Tư Vấn Mua Bán Giá đất trung bình khu Tân Thới Nhất quận 12

[hieuct84]

Hẻm 1/ 7m đường Song Hành THT 5x12 1 lầu 3,65 tỏi, 5x20 hẻm 6m Nguyễn Văn Quá 4,6 tỏi.... bác lên mạng mà search,
Mình đang ở phường TTN đây ( khu 10ha) và bác nào kêu hạ tầng đường sá tiện ích mà đi so APĐ thì bó tay...mua APĐ cách đây 1-2 năm để bán thì ok, ở thì nên chờ thêm 5-7 năm nữa. Hiện tại TTN hay THT ở là ok nhất ( trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ...) và không ngập nước..
Hôm trc có cả cò báo cái nhà 2// Trường Chinh hẻm 4m giá 3,7tỏi cho 4,5x20. Bác kia sale khu APĐ nhưng xin bác có ở 2 khu thì hãy so sánh. Thớt làm ở CV HVT thì đi Cộng Hòa, có kẹt bên Bà Quẹo đâu... đi mà biết lách tí thì mất 20p, còn ở APĐ mất bao lâu? Không đi thường xuyên thì đừng có phán. Tôi đi làm tận quận 2 đây, mất 45p chiều đi.

 

[nnlong159]

Hẻm 1/ 7m đường Song Hành THT 5x12 1 lầu 3,65 tỏi, 5x20 hẻm 6m Nguyễn Văn Quá 4,6 tỏi.... bác lên mạng mà search,
Mình đang ở phường TTN đây ( khu 10ha) và bác nào kêu hạ tầng đường sá tiện ích mà đi so APĐ thì bó tay...mua APĐ cách đây 1-2 năm để bán thì ok, ở thì nên chờ thêm 5-7 năm nữa. Hiện tại TTN hay THT ở là ok nhất ( trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ...) và không ngập nước..
Hôm trc có cả cò báo cái nhà 2// Trường Chinh hẻm 4m giá 3,7tỏi cho 4,5x20. Bác kia sale khu APĐ nhưng xin bác có ở 2 khu thì hãy so sánh. Thớt làm ở CV HVT thì đi Cộng Hòa, có kẹt bên Bà Quẹo đâu... đi mà biết lách tí thì mất 20p, còn ở APĐ mất bao lâu? Không đi thường xuyên thì đừng có phán. Tôi đi làm tận quận 2 đây, mất 45p chiều đi.

Cảm ơn ý kiến của bác, em hiện cũng đang thuê nhà ở Phan Văn Hớn. Buổi sáng đi làm thì chỉ hơi chậm chứ không đến nỗi kẹt cứng, chắc em đi làm tầm 8h30 nên không kẹt lắm.
Về hạ tầng thì sau khi xem xét 2 nơi thì em thích Tân Thới Nhất hơn so với An Phú Đông.

 

[hieuct84]

3tỷ là vay thì bác đừng vay, mua cái CC topaz hoặc depot metro mà ở. Căn NOXH Topaz 69m2 thì tầm 1,9tỏi, 60m 1,7tỏi, dưới chân là Coop, đi chợ cũng gần, to hơn thì lết qua Aeon 3km. nhưng ko có công viên. Liên hệ mấy tay cò ở tại chỗ thì có hẻm PVH nhưng bác nên mua bên mé 38ha và 10ha vì quy hoạch phường TTN bên mé đó mở rộng và bài bản hơn. Nếu đc thì săn chỗ hẻm Thiên Hòa ấy. 3tỷ thì mua đc hẻm bên mé KP3, nhưng khu đó phức tạp hơn, hẻm bé tầm 35tr/m, to thì 45tr/m.

 

[nnlong159]

Em có sẵn tiền mặt khoảng 1 tỷ rưỡi, còn 1 nửa thì vay bác ah. Lương của em thì trung bình khoảng 2000$ nên em nghĩ là tài chính của em nếu phải vay ngân hàng thì vẫn ổn. Em thì thích nhà đất hơn vì dù gì nhà của mình thì muốn làm gì thì làm cũng thích hơn bác.
Khu 38ha và 10ha là khu phố mấy vậy bác?

 

[lqtrung2]

Phường TTN đất rất cao, không bao giờ ngập nước, nền đất cứng nên chi phí làm móng rất ít, bác chịu khó tìm còn giá 40-50 tr m2

 

[nnlong159]

Phường TTN đất rất cao, không bao giờ ngập nước, nền đất cứng nên chi phí làm móng rất ít, bác chịu khó tìm còn giá 40-50 tr m2

Dạ em cảm ơn bác đã tư vấn giúp em.

 

[RellyTran]

Hẻm 1/ 7m đường Song Hành THT 5x12 1 lầu 3,65 tỏi, 5x20 hẻm 6m Nguyễn Văn Quá 4,6 tỏi.... bác lên mạng mà search,
Mình đang ở phường TTN đây ( khu 10ha) và bác nào kêu hạ tầng đường sá tiện ích mà đi so APĐ thì bó tay...mua APĐ cách đây 1-2 năm để bán thì ok, ở thì nên chờ thêm 5-7 năm nữa. Hiện tại TTN hay THT ở là ok nhất ( trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ...) và không ngập nước..
Hôm trc có cả cò báo cái nhà 2// Trường Chinh hẻm 4m giá 3,7tỏi cho 4,5x20. Bác kia sale khu APĐ nhưng xin bác có ở 2 khu thì hãy so sánh. Thớt làm ở CV HVT thì đi Cộng Hòa, có kẹt bên Bà Quẹo đâu... đi mà biết lách tí thì mất 20p, còn ở APĐ mất bao lâu? Không đi thường xuyên thì đừng có phán. Tôi đi làm tận quận 2 đây, mất 45p chiều đi.

Tuỳ

Cảm ơn ý kiến của bác, em hiện cũng đang thuê nhà ở Phan Văn Hớn. Buổi sáng đi làm thì chỉ hơi chậm chứ không đến nỗi kẹt cứng, chắc em đi làm tầm 8h30 nên không kẹt lắm.
Về hạ tầng thì sau khi xem xét 2 nơi thì em thích Tân Thới Nhất hơn so với An Phú Đông.

mỗi người nhận định thôi nếu bác muốn khoảng cách vào trung tâm gần và thuận tiện thì chọn Apd còn nếu muốn xung quanh tiện ích đủ ko cần đi đâu có thể chon TTN

 

[thanhtung109189]

TTN thì thấy KP4 ở là thấy an ninh nhất, do chủ yếu toàn dân ở lâu năm rồi.

 

[RellyTran]

Hẻm 1/ 7m đường Song Hành THT 5x12 1 lầu 3,65 tỏi, 5x20 hẻm 6m Nguyễn Văn Quá 4,6 tỏi.... bác lên mạng mà search,
Mình đang ở phường TTN đây ( khu 10ha) và bác nào kêu hạ tầng đường sá tiện ích mà đi so APĐ thì bó tay...mua APĐ cách đây 1-2 năm để bán thì ok, ở thì nên chờ thêm 5-7 năm nữa. Hiện tại TTN hay THT ở là ok nhất ( trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ...) và không ngập nước..
Hôm trc có cả cò báo cái nhà 2// Trường Chinh hẻm 4m giá 3,7tỏi cho 4,5x20. Bác kia sale khu APĐ nhưng xin bác có ở 2 khu thì hãy so sánh. Thớt làm ở CV HVT thì đi Cộng Hòa, có kẹt bên Bà Quẹo đâu... đi mà biết lách tí thì mất 20p, còn ở APĐ mất bao lâu? Không đi thường xuyên thì đừng có phán. Tôi đi làm tận quận 2 đây, mất 45p chiều đi.

Những thứ bác kể trên ngay tại Apd hiện đã đầy đủ cả nhé. Nếu muốn đi đại siêu thị hay bệnh viện lớn đi phà 5p có đủ nhé. Apd mà có cầu thì lại như phố thị sau này ba câi phường đó ko có cửa so nhé. Và chốt hạ câu tôi ko phải Sale ok

 

[hieuct84]

Khu 38ha và 10ha thuộc KP4, nếu thu nhập đều và ổn thế thì cố vay mua cái nền KDC adeco ( chỗ kế dê Đức Anh trong Dương Thị Giang) 5x18, khổ cái phải xây theo mẫu, mà lại phải xây nhà 1 lửng, hơi cũ. giá chắc tầm 4tỷ hơn tí. Khu 38ha thì nền 4,5x20 giá 5,9 tỷ. 10ha thì 5x20 tầm 7tỷ. Thấy căng quá thì hẻm, nhưng sau này sợ hẻm dễ rớt giá như kiểu ngoài HN ấy.