Cách đây 5 năm mình mua 1 căn himlam riverside. Chủ đầu tư trang bị hết mọi thứ từ máy lạnh tủ lạnh máy giặt lò vi sóng âm tường tủ rượu tủ giày tủ âm tường khóa vân tay mọi thứ rất chỉnh chu và toàn đồ cũng xịn xò có thương hiệu, PN lót gỗ tự nhiên, mà đâu 30 triệu 1m2. Phá cái kho đi 2 thằng thợ rinh cái cửa ra còn chới với vì nặng, Lúc đó cũng thuộc phân khúc xịn xò 1 sàn 5 căn 3 thang máy 2 lối thoát hiểm 2 đầu đều có họng cứu hỏa 4 camera an ninh từng sàn, sảnh rất rộng 2 tầng hầm cách chợ Bến Thành 5km đường đi bộ. Công viên hồ bơi siêu thị nội khu trường học mẩu giáo cấp 1 2 3 có đủ cạnh Lotte Q7.
5 năm sau quay lại hầu như chung cư không được chủ đầu tư trang bị gì cả, 1 sàn mười mấy căn mà giá thì có khi 45 50 triệu 1m2 vị trí thì đi mãi đi mãi hỏng tới. Không biết tiền mất giá hay chủ đầu tư nó khôn ra.
5 năm sau quay lại hầu như chung cư không được chủ đầu tư trang bị gì cả, 1 sàn mười mấy căn mà giá thì có khi 45 50 triệu 1m2 vị trí thì đi mãi đi mãi hỏng tới. Không biết tiền mất giá hay chủ đầu tư nó khôn ra.
Vin garden gì gì ngoại thành Hà Nội cũng 2 cục nhưng gọn đẹp và tốn diện tích, cục lạnh trong nhà là âm tường, Vin trong SG dành cho người thu nhập thấp nên cục lạnh trong nhà lòi ra, cục nóng... như hình.
Lý do chung cư mới giá rất cao so với chung cư cũ là do bọn sale bơm thổi, làm giá. Chung cư cũ không có ai đi bơm thổi nên giá thấp. Một lý do nữa là kỳ vọng: Chung cư mới chỉ thấy trên hình ảnh nên rất đẹp, chung cư cũ nhìn thấy bẩn thỉu nên thấy chán.
Đó cũng là 2 nguyên lý trong cuộc sống;
Một món hàng, một con người không biết PR, đánh bóng mình thì được giá thấp. Cũng con người đó, món hàng đó nhưng bỏ ít chi phí cho bọn marketing nó trang điểm bơm thổi lên thì giá trên trời cũng có thằng mua. Con vợ ở nhà không hứng bằng con đĩ ngoài đường
Em mà nói câu này trên pê tê bóc bọn sale chửi ko kịp vuốt mặt.
Em học từ bọn sale đó Bác. Hồi mua mấy cái chung cư bọn sale kêu thoát hàng sớm khi gần ngày bàn giao nhà vì lúc đó đội sale hoạt động rất mạnh và chưa thấy cái căn hộ ra sao. Chứ khi vào ở rồi bán rất khó, bọn sale đi bơm dự án khác rồi, nhiều CC không giống như hình ảnh làm thất vọng người mua
Như mấy tay ôm dự án Petro VN Landmark thì chả khác nào ôm đĩ mà còn đĩ đang dính sida.
- Bây giờ không thể có chung cư rẻ được nữa, vì lý do rất đơn giản là chủ đầu tư phải có quyền SDD ngay bước công nhận chủ đầu tư, từ bước này tới khi có GPXD có khi cả 1.5-2 năm; tiền lãi ngân hàng cũng đủ chết rồi ; dù đơn giá xây dựng so trước kia không tăng bao nhiêu từ 6 lên 8t/ m2. nhưng chi phí vốn ban đầu để đóng tiền SDD thì khủng, nên chắc sẽ không còn cái giá dưới 30t nữa rùi
