nhấn mạnh rằng chính sách trên không ảnh hưởng đến nhà ở xã hội nhưng lại gây ách tắc đối với nhà ở thương mại, những người vay để sửa chữa, xây nhà sẽ bị tác động. Bởi trong số 17.711 tỉ đồng giải ngân thì số tiền cho vay mua nhà ở xã hội chỉ 3.978 tỉ đồng, còn vay mua nhà thương mại đến 8.062 tỉ đồng và vay cải tạo, xây mới nhà ở với số tiền là 1.731 tỉ đồng.
Liên quan đến việc những thông tin này đang làm hàng nghìn người đã mua nhà ở xã hội tỏ ra hoang mang, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng mọi quy định chúng đã đã có hết, nhưng trong quá trình giao dịch có thể có sự "mập mờ đánh lận con đen".
"Tức là, các sàn giao dịch hoặc môi giới nhà đất cố tình không giải thích rõ cho khách hàng những quy định rõ ràng này, để rồi khi đặt bút ki kết hợp đồng mua nhà theo các điều khoản có lợi cho họ, thậm chí cả các ngân hàng. "Cuối cùng, người chịu thiệt nhất vẫn là khách hàng đã mua nhà", TS. Hiếu nói.
Được biết, theo quy định tại Khoản 1, Điều 2, Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN kết thúc khi NHNN giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (ngày 01/6/2013).
NHNN cũng đã từng có văn bản trả lời cụ thể về quy định trên hồi tháng cuối năm 2015 rằng phần dư nợ vay được giải ngân từ ngày 1/6/2016 trở về trước sẽ được áp dụng lãi suất vay vốn ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng, phần dư nợ vay giải ngân sau ngày 1/6/2015 áp dụng lãi suất vay thương mại thông thường do khách hàng và ngân hàng cho vay tự thỏa thuận.
Nguyên Minh
Theo Trí thức trẻ
http://cafef.vn/bat-dong-san/horea-...-ty-khong-bi-thiet-thoi-20160310121100513.chn
"Theo tôi, cần giải ngân hết gói này thì kết thúc không hạn chế thời gian. Trong trường hợp không được thì cần nghiên cứu xem xét cho người vay tiền đã ký hợp đồng vay vốn bất kể đã được giải ngân hết hay chưa đều được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi", ông Châu cho biết.
Thời điểm kết thúc gói tín dụng 30.000 tỷ đồng sắp đến gần cũng là lúc một số ngân hàng ra thông báo về việc áp dụng lãi suất thương mại thông thường đối với dư nợ giải ngân sau ngày 1/6/2016. Thông tin này khiến nhiều người mua nhà tỏ ra bất ngờ.
Trước vấn đề này, ông Châu Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM kiến nghị: "Ngân hàng cần giải ngân hết gói không hạn chế thời gian. Trong trường hợp không được thì cần nghiên cứu xem xét cho người vay tiền đã ký hợp đồng vay vốn bất kể đã được giải ngân hết hay chưa đều được hưởng đầy đủ chính sách ưu đãi. Có như vậy mới tạo được sự công bằng và tránh gây thiệt thòi, hoảng loạn cho người dân”.
Ông Châu cũng nhấn mạnh rằng chính sách trên không ảnh hưởng đến nhà ở xã hội nhưng lại gây ách tắc đối với nhà ở thương mại, những người vay để sửa chữa, xây nhà sẽ bị tác động. Bởi trong số 17.711 tỉ đồng giải ngân thì số tiền cho vay mua nhà ở xã hội chỉ 3.978 tỉ đồng, còn vay mua nhà thương mại đến 8.062 tỉ đồng và vay cải tạo, xây mới nhà ở với số tiền là 1.731 tỉ đồng.
Liên quan đến việc những thông tin này đang làm hàng nghìn người đã mua nhà ở xã hội tỏ ra hoang mang, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng mọi quy định chúng đã đã có hết, nhưng trong quá trình giao dịch có thể có sự "mập mờ đánh lận con đen".
"Tức là, các sàn giao dịch hoặc môi giới nhà đất cố tình không giải thích rõ cho khách hàng những quy định rõ ràng này, để rồi khi đặt bút ki kết hợp đồng mua nhà theo các điều khoản có lợi cho họ, thậm chí cả các ngân hàng. "Cuối cùng, người chịu thiệt nhất vẫn là khách hàng đã mua nhà", TS. Hiếu nói.
Được biết, theo quy định tại Khoản 1, Điều 2, Thông tư số 11/2013/TT-NHNN, việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của NHNN kết thúc khi NHNN giải ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (ngày 01/6/2013).
NHNN cũng đã từng có văn bản trả lời cụ thể về quy định trên hồi tháng cuối năm 2015 rằng phần dư nợ vay được giải ngân từ ngày 1/6/2016 trở về trước sẽ được áp dụng lãi suất vay vốn ưu đãi của gói 30.000 tỷ đồng, phần dư nợ vay giải ngân sau ngày 1/6/2015 áp dụng lãi suất vay thương mại thông thường do khách hàng và ngân hàng cho vay tự thỏa thuận.
Nguyên Minh
Theo Trí thức trẻ
http://cafef.vn/bat-dong-san/horea-...-ty-khong-bi-thiet-thoi-20160310121100513.chn
Khó như tìm mua nhà 1 tỷ đồng
Sự tụt giảm mạnh của phân khúc căn hộ bình dân trên thị trường cũng là điều dễ hiểu khi mà lượng dự án được chào bán đang ngày càng ít ỏi.
Tiếp nối tốc độ giao dịch mạnh mẽ của thị trường BĐS năm 2015, từ đầu năm đến nay các doanh nghiệp đã ồ ạt mở bán dự án ra thị trường. Tuy nhiên, một điều dễ nhận thấy là hầu hết các dự án này chủ yếu nằm ở phân khúc cao cấp và trung cấp, thiếu vắng sự xuất hiện của những dự án giá rẻ khoảng trên dưới 1 tỷ đồng.
Tại Hà Nội, trong số những thông tin mở bán dày đặc thời gian gần đây đến từ các dự án lớn như HD Mon, Vinhomes Gardenia, Goldmark City, Gold Season, Season Revenue.....thì hầu như những thông tin về dự án căn hộ bình dân đang bị lép vế.
Nguồn cung các dự án có giá trung bình đang được mở bán có thể đếm trên đầu ngón tay như Golden Central Tower (Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ - Quận Hoàng Mai) với giá khoảng 19 triệu đồng/m2. Cũng ngay gần đó, chung cư The one residence nằm trong khu đô thị Gamuda Gardens đang được rao bán với mức giá từ 17,7 triệu đồng/m2. Được biết, cả hai dự án này sẽ bàn giao nhà vào đầu năm 2017.
Ngoài ra, tại khu vực phía Tây Hà Nội các dự án phân khúc bình dân được cung cấp ra thị trường cũng không nhiều như Gemek Tower có giá bán khoảng 14 -18 triệu đồng/m2; Thăng Long Victory với giá từ 14-16 triệu đồng/m2, The Golden An Khánh với giá 12-14 triệu đồng/m2...
Hiện tượng khan hiếm nguồn cung phân khúc bình dân cũng đang diễn ra ở thị trường Tp.HCM. Trước sự sôi động của thị trường địa ốc cuối năm, từ đầu năm đến nay hàng loạt doanh nghiệp BĐS đã tranh thủ chớp thời cơ để bung hàng tuy nhiên nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc trung và cao cấp.
Lướt qua một vòng thị trường, có thể bắt gặp hàng loạt những thông tin mở bán các dự án như sở hữu căn hộ Celadon City Tân Phú với Chỉ 23 triệu/m2 hay mua căn hộ Luxury Home chỉ với 20 triệu đồng/m2, sở hữu căn hộ Dargon Hill nhận triết khấu ngay.
Mới đây nhất là thông tin Sacomreal đã “nổ” phát pháo đầu tiên trong năm 2016 khuấy động thị trường khu Tây với việc mở bán 97 căn hộ dự án Carillon 3 (quận Tân Bình). Đây là dự án thuộc dòng sản phẩm Carillon được Sacomreal phát triển và đẩy mạnh trong năm 2016, tuy dự án này có diện tích khá phù hợp với người thu nhập thấp từ 46 – 64 m2 nhưng vẫn thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp khi giá mỗi căn từ hai phòng ngủ tại đây là 1,68 tỷ đồng (khoảng 25 triệu đồng/m2).
Những dự án có giá khoảng 1 tỷ đồng đang được mở bán ở TPHCM cũng hầu như không còn nhiều chủ yếu là nguồn cung cũ còn lại trong năm 2015 có thể kể đến như dự án căn hộ Phú An Center (quận 12), hay căn hộ TDH - Phước Long tại Quận 9 của Công ty Cổ phần Phát Triển Nhà Thủ Đức.....
Một dự án căn hộ giá rẻ hiếm hoi thuộc nguồn cung căn hộ giá rẻ năm 2016 tại TPHCM vừa được công bố là dự án Khu căn hộ I-Home tại số 360 Xa Lộ Hà Nội do Công ty TNHH Ngôi Nhà thân yêu I-Home (Thành viên Tập đoàn C.T Group) làm chủ đầu tư. Với 4 Block nhà cao từ 15-20 tầng thì các căn hộ 2 phòng ngủ tại đây có giá chỉ từ 850 triệu đồng/căn. Được biết, I-Home là dòng căn hộ được C.T Group phát triển dành riêng cho những người trẻ có thu nhập trung bình.
Theo đánh giá của đại diện các doanh nghiệp BĐS, hiện nay dòng sản phẩm chung cư bình dân đang là nguồn cung bất động sản hấp dẫn ở của thị trường BĐS 2016, mang đến cho khách hàng thêm lựa chọn về sản phẩm bất động sản cho người có thu nhập trung bình tuy nhiên hiện tại nguồn cung nay đang ngày càng ít.
http://cafef.vn/bat-dong-san/kho-nhu-tim-mua-nha-1-ty-dong-20160309164416317.chn
Sự tụt giảm mạnh của phân khúc căn hộ bình dân trên thị trường cũng là điều dễ hiểu khi mà lượng dự án được chào bán đang ngày càng ít ỏi.
Tiếp nối tốc độ giao dịch mạnh mẽ của thị trường BĐS năm 2015, từ đầu năm đến nay các doanh nghiệp đã ồ ạt mở bán dự án ra thị trường. Tuy nhiên, một điều dễ nhận thấy là hầu hết các dự án này chủ yếu nằm ở phân khúc cao cấp và trung cấp, thiếu vắng sự xuất hiện của những dự án giá rẻ khoảng trên dưới 1 tỷ đồng.
Tại Hà Nội, trong số những thông tin mở bán dày đặc thời gian gần đây đến từ các dự án lớn như HD Mon, Vinhomes Gardenia, Goldmark City, Gold Season, Season Revenue.....thì hầu như những thông tin về dự án căn hộ bình dân đang bị lép vế.
Nguồn cung các dự án có giá trung bình đang được mở bán có thể đếm trên đầu ngón tay như Golden Central Tower (Khu đô thị mới Kim Văn Kim Lũ - Quận Hoàng Mai) với giá khoảng 19 triệu đồng/m2. Cũng ngay gần đó, chung cư The one residence nằm trong khu đô thị Gamuda Gardens đang được rao bán với mức giá từ 17,7 triệu đồng/m2. Được biết, cả hai dự án này sẽ bàn giao nhà vào đầu năm 2017.
Ngoài ra, tại khu vực phía Tây Hà Nội các dự án phân khúc bình dân được cung cấp ra thị trường cũng không nhiều như Gemek Tower có giá bán khoảng 14 -18 triệu đồng/m2; Thăng Long Victory với giá từ 14-16 triệu đồng/m2, The Golden An Khánh với giá 12-14 triệu đồng/m2...
Hiện tượng khan hiếm nguồn cung phân khúc bình dân cũng đang diễn ra ở thị trường Tp.HCM. Trước sự sôi động của thị trường địa ốc cuối năm, từ đầu năm đến nay hàng loạt doanh nghiệp BĐS đã tranh thủ chớp thời cơ để bung hàng tuy nhiên nguồn cung chủ yếu đến từ phân khúc trung và cao cấp.
Lướt qua một vòng thị trường, có thể bắt gặp hàng loạt những thông tin mở bán các dự án như sở hữu căn hộ Celadon City Tân Phú với Chỉ 23 triệu/m2 hay mua căn hộ Luxury Home chỉ với 20 triệu đồng/m2, sở hữu căn hộ Dargon Hill nhận triết khấu ngay.
Mới đây nhất là thông tin Sacomreal đã “nổ” phát pháo đầu tiên trong năm 2016 khuấy động thị trường khu Tây với việc mở bán 97 căn hộ dự án Carillon 3 (quận Tân Bình). Đây là dự án thuộc dòng sản phẩm Carillon được Sacomreal phát triển và đẩy mạnh trong năm 2016, tuy dự án này có diện tích khá phù hợp với người thu nhập thấp từ 46 – 64 m2 nhưng vẫn thuộc phân khúc căn hộ trung và cao cấp khi giá mỗi căn từ hai phòng ngủ tại đây là 1,68 tỷ đồng (khoảng 25 triệu đồng/m2).
Những dự án có giá khoảng 1 tỷ đồng đang được mở bán ở TPHCM cũng hầu như không còn nhiều chủ yếu là nguồn cung cũ còn lại trong năm 2015 có thể kể đến như dự án căn hộ Phú An Center (quận 12), hay căn hộ TDH - Phước Long tại Quận 9 của Công ty Cổ phần Phát Triển Nhà Thủ Đức.....
Một dự án căn hộ giá rẻ hiếm hoi thuộc nguồn cung căn hộ giá rẻ năm 2016 tại TPHCM vừa được công bố là dự án Khu căn hộ I-Home tại số 360 Xa Lộ Hà Nội do Công ty TNHH Ngôi Nhà thân yêu I-Home (Thành viên Tập đoàn C.T Group) làm chủ đầu tư. Với 4 Block nhà cao từ 15-20 tầng thì các căn hộ 2 phòng ngủ tại đây có giá chỉ từ 850 triệu đồng/căn. Được biết, I-Home là dòng căn hộ được C.T Group phát triển dành riêng cho những người trẻ có thu nhập trung bình.
Theo đánh giá của đại diện các doanh nghiệp BĐS, hiện nay dòng sản phẩm chung cư bình dân đang là nguồn cung bất động sản hấp dẫn ở của thị trường BĐS 2016, mang đến cho khách hàng thêm lựa chọn về sản phẩm bất động sản cho người có thu nhập trung bình tuy nhiên hiện tại nguồn cung nay đang ngày càng ít.
http://cafef.vn/bat-dong-san/kho-nhu-tim-mua-nha-1-ty-dong-20160309164416317.chn
- Status
