dạ, PXL 400tr/m là mặt tiền bác, em đang so sánh HXH thôi
Vâng, em cảm ơn bác. Thế mà theo em tìm hiểu nhà đó bán 2 đời rồi. Chủ trước bán vào tháng 12/2019 giá 2ty9, chủ sau qua tết bán tháng 03/2020 giá 3ty2. Giá chủ hiện tai đang rao 3ty7. Chia m2 ra thì em thấy quá kinh khủng cho cái giá. Haiza
chắc khách mua ở tỉnh quá, thường mua cho con ở học. mình có nhiều khách hỏi xong lên sg coi rồi cọc. bán vậy là được giá đó
Anh lấy Citiland ra để so sánh thì phải lấy những căn tương đương ở Phú Nhuận ra để so chứ.
Đường nội bộ của Citiland thì phải lấy những con hẻm 7m trở lên của Phú Nhuận để so sánh, hoặc lấy đường nội bộ khu Phan Xích Long ra để so, hoặc lấy mấy căn đường nội bộ khu 43 Hồ Văn Huê để so. Mà cũng phải lấy căn có diện tích tương đương, ví dụ nhà ngang 5m trở lên ở các khu này. Những căn ngang hơn 5m, hẻm 7m thẳng thớm ở Phổ Quang, Hồ Văn Huê, Đào Duy Anh thì làm gì có chuyện giá bằng Citiland. Còn lấy nhà giống vậy ở Hoàng Diệu, Nguyễn Trọng Tuyển ra so thì Citiland càng không có cửa.
Nếu lấy những hẻm 6m đổ xuống ở Hồ Văn Huê, Đào Duy Anh, Thích Quảng Đức ra so, thì cũng phải lấy nhà hẻm 6m của GV ra so. Nhà hẻm GV tương đương hẻm Phú Nhuận ở khu sân bay thì bên GV thâp hơn 30-40tr.
nói chúng so sánh tương đối à bác, chỉ ước lượng vậy thôi để chính xác thì cũng khó lắm
Mặt tiền Lê Đức Thọ khúc gần ngã tư Nguyễn Văn Lượng gần Cao Đẳng Bách Việt giá đất tính theo m2 khoảng bao nhiêu bác?
Mấy bác so sánh thì em gửi thông tin chi tiết để so luôn nhé. nhà đất thay đổi theo kích thước đường, diện tích, loại nhà, tiện ích,....
Cityland park hills phan văn trị, phường 10, gò vấp.
- Đó là thông tin đặc điểm để các bác lấy cơ sở so sánh, còn về tiện ích thì nhiều bác cũng đã biết khu này còn bác nào chưa biết xin chia sẽ là: trung tâm thương mại có 3 cái (1 là Lotte, 2 là Park Hills Palace, 3 thì chưa xây), công viên nhạc nước thì 20.310m2, trường học có mầm non (1.739m2) và liên cấp 1-2 (8.500m2), bệnh viện thì có việt nhật 3.411m2.
* Bác nào cần thông tin chi tiết giá chủ đầu tư và các thông tin khác thì inbox mình gửi cho.
View attachment 2381337
Cityland park hills phan văn trị, phường 10, gò vấp.
- Nhà phố liền kề, đường 12m, diện tích đất 5m x 20m, kết cấu: 1 hầm 4 tầng, xây dựng trước lùi 2m - sau lùi 2m. diện tích sử dụng 374m2. khu nhà đồng bộ 1 kiểu. có công viên riêng của khu 2ha. Giá 14,3 tỷ
- Nhà mặt tiền đường Phan Văn Trị - Nguyễn Văn Lượng -& Số 3, loại đường 30m, diện tích đất 5m x 20m. xây dựng 5 tầng. chỉ lùi sau 2m. diện tích sử dụng: 397m2. giá: 25,4 tỷ.
- Đó là thông tin đặc điểm để các bác lấy cơ sở so sánh, còn về tiện ích thì nhiều bác cũng đã biết khu này còn bác nào chưa biết xin chia sẽ là: trung tâm thương mại có 3 cái (1 là Lotte, 2 là Park Hills Palace, 3 thì chưa xây), công viên nhạc nước thì 20.310m2, trường học có mầm non (1.739m2) và liên cấp 1-2 (8.500m2), bệnh viện thì có việt nhật 3.411m2.
* Bác nào cần thông tin chi tiết giá chủ đầu tư và các thông tin khác thì inbox mình gửi cho.
View attachment 2381337
Attachments
