Thảo Luật Chung Giá nhà về mốc 7 năm trước, người mua vẫn hững hờ

[Minhquan2008]

Với cá giá Ví dụ An phú năm 2006 là 10-11tr/m2 nay là 36-37tr/m2! Mới thấy sức mạnh của hạ tầng + sự mất giá của tiền! Nhưng em nhấn mạnh yếu tố sức mạnh hạ tầng trước!
Ở Nhơn trạch chắc năm 2006 giá cũng same same bi giờ vì hạ tầng thực chưa có gì nhiều!

An Phú 36-39 toàn lô xấu đâm đường không nha bác và là đường nhỏ nhất khu 12m. Lô được được nằm đường 18m toàn 50 triệu trở lên không nhé.

Cảm ơn bác, em cũng nghĩ thế! Đại khái là nó đã tăng rất nhiều!

 

[zValentino]

Đệk, thằng PTV viết bài này chắc chưa đi buôn đất bao giờ. 1 vài thí dụ nhé:

- Đất APAK Q2: năm 2006 giá 10-11tr/m2, giờ 36-37tr/m2
- Đất Sadeco PK1 Nhà Bè: năm 2006 giá 5-5.2tr/m2, giờ 18-20tr/m2
- Đất P16 GV: năm 2006 giá 10-11tr/m2, giờ 26-27tr/m2

Thằng đó nó nội suy từ hai dữ kiện: Giá nhà đất tăng 11,5% năm và Dự án giảm 50% so với thị trường
=> sau 7 năm giá nhà bằng nhau

Ông PTV đó chắc là mới biết viết bài về BĐS

 

[nkim2016]

Tính theo giá zàng đó các bác ơi. Zàng 12-1-2009 giá 17.700.000/sjc theo trang này: ###vangsaigon.com/forum/showthread.php?1898-Cap-Nhat-Gia-Vang-Vat-Chat-amp-Ty-Gia-Ngoai-Hoi&s=f17f80f1eb8ec6a725233c223f1a8c1a####

 

[Braveman]

Đệk, thằng PTV viết bài này chắc chưa đi buôn đất bao giờ. 1 vài thí dụ nhé:

- Đất APAK Q2: năm 2006 giá 10-11tr/m2, giờ 36-37tr/m2
- Đất Sadeco PK1 Nhà Bè: năm 2006 giá 5-5.2tr/m2, giờ 18-20tr/m2
- Đất P16 GV: năm 2006 giá 10-11tr/m2, giờ 26-27tr/m2

em nghĩ phải so sánh vào hai thời điểm khi mà cơ sở hạ tầng đều hòan chỉnh

 

[koon2]

giá đất khu Phú Mỹ Hưng + giá chung cư nói chung đúng là đã quay lại giá cũ 2006, nếu có tăng cũng không đáng kể.

Giá dự án thì cũng tùy nơi nhưng xu hướng chung cũng là tăng không đáng kể so với lãi suất bank, tính kỹ ra thì đã lỗ.

Riêng giá đất thổ cư trong các khu đông dân cư và không xảy ra sốt giai đoạn 2007-2008 thì đã tăng 3-4 lần, GV, quận 12, Bình Tân, Tân Phú ...

Theo mình thì phải chia ra từng quận thì mới đánh giá BĐS lên hay xuống giai đoạn 2006-2013 chứ nói cả TP thì vô chừng quá. Q7 thì chắc là xuống rất nhiều nhưng NB, BC chắc là đứng giá