Theo mình thì không đến nỗi crash như chu kỳ trước vì lãi ngân hàng chưa bị đẩy lên cao, người mua đầu tư còn cầm cự. Giá dự án mới sẽ nằm mức cao, giá thứ cấp các dự án sắp giao sẽ chỉ cộng phần lãi vô là mơ ước! Ai ko chịu nỗi hay muốn rút vốn đầu tư ra để làm chuyện khác thì đẩy giá thấp, từ đó kéo giá từ từ đi xuống.
Các công ty lớn thì cứ tiếp tục gom thêm quy đất để chuẩn bị cho chu kỳ sau 2020!
Chỉ tội các công ty nhỏ nhỏ, lao theo người ta, giờ dự án mà đủ đk bán thì đã theo chắc cũng tầm 4 năm, bộ máy quản lý, lãi vay ăn mẹ hết phần lợi nhuận chưa có...
Căn hộ bình dân để ở thì ngưỡng giá chặn dưới là 20tr/m2 tính đủ các loại chi phí, ai muốn mua ở thì đừng chờ thị trường crash gì cả vì cuộc đời chẳng bao nhiêu năm cả.
Có một số dự án cũ, hơi xa tí đã có sổ hồng như Besco An Sương, Thới An q12, Carina q8... đàng hoàng mà giá rất rẻ bèo nhưng ngặt nỗi các bác đã ít tiền lại thích nhà mới, thì đành chờ thêm nhé!!!
Chỉnh sửa cuối:
Để xem mấy anh kiểu Lancaster Lincoln q4 có ra hàng êm xuôi được không là biết ngay
.
Chị Thủy bán hàng tài lắm anh, TTG theo mình là num bờ quan!Để xem mấy anh kiểu Lancaster Lincoln q4 có ra hàng êm xuôi được không là biết ngay
[xtable=border:0|cellpadding:2|cellspacing:0]
{tbody}
{tr}
{td}
Savills Việt Nam: Giá nhà ở TP. HCM tăng mạnh, Hà Nội giảm{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
https://www.stockbiz.vn/News/2017/2...m-gia-nha-o-tp-hcm-tang-manh-ha-noi-giam.aspx
{tbody}
{tr}
{td}
Savills Việt Nam: Giá nhà ở TP. HCM tăng mạnh, Hà Nội giảm{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]
https://www.stockbiz.vn/News/2017/2...m-gia-nha-o-tp-hcm-tang-manh-ha-noi-giam.aspx
Mới ăn Tết xong, hiện tượng trầm lắng lúc này chỉ là tâm lý "ra giêng ngày rộng tháng dài" mà thôi, sau đó mọi thứ sẽ lại vô guồng nhứ nó vẫn đang diễn ra.
Năm 2017, TP HCM thành đại công trường http://tuoitre.vn/tin/chinh-tri-xa-...anh-dai-cong-truong-chong-ket-xe/1244803.html. Hàng chục nghìn tỷ đồng sẽ được đầu tư vào thành phố, phần lớn số tiền này sẽ trở thành thu nhập của các doanh nghiệp và người dân trên địa bàn thành phố. Sau đó dòng tiền sẽ tiếp tục xoay vòng, một phần lớn sẽ chảy vào BĐS. Các dự án căn hộ cao cấp khu trung tâm đang có dấu hiệu tạo bong bóng đã bị nhà nước đưa vào tầm ngắm và siết tín dụng vậy các bác đoán xem tiền sẽ chảy về BĐS nào?
Thu ngân sách TP HCM tháng 1 tằng 15% http://thoibaotaichinhvietnam.vn/pa...u-noi-dia-thang-1-2017-tang-gan-15-40670.aspx, điều đó có nghĩa là các doanh nghiệp ở TP HCM vẫn đang làm ăn tốt, người dân vẫn hái ra tiền, vậy thì chỉ số sẵn sàng chi trả cho BĐS sẽ vẫn tiếp tục tăng.
Trong năm 2016, thêm 3,7 tỷ USD vốn FDI rót vào TP.HCM http://vietstock.vn/2016/12/them-37-ty-usd-von-fdi-rot-vao-tphcm-trong-nam-2016-768-508837.htm, họ lại cần thêm văn phòng, nhà xưởng, nhân lực...tiếp tục thúc đẩy nền kinh tế thành phố phát triển.
Năm xưa, khi khủng hoảng kinh tế xảy ra, lạm phát tăng phi mã, nhà nước đã phải tạm dừng hầu hết các dự án đầu tư công, tăng lãi suất cơ bản để kiềm chế lạm phát. Kết quả các công ty BĐS tay ngang đã phải bốc đất mà ăn.
Còn hiện tại, những khoản đầu tư công khổng lồ, lạm phát thấp, lãi suất ngần hàng đang hấp dẫn, đầu tư trong và ngoài nước với vốn lớn, đồng tiền VNĐ đang ổn định, kinh tế vẫn đang phát triển đều, các công ty lớn thì đang cạnh tranh quyết liệt để thu gom quỹ đất sạch vùng ven thành phố. Với những điều kiện hỗ trợ như thế thì BĐS gắn liền với đất không tạo sóng mới là chuyện lạ.
Chúc mừng bác @pheo@ đã chốt lời nhưng dự là bác lại gặt lúa non rồi. Với thực trạng nền kinh tế hiện thời mà các bác cứ phán sắp crash là làm sao, nguyên nhân nào? khai sáng cho em với.
Một số bác cứ nói khủng hoảng có tính chu kỳ, nhưng em thì chẳng tin. Không có cuộc khủng hoảng nào giống cuộc khủng hoảng nào, mỗi lần như vậy đều có nguyên nhân riêng của nó, sau mỗi lần khủng hoảng người ta lại sửa cái lỗi đó rồi. Không ai tắm hai lần trên một dòng sông.
Năm 2017, TP HCM thành đại công trường http://tuoitre.vn/tin/chinh-tri-xa-...anh-dai-cong-truong-chong-ket-xe/1244803.html. Hàng chục nghìn tỷ đồng sẽ được đầu tư vào thành phố, phần lớn số tiền này sẽ trở thành thu nhập của các doanh nghiệp và người dân trên địa bàn thành phố. Sau đó dòng tiền sẽ tiếp tục xoay vòng, một phần lớn sẽ chảy vào BĐS. Các dự án căn hộ cao cấp khu trung tâm đang có dấu hiệu tạo bong bóng đã bị nhà nước đưa vào tầm ngắm và siết tín dụng vậy các bác đoán xem tiền sẽ chảy về BĐS nào?
Thu ngân sách TP HCM tháng 1 tằng 15% http://thoibaotaichinhvietnam.vn/pa...u-noi-dia-thang-1-2017-tang-gan-15-40670.aspx, điều đó có nghĩa là các doanh nghiệp ở TP HCM vẫn đang làm ăn tốt, người dân vẫn hái ra tiền, vậy thì chỉ số sẵn sàng chi trả cho BĐS sẽ vẫn tiếp tục tăng.
Trong năm 2016, thêm 3,7 tỷ USD vốn FDI rót vào TP.HCM http://vietstock.vn/2016/12/them-37-ty-usd-von-fdi-rot-vao-tphcm-trong-nam-2016-768-508837.htm, họ lại cần thêm văn phòng, nhà xưởng, nhân lực...tiếp tục thúc đẩy nền kinh tế thành phố phát triển.
Năm xưa, khi khủng hoảng kinh tế xảy ra, lạm phát tăng phi mã, nhà nước đã phải tạm dừng hầu hết các dự án đầu tư công, tăng lãi suất cơ bản để kiềm chế lạm phát. Kết quả các công ty BĐS tay ngang đã phải bốc đất mà ăn.
Còn hiện tại, những khoản đầu tư công khổng lồ, lạm phát thấp, lãi suất ngần hàng đang hấp dẫn, đầu tư trong và ngoài nước với vốn lớn, đồng tiền VNĐ đang ổn định, kinh tế vẫn đang phát triển đều, các công ty lớn thì đang cạnh tranh quyết liệt để thu gom quỹ đất sạch vùng ven thành phố. Với những điều kiện hỗ trợ như thế thì BĐS gắn liền với đất không tạo sóng mới là chuyện lạ.
Chúc mừng bác @pheo@ đã chốt lời nhưng dự là bác lại gặt lúa non rồi. Với thực trạng nền kinh tế hiện thời mà các bác cứ phán sắp crash là làm sao, nguyên nhân nào? khai sáng cho em với.
Một số bác cứ nói khủng hoảng có tính chu kỳ, nhưng em thì chẳng tin. Không có cuộc khủng hoảng nào giống cuộc khủng hoảng nào, mỗi lần như vậy đều có nguyên nhân riêng của nó, sau mỗi lần khủng hoảng người ta lại sửa cái lỗi đó rồi. Không ai tắm hai lần trên một dòng sông.
Cơ bản lúc này lãi suất thấp, người có tiền ko có kênh nào bỏ tiền ngoài BĐS. Vậy làm sao giá giảm được mấy bác ?
Các bác chỉ em chổ nào bỏ cash với.
Các bác chỉ em chổ nào bỏ cash với.
Im gì được mà im bác cộp. Q9 vẫn sôi động đó kìa...ta nói người mua kẻ bán tấp nập như đi trẩy hội chùa Hương í...
Hâu dza... Bác lại cày sâu vào nổi...đau của phèo !
Giờ cũng đang tính đường mua lại đây...mà mua 1 --2 nên nho nhỏ chơi cho có cảm giác với thiên hạ thôi bác ơi... Đằng nào cũng lỡ rồi...
