Em vừa đi coi được vài căn và đất như sau:
- 5x20m đường số 17B (đối diện Aeon), 3 tấm, xây xấu tệ, 6.7 tỉ
- Sát bên là đất trống, cũng 5x20m, chủ rao 4 tỉ 6.
- Đường 36, nhà 4x17 2 tấm, rao 4 tỉ 9
- Đường số 30, đất 5x29m, 5 tỉ 2.
- Đường số 32, nghe nói đối diện TT thương mại gì đó, 5 tỉ 9
- Đường số 38 (thuộc phường Tân Tạo rồi) , đất 4.5x15 giá 3 tỉ 5, nha 2 tấm thì tầm 4.4 tỉ.
Theo bác giá này hợp lý chưa? Em nghe cò nói khu này cho thuê được tầm 15-20tr
40-50 triệu một mét thì về thủ đức,hiệp bình chánh mà mua,cho thuê cao hơn nhiều đó bác
đường 17B ko đối diện Aeon, 17A mới chính xác, mà đối diện Aeon đường 17A tiền đất thôi cũng ko có giá 6 tỷ 7 đâu chứ đừng nói là có nhà 3 tấm trên đó. Đường 36 nằm ở khu khác (vì 4x16, tnxp là 5x20) ko thuộc dự án TNXP, chắc đối diện ponchen em ko rành. Còn đg 30 5x20 5 tỷ 2 em biết nó nằm ở đâu, chủ rao bán từ tết tới giờ, chủ cũng ở khu đó lun. Đường 32 đối diện TTTM là 1 là đối diện cái chợ (nằm trên quy hoạch trên giấy khi lập dự ớn, gần dãy nhà xây sẵn nhưng cái chợ đó chết từ trên giấy rồi vì trong đây chợ 2 cái coop 1 cái, còn ko là đối diện sân banh hiện nay vì trên quy hoạch là TTTM cũng như cái chợ trên giấy gần đó) đường 32 đa số biệt thư, cách đây 2 tháng có nghe nói có 1 giao dịch gần sân banh căn góc 5 tỷ 6
nếu mua cho thuê thì em ko rành nhưng mua ở thì ok vì giao thông thuận tiện đi ít kẹt vì có nhiều đg và đg rộng, đi vào trung tâm ko đi chung với cong và tải (tải cấm theo giờ), mưa lớn cũng chỉ ngập tý rồi rút, ko còn như hồ bơi, đường nâng cao rồi, ăn uông chợ búa siêu thị trường học đủ v.v.... nói chung về nhu cầu ở sinh hoat, di chuyển thì ok, kinh doanh thì ko rành
Bác rành khu này quá
- Song song với 17A có đường 17B đó bác, cách chừng 40m thôi, nó nhỏ, ngắn, nhìn google maps không thấy tên luôn. 17A chắc chắn không có giá đó rồi.
- Đường 36 là nó song song với 38, 38A, 40... đều thông ra đường số 7.
Em thấy giá mấy căn này không thơm tho gì. Mua cho thuê và hy vọng giá còn lên.
Căn này còn không bác?-- Mình xin phép đưa hình nhà 8x16m = 128m2, đường số 53, ở khu Tên Lửa ( đối diện Công ty Giày Pouyen). Giá ra là 6,3 tỷ còn TL chút ít. Ai có nhã ý muốn an cư, đi xem cho biết vị trí, toàn cảnh hàng xóm và bên trong thì ib số ĐT cho mình nhé. Mình đang giữ chìa khóa nhà. Trệt 2 lầu, mái ngói, gara xe hơi.
-- Anh em giới thiệu bạn bè mua thành công, mình mời cafe nhé. Giá này tính ra tiền đất chỉ chưa đến 40tr/m2 thôi. ( xác nhà không đã hơn 1,2 tỷ - có ép cọc khi xây). Bán gấp nên giá rẻ lắm rồi.... Anh em đừng đạp em nó tội nghiệp... Thanks...
theo bác nói 36 nó thuộc dự án cũ, xây tự do 4x20 thì phải, giá khu này giờ đứng đỉnh rồi chờ lên giá lâu lắm, mua cho thuê bảo tồn dòng tiền thì okBác rành khu này quá
- Song song với 17A có đường 17B đó bác, cách chừng 40m thôi, nó nhỏ, ngắn, nhìn google maps không thấy tên luôn. 17A chắc chắn không có giá đó rồi.
- Đường 36 là nó song song với 38, 38A, 40... đều thông ra đường số 7.
Em thấy giá mấy căn này không thơm tho gì. Mua cho thuê và hy vọng giá còn lên.
