Thảo Luật Chung Giá đất quận 9 và quận 2 sốt quá

[pheo@]

Hây dzà...
Thôi nói cho nó đơn giản thế lày cho bác hiểu nhá.
Nếu mà bđs nó nỏ cái bùm thì mấy cái chổ dự án la liệt đó nó sẽ thê thảm nhất đó... Ta nói là bán rẻ mạt cũng chả ma nào thèm dòm đến.

Ngay cả quợn 2 mà an phú an khánh mà ngay tại đường nguyễn hoàng nó còn rớt giá thê thảm nữa là.

bác tỉnh cái giấc mơ dùm tui cái đi.
sống trong mơ dữ vậy có ngày vỡ mộng !!!
chấm hết !

Bổ sung thêm.

Đường nguyễn hoàng là trục đường chính trong khu an phú an khánh, đường nguyễn hoàng là hot nhất, giá cao nhất trong khu an phú an khánh đó.

 

[Sydney2015]

Hây dzà...
Thôi nói cho nó đơn giản thế lày cho bác hiểu nhá.
Nếu mà bđs nó nỏ cái bùm thì mấy cái chổ dự án la liệt đó nó sẽ thê thảm nhất đó... Ta nói là bán rẻ mạt cũng chả ma nào thèm dòm đến.

Ngay cả quợn 2 mà an phú an khánh mà ngay tại đường nguyễn hoàng nó còn rớt giá thê thảm nữa là.

bác tỉnh cái giấc mơ dùm tui cái đi.
sống trong mơ dữ vậy có ngày vỡ mộng !!!
chấm hết !

Đã kinh qua đợt sốt 2007, và thấy thị trường sau đó, hiểu lời bác Phèo
Nói chung đã mê đất cát thì đây là thời điểm để vẫy vùng, nhưng cần tỉnh táo lựa chọn đúng nơi, đúng lúc để còn cửa rút phòng khi hữu sự (chắc chắn là xảy ra mà chưa biết đỉnh khi mô thôi).

 

[VietPre]

hehee. chung thuyền với e rồi bác. để đi. thở oxi chung cho vui

Thanks bác!
Mình thì đóng tiền hết rồi. Đặt niềm tin từ 2003 - 2004. May giờ có cái sổ đỏ cầm tay (chứ như khu Bách khoa chưa biết ntn).

 

[thuto1]

Hồi chiều mới đi kinh lý một vòng từ Q2 qua Q9 bằng đường vành đai, lạng qua một loạt các điểm nóng Q9 rồi vòng về Q2 theo đường cao tốc (Đoạn cuối CT, từ Đỗ Xuân Hợp đi theo song hành lên).

Cũng ghé qua coi Khang An, Hưng Phú, Fuji, Lake View,...Thấy Veronica long lanh, hoành tráng quá.

Cảm nhận Q9 thay đổi quá nhanh. Mới hơn một năm mà Q9 xây dựng được bằng khối lượng của hơn 5-7 năm trước cộng lại.

Từ bùng binh Liên Phường - Vành đai về tới Ngã 4 Mai Chí Thọ hết đúng 5.5 km, mình chạy tà tà, vừa đi vừa lé mắt nhìn Lake View thi công, cũng chưa tới 10p.

Câu hỏi là: Cách Mai Chí Thọ Q2 có 10p mà giá đất Q9 bằng 1/3 khu Văn Minh Q2 (Lấy giá Khang An cho sang, chứ lấy Hưng Phú thì còn rẻ hơn nhiều), vậy mua cái nào?

Ví dụ nền 200m2 thì Văn Minh hoặc TK21 phải ngót nghét 10 tỏi hoặc hơn. Trong khi Khang An 4,4 tỏi còn Hưng Phú chỉ 3.2 tỏi. Tiền chênh dư sức xây đẹp và còn mua thêm được con Mẹc chạy nhỉ!

Đôi khi chỉ 2 bên đường thuộc 2 quận khác nhau là giá đã chênh đáng kể chứ chưa nói đi thêm đoạn đường. Bác nén nhớ thị trường nó có quy luật của nó đó. Có lẽ ở q2 thì được cái tiếng mà "giải quyết khâu oai" chăng? Thực ra thì quận nào cũng có những khu vực tiếp giáp với quận gần trung tâm hơn và giá mềm mại hẳn vì vẫn ăn theo cái quận được mặc định coi là ơ level thấp hơn. Tuỳ bác lựa chọn thoi. Mua rẻ thì sau này nếu có việc bán đi cũng sẽ rẻ hơn (trừ trường hợp 1 ngày quá đẹp trời tự dưng thấy có con đường phóng ngang trước mặt nhà mình thì quá đặc biệt rồi)

 

[pheo@]

Đã kinh qua đợt sốt 2007, và thấy thị trường sau đó, hiểu lời bác Phèo
Nói chung đã mê đất cát thì đây là thời điểm để vẫy vùng, nhưng cần tỉnh táo lựa chọn đúng nơi, đúng lúc để còn cửa rút phòng khi hữu sự (chắc chắn là xảy ra mà chưa biết đỉnh khi mô thôi).

Đợt sốt này có thể nói là đỉnh cao quá rồi...khi mà nó quá lên đỉnh...nếu nó mà nổ cái thì hậu quả sẽ càng thêm khó lường...

Bữa trước phèo có post bài viết ông thiến sĩ nào đó đã nói lên cái ý như thế. Càng lên cao thì khi xảy ra bong bóng thì hậu quả càng khó lường...

phèo nói lên điều này để mong anh chi em trong nhà mình phải luôn đề cao cảnh giác...liệu đường rút về sau này chứ không hề có ý dìm hay gì ...hết.
Chứ nếu mà nó xảy ra thì có mà ngậm bồ hòn thôi !

 

[pheo@]

MỘT MAI GIÃ TỪ VŨ KHÍ.
Rồi có một ngày.
Có một ngày chinh chiến tàn.
Anh chẳng còn chi.
Chẳng còn chi ngoài con tím héo...em ơi...

ha ha ha.....

 

[Ehi]

Nếu bà con làm thế này thì khó đô thị hóa nhanh Q9 được nhỉ?
Quận 9 (Tp.HCM): Dân “găm” đất vườn, chờ giá tăng bán cho doanh nghiệp

 

[Quan Sie]

Đợt sốt này có thể nói là đỉnh cao quá rồi...khi mà nó quá lên đỉnh...nếu nó mà nổ cái thì hậu quả sẽ càng thêm khó lường...

Bữa trước phèo có post bài viết ông thiến sĩ nào đó đã nói lên cái ý như thế. Càng lên cao thì khi xảy ra bong bóng thì hậu quả càng khó lường...

phèo nói lên điều này để mong anh chi em trong nhà mình phải luôn đề cao cảnh giác...liệu đường rút về sau này chứ không hề có ý dìm hay gì ...hết.
Chứ nếu mà nó xảy ra thì có mà ngậm bồ hòn thôi !

Đợt 2007 theo em biết là tiền từ CK kiếm dễ quá nên bà con chuyển qua BĐS rồi bùm khi CK xuống.
Năm nay ko biết tiền đâu mà bà con lao vào BĐS quá trời luôn bác. Nếu vay NH thì dễ bùm khi NH tăng lãi suất.

 

[PHT86]

đợt này mà bùm thì nhà nước hết cứu nổi .

 

[koonjang]

2006 là đỉnh của CK, 2007 là đỉnh của BĐS, đi ngang đến 2009 rồi leo thang 1 chút do gói kích cầu của anh Ba

Ck quy mô nhỏ, giao dịch mỗi phiên cao điểm có 1000 tỷ, không đủ để kích cầu BĐS

Khi mà lãi suất tiền gửi là 18% và vay khoảng 25% thì làm gì cho lại

Đợt 2007 theo em biết là tiền từ CK kiếm dễ quá nên bà con chuyển qua BĐS rồi bùm khi CK xuống.
Năm nay ko biết tiền đâu mà bà con lao vào BĐS quá trời luôn bác. Nếu vay NH thì dễ bùm khi NH tăng lãi suất.