Thảo Luật Chung Giá đất HXH khu Bùi Thị Xuân - P3 - Q.TB

[VIETNAMRICES]

Tôi thấy giá nhảy lộn tùng phèo ~110tr/m2 (khu đối diện Chùa Viên Giác) ?! Giá thật hay ảo vậy các Anh Chị ?!
Xin đa tạ thông tin !

 

[VIETNAMRICES]

Up và xin thông tin

 

[sniperz]

Up và xin thông tin

Đúng giá rồi bác, bên LVS q.TB thì 120-130tr/m hxh.
Mà thấy ít ng bán lắm.

 

[letamlove]

Đúng giá rồi bác, bên LVS q.TB thì 120-130tr/m hxh.
Mà thấy ít ng bán lắm.

Có anh nói là HXH Lê Văn Sỹ bây giờ phải 200 triệu rồi.
https://www.otosaigon.com/threads/nha-nho-hem-to-hay-nha-to-hem-nho.8922260/page-3

Bên khu Nguyễn Kiệm, nhà HXH 70m2 mà bán 8.5 tỉ năm 2017. Khu Đào Duy Anh thì có căn 95m2 mà đang đòi 15 tỉ. Cho nên Lê Văn Sỹ chắc phải cao hơn. Cho nên HXH Bùi Thị Xuân mà 110 là rẻ đó.

 

[VIETNAMRICES]

Đúng giá rồi bác, bên LVS q.TB thì 120-130tr/m hxh.
Mà thấy ít ng bán lắm.

Thanks Bác. Cọc xong lướt phát lời 2-30tr/m2 khả thi kg ta !?

Có anh nói là HXH Lê Văn Sỹ bây giờ phải 200 triệu rồi.
https://www.otosaigon.com/threads/nha-nho-hem-to-hay-nha-to-hem-nho.8922260/page-3
Bên khu Nguyễn Kiệm, nhà HXH 70m2 mà bán 8.5 tỉ năm 2017. Khu Đào Duy Anh thì có căn 95m2 mà đang đòi 15 tỉ. Cho nên Lê Văn Sỹ chắc phải cao hơn. Cho nên HXH Bùi Thị Xuân mà 110 là rẻ đó.

Rẻ thì Anh thích mua kg (112m2) ?! Tôi sang kèo này cho Anh lấy tiền chênh cafe thôi (bảo hành về mặt Phong thủy nếu Anh mua để ở.)

 

[sniperz]

Thanks Bác. Cọc xong lướt phát lời 2-30tr/m2 khả thi kg ta !?

Rẻ thì Anh thích mua kg (112m2) ?! Tôi sang kèo này cho Anh lấy tiền chênh cafe thôi (bảo hành về mặt Phong thủy nếu Anh mua để ở.)

Biệt thự mới xây chưa hoàn công 10x16 trệt 2 lầu , nt cao cấp , hẻm 2 xuyệt LVS q.TB nhưng 7 chỗ vô tới gara ....30ty a táng ko? Hẻm ngang 5m lọt lòng. Tính ra ko tới 200/m đất như bác nào nói đâu/

 

[letamlove]

Biệt thự mới xây chưa hoàn công 10x16 trệt 2 lầu , nt cao cấp , hẻm 2 xuyệt LVS q.TB nhưng 7 chỗ vô tới gara ....30ty a táng ko? Hẻm ngang 5m lọt lòng. Tính ra ko tới 200/m đất như bác nào nói đâu/

Hì hì, 30 tỉ cho 160m2. Diện tích đất 160m2 thì xây đuợc tầm 130m2, 1 trệt 2 lầu thì tính hệ số 4 đi, là khoảng 520m2 sàn. Xây hoàn thiện, cho là 6-7 triệu/m2, vậy là mất 3-3,5 tỉ cho cái nhà. Trừ ra thì tiền đất khoảng 26.5 tỉ, tính ra cũng tầm 165 triệu/m2. Hẻm 2 sẹc mà 165 triệu thì cũng đâu có rẻ hơn thị truờng. Mà lại còn không xây đuợc theo ý của mình. Nói chung kèo này không thơm.

 

[letamlove]

Thanks Bác. Cọc xong lướt phát lời 2-30tr/m2 khả thi kg ta !?

Rẻ thì Anh thích mua kg (112m2) ?! Tôi sang kèo này cho Anh lấy tiền chênh cafe thôi (bảo hành về mặt Phong thủy nếu Anh mua để ở.)

Em chỉ nghe đồn là HXH Lê Văn Sỹ khoảng 200 triệu/m2. Còn em đi xem khu Nguyễn Trọng Tuyển, Hoàng Diệu mà hẻm 8m thì nhà 8*20 cũng toàn 30-31 tỉ không à, tính ra cũng 187 triệu/m2 rồi. Nhưng em cho là mấy chủ nhà đó không muốn bán, nên cũng chẳng biết giá thật bao nhiêu.
Em rành khu Nguyễn Kiệm thôi, qua khu khác, sợ lắm. Với lại cũng hết tiền mua đất 100m2 rồi.

 

[thuto1]

Thanks Bác. Cọc xong lướt phát lời 2-30tr/m2 khả thi kg ta !?

Rẻ thì Anh thích mua kg (112m2) ?! Tôi sang kèo này cho Anh lấy tiền chênh cafe thôi (bảo hành về mặt Phong thủy nếu Anh mua để ở.)

Bùi Thị Xuân Tân Bình thì mình thấy khả năng thanh khoản nhanh hơi khó, do đường này nhỏ như cái hẻm, đi lại hơi khó. Khúc gần với Phạm Văn Hai chỗ nhà hàng hải sản gì đó là ok nhất

 

[cù bơ cù bất]

Em chỉ nghe đồn là HXH Lê Văn Sỹ khoảng 200 triệu/m2. Còn em đi xem khu Nguyễn Trọng Tuyển, Hoàng Diệu mà hẻm 8m thì nhà 8*20 cũng toàn 30-31 tỉ không à, tính ra cũng 187 triệu/m2 rồi. Nhưng em cho là mấy chủ nhà đó không muốn bán, nên cũng chẳng biết giá thật bao nhiêu.
Em rành khu Nguyễn Kiệm thôi, qua khu khác, sợ lắm. Với lại cũng hết tiền mua đất 100m2 rồi.

Anh cho em hỏi cập nhật là mặt tiền Nguyễn Kiệm cách ngã tư PN chừng 100m, 5x30, bên trái, giá có hơn 200tr/m2 chưa?